Agen

47000 • 11,5 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.1

Économie

4.9

Services

Sécurité

5.4

Éducation

8.8

Santé

9.3

Commerces

8.8

Cadre de vie

Tranquillité

4.9

Risques

4.4

Environnement

2.9

Aperçu

Agen en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.7°

moy. annuelle

303/ 319 dept 4129/ 4293 région 32502/ 35 014 France

Habitants 32 193

Superficie 11,5 km²

Densité 2 794 hab./km²

Code postal 47000

Département Lot-et-Garonne (47)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 954 €

Fibre optique 95,8%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Agen est une ville moyenne de 32 193 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Lot-et-Garonne), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Le prix médian s'établit à 1 954 €/m² (source DVF). La commune est desservie par le TGV.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Agen · Lot-et-Garonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Agen.

S'installer à Agen

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Agen s'établit à 1 954 €/m² en médiane, avec 2 014 €/m² pour un appartement et 1 835 €/m² pour une maison. C'est 16 % plus cher que la moyenne du département (Lot-et-Garonne). 2 005 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Agen affiche une évolution démographique de -4.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 160 €/an, avec un taux de pauvreté de 27.0 %. L'économie locale de Agen se caractérise par un taux de chômage de 15.2 %, 571 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.2 %. La taxe foncière à Agen s'élève à 61.85 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.1/10

Prix médian

1 954 €/m²

Donnée communale · 2 005 transactions (2023-2025)

+16% vs Lot-et-Garonne +12% vs France

Acheter

Appartement

2 014 €/m²

1447 ventes

50 m² ≈ 100 700 €

Maison

1 835 €/m²

558 ventes

90 m² ≈ 165 150 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 532 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 863 €/mois

Comprendre la note 7.1/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

42% sous la mediane des villes 20k-100k

8.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.2/10

Contexte national (10%)

1 954 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.5/10

Économie & emploi

4.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 160 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 990 € — Q3 : 35 700 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

27.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

67.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.1 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

571 · 50.1 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+7.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.305

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.6× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-4.4 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

68.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 954 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

61.85 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 209 €/an, environ 1 189 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

60.85 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 209 €/an, environ 20 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.00 %

Estimation : ~1 209 €/an · 101 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 954 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Agen ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Agen est de 5.4/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (15.1 pour 1 000 hab.). On recense 52 établissements scolaires à Agen (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Agen dispose de 32 médecins généralistes, 112 spécialistes, 29 dentistes, 13 pharmacies. La commune compte 4 hôpitaux.

Sécurité

5.4/10

Violences (voie publique)

7.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

4.9 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.3 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

3.1 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

13.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

6.2 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

15.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

10.4 pour 1 000 hab.

+110% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.8 pour 1 000 hab.

+68% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

9.2 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.8/10

Crèches

10 dans la commune

Bon

Maternelles

9 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

15 dans la commune

Moyen

Collèges

6 dans la commune

Excellent

Lycées

5 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

7 dans la commune

Excellent

Santé

9.3/10

Médecins Généralistes

32 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

112 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

29 dans la commune

Excellent

Pharmacies

13 dans la commune

Excellent

Hôpital

4 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

9 Ophtalmo 17 Cardio 3 Dermato 4 Pédiatre 4 Gynéco 4 Psy 14 Radio 3 ORL

Paramédicaux

57 Infirmier 55 Kiné 4 Sage-femme 13 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Agen ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Agen (Lot-et-Garonne) est facile : la commune compte 569 commerces et services de proximité, dont 106 commerces alimentaires et 211 restaurants. L'accès Internet à Agen est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 26 645 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.

Commerces & services

8.8/10

Commerces alimentaires

106 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

223 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

211 dans la commune

Excellent

Poste

7 dans la commune

Très bon

Banques

22 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtres / Salles de spectacle

2 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieux d'exposition

3 dans la commune

Très bon

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

29 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

6 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

8 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

12 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (25 513 / 26 645)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.9/10

Densité de population

2 794 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

52% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 96m

Très proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.9 km de l'autoroute la plus proche

3.9 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Agen ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Agen est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 88 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Agen bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2330 heures d’ensoleillement par an, 741 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 13 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 23 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 20.2% d’espaces verts, 3.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 52.2% (très urbanisé). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 20 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

88 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~10.2° / journées ~19.3°) · tendance 0°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

13.3 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2330 h/an

Très favorable

Précipitations

741 mm/an

Très favorable

Jours de gel

23 jours/an

Favorable

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

2.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

20.2% de végétation

Moyen

Espace naturel

3.1% du territoire

Faible

Imperméabilisation

52.2% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

GOLFECH à 20 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

TOTAL station service Agen En traitement (critique)
Ancienne usine à gaz - Agence d'exploitation d'EDF Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

17 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Agen ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.

Gares

TGV

Vélo

38 km

d'aménagements

TGV / Grandes lignes

1 gare

Agen

Grande gare

Questions fréquentes sur Agen

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Agen ?

Agen obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Agen ?

Les principaux risques identifiés à Agen sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Agen ?

Le prix médian au m² à Agen est de 1 954 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 014 €/m². Pour les maisons : 1 835 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.1/10.

Agen est-elle une ville sûre ?

Agen obtient un score de sécurité de 5.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Agen ?

Agen compte 9 maternelles, 15 écoles primaires, 6 collèges, 5 lycées, 7 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 10 crèches. Le score éducation est de 8.8/10.

Comment se déplacer depuis Agen ?

Agen est desservie par 2 gares : Agen (Grande gare), Agen (Grande gare). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Agen ?

Agen dispose de 32 médecins et 13 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.3/10.

Agen est-elle fibrée ?

Agen est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.