Alès

30100 • 23,3 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

3.6

Services

Sécurité

5.8

Éducation

7.4

Santé

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

6.1

Risques

4.4

Environnement

5.3

Aperçu

Alès en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.5°

moy. annuelle

253/ 350 dept 4094/ 4446 région 32502/ 35 014 France

Habitants 45 025

Superficie 23,3 km²

Densité 1 934 hab./km²

Code postal 30100

Département Gard (30)

Région Occitanie

Prix/m² 2 047 €

Fibre optique 91%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Alès est une ville moyenne de 45 025 habitants située en Occitanie (Gard).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (2 047 €/m²) sont 21% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Alès · Gard

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Alès.

S'installer à Alès

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Alès s'établit à 2 047 €/m² en médiane, avec 1 897 €/m² pour un appartement et 2 168 €/m² pour une maison. C'est 21 % moins cher que la moyenne du département (Gard). 1 828 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Alès affiche une évolution démographique de +10.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 000 €/an, avec un taux de pauvreté de 30.0 %. L'économie locale de Alès se caractérise par un taux de chômage de 23.8 %, 571 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 62.8 %. La taxe foncière à Alès s'élève à 59.37 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

2 047 €/m²

Donnée communale · 1 828 transactions (2023-2025)

−21% vs Gard +18% vs France

Acheter

Appartement

1 897 €/m²

1145 ventes

50 m² ≈ 94 850 €

Maison

2 168 €/m²

683 ventes

90 m² ≈ 195 120 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 519 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 841 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.3/10

Villes comparables (25%)

39% sous la mediane des villes 20k-100k

8.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

2.7/10

Contexte national (10%)

2 047 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.3/10

Économie & emploi

3.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 000 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 500 € — Q3 : 32 210 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

30.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

53.4 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

38.6 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

23.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

39.3 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

62.8 % des 15-64 ans

Faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

571 · 38.9 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.4 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.1 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.280

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.1× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.3 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

45 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

65.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 047 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

59.37 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 215 €/an, environ 1 082 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

52.87 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 215 €/an, environ 128 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.26 %

Estimation : ~1 215 €/an · 101 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 047 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Alès ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Alès est de 5.8/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (11.9 pour 1 000 hab.). On recense 50 établissements scolaires à Alès (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Alès dispose de 33 médecins généralistes, 178 spécialistes, 41 dentistes, 18 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

5.8/10

Violences (voie publique)

5.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

3.8 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.1 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.8 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Vols violents

1.0 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

8.6 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.9 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Dégradations

11.9 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

8.4 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

1.7 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

4.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.4/10

Crèches

8 dans la commune

Moyen

Maternelles

9 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

18 dans la commune

Moyen

Collèges

8 dans la commune

Excellent

Lycées

6 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Moyen

Santé

9/10

Médecins Généralistes

33 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

178 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

41 dans la commune

Excellent

Pharmacies

18 dans la commune

Excellent

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

10 Ophtalmo 10 Cardio 1 Dermato 1 Pédiatre 5 Gynéco 4 Psy 24 Radio 1 ORL

Paramédicaux

106 Infirmier 65 Kiné 7 Sage-femme 7 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Alès ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Alès (Gard) est facile : la commune compte 685 commerces et services de proximité, dont 132 commerces alimentaires et 190 restaurants. La fibre optique à Alès couvre 91% des locaux, soit 27 024 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes.

Commerces & services

8/10

Commerces alimentaires

132 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

340 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

190 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

20 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

3 dans la commune

Très bon

Théâtres / Salles de spectacle

2 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

23 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

9 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

9 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

4 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

10 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (27 024 / 29 687)

Excellent

Réseau 5G

5 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.1/10

Densité de population

1 934 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

42% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

5 antenne(s) 5G - la plus proche à 198m

Proche

Pression urbaine

Expansion urbaine

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

40.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

8 installation(s) classée(s)

8 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Alès ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Alès est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 43 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Alès bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.5°C, 2487 heures d’ensoleillement par an, 1227 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 26 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 23.1% d’espaces verts, 9.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 42.3% (urbanisé). La centrale nucléaire de TRICASTIN (LE) se situe à 56 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

43 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.5°C (nuits ~9.5° / journées ~19.6°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2487 h/an

Très favorable

Précipitations

1227 mm/an

Modéré

Jours de gel

26 jours/an

Favorable

Vent moyen

7.1 km/h

Favorable

Humidité

70 % moyenne

Très favorable

Environnement

5.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

23.1% de végétation

Moyen

Espace naturel

9.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

42.3% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

TRICASTIN (LE) à 56 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SNER Sous surveillance
Agence commerciale EDF GDF Sous surveillance
Crassier de Tamaris Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

30 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Alès ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

23 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Alès

Gare régionale

Questions fréquentes sur Alès

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Alès ?

Alès obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Alès ?

Les principaux risques identifiés à Alès sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Alès ?

Le prix médian au m² à Alès est de 2 047 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 897 €/m². Pour les maisons : 2 168 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Alès est-elle une ville sûre ?

Alès obtient un score de sécurité de 5.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Alès ?

Alès compte 9 maternelles, 18 écoles primaires, 8 collèges, 6 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 8 crèches. Le score éducation est de 7.4/10.

Comment se déplacer depuis Alès ?

Alès est desservie par 2 gares : Alès (Gare régionale), Alès (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Alès ?

Alès dispose de 33 médecins et 18 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9/10.

Alès est-elle fibrée ?

Alès est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.