Albi

81000 • 45 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.7

Économie

5.3

Services

Sécurité

6.3

Éducation

6.7

Santé

9.5

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

6.6

Risques

Environnement

4.9

Aperçu

Albi en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.2°

moy. annuelle

135/ 314 dept 1915/ 4446 région 17105/ 35 014 France

Habitants 50 605

Superficie 45 km²

Densité 1 126 hab./km²

Code postal 81000

Département Tarn (81)

Région Occitanie

Prix/m² 2 326 €

Fibre optique 94,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Albi est une ville moyenne de 50 605 habitants située en Occitanie (Tarn).

Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 2 326 €/m², soit 33% au-dessus de la moyenne du Tarn. La commune dispose de 4 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Albi · Tarn

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Albi.

S'installer à Albi

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Albi s'établit à 2 326 €/m² en médiane, avec 2 661 €/m² pour un appartement et 2 058 €/m² pour une maison. C'est 33 % plus cher que la moyenne du département (Tarn). 1 961 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Albi affiche une évolution démographique de +4.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 650 €/an, avec un taux de pauvreté de 20.0 %. L'économie locale de Albi se caractérise par un taux de chômage de 15.8 %, 862 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 68.1 %. La taxe foncière à Albi s'élève à 64.11 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.7/10

Prix médian

2 326 €/m²

Donnée communale · 1 961 transactions (2023-2025)

+33% vs Tarn +34% vs France

Acheter

Appartement

2 661 €/m²

957 ventes

50 m² ≈ 133 050 €

Maison

2 058 €/m²

1004 ventes

90 m² ≈ 185 220 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 562 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 841 €/mois

Comprendre la note 6.7/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.5/10

Villes comparables (25%)

31% sous la mediane des villes 20k-100k

7.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.4/10

Contexte national (10%)

2 326 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.8/10

Économie & emploi

5.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 650 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 840 € — Q3 : 38 930 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

20.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

60.7 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

37.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

26.0 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

68.1 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

862 · 47.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+9.5 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.292

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.4× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.4 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

45 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 326 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

64.11 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 491 €/an, environ 1 393 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

59.88 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 491 €/an, environ 93 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.99 %

Estimation : ~1 491 €/an · 124 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 326 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Albi ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Albi est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (22.0 pour 1 000 hab.). On recense 55 établissements scolaires à Albi (crèches, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Albi dispose de 53 médecins généralistes, 262 spécialistes, 38 dentistes, 20 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

4.0 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.1 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.1 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.2 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

9.1 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.1 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

10.3 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

22.0 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

1.9 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

6.5 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.7/10

Crèches

12 dans la commune

22 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

18 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

6 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

12 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

7 dans la commune

11 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

9.5/10

Médecins Généralistes

53 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

262 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

38 dans la commune

Excellent

Pharmacies

20 dans la commune

Excellent

Hôpital

3 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

11 Ophtalmo 19 Cardio 5 Dermato 4 Pédiatre 5 Gynéco 6 Psy 37 Radio 13 ORL

Paramédicaux

117 Infirmier 113 Kiné 11 Sage-femme 23 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Albi ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Albi (Tarn) est facile : la commune compte 733 commerces et services de proximité, dont 149 commerces alimentaires et 249 restaurants. La fibre optique à Albi couvre 95% des locaux, soit 34 752 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

149 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

302 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

249 dans la commune

Excellent

Poste

8 dans la commune

Très bon

Banques

25 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

4 dans la commune

Très bon

Cinémas

3 dans la commune

Très bon

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtres / Salles de spectacle

3 dans la commune

Très bon

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galeries d'art

2 dans la commune

Présent

Lieux d'exposition

2 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

30 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

10 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

22 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

8 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

24 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (34 752 / 36 626)

Excellent

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.6/10

Densité de population

1 126 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 137m

Proche

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

7.7 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 17 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Albi ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Albi est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, radon et argile. La commune connaît en moyenne 21 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Albi bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.2°C, 2342 heures d’ensoleillement par an, 817 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 19 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 24 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 41.9% d’espaces verts, 6.6% d’espaces naturels. Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

21 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.2/10

Température moyenne

14.2°C (nuits ~9.8° / journées ~18.6°) · tendance +0.96°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

19 jours > 35°C/an

Défavorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2342 h/an

Très favorable

Précipitations

817 mm/an

Très favorable

Jours de gel

24 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

DYRUP SAS Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

41.9% de végétation

Bon

Espace naturel

6.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

5 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ESSO S.A.F En traitement (critique)
EDF - CENTRE DE PRODUCTION THERMIQUE En traitement (critique)
SA VOA VERRERIE OUVRIERE D'ALBI Sous surveillance
DYRUP (XYLOCHIMIE SA) Sous surveillance
+1 autre site…

Modéré

Installations classées (ICPE)

38 installations classées dont 9 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Albi ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

53 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

Albi

Gare régionale

Albi Madeleine

Gare locale

Questions fréquentes sur Albi

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Albi ?

Albi obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Albi ?

Les principaux risques identifiés à Albi sont : inondation, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Albi ?

Le prix médian au m² à Albi est de 2 326 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 661 €/m². Pour les maisons : 2 058 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.7/10.

Albi est-elle une ville sûre ?

Albi obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Albi ?

Albi compte 18 écoles primaires, 6 collèges, 12 lycées, 7 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 12 crèches. Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Albi ?

Albi est desservie par 4 gares : Albi (Gare régionale), Albi Madeleine (Gare locale), Albi (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Albi ?

Albi dispose de 53 médecins et 20 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.5/10.

Albi est-elle fibrée ?

Albi est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.