Ambarès-et-Lagrave

33440 • 24,7 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

6.1

Services

Sécurité

6.6

Éducation

6.6

Santé

7.8

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

6.5

Risques

5.4

Environnement

Aperçu

Ambarès-et-Lagrave en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

349/ 534 dept 3027/ 4293 région 24400/ 35 014 France

Habitants 17 298

Superficie 24,7 km²

Densité 700 hab./km²

Code postal 33440

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 827 €

Fibre optique 91,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Ambarès-et-Lagrave est une petite ville de 17 298 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 2 827 €/m², soit 30% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune dispose de 4 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Ambarès-et-Lagrave · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Ambarès-et-Lagrave.

S'installer à Ambarès-et-Lagrave

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave s'établit à 2 827 €/m² en médiane, avec 2 821 €/m² pour un appartement et 2 864 €/m² pour une maison. C'est 30 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 472 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Ambarès-et-Lagrave affiche une évolution démographique de +32.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 780 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Ambarès-et-Lagrave se caractérise par un taux de chômage de 12.7 %, 332 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.4 %. La taxe foncière à Ambarès-et-Lagrave s'élève à 51.09 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

2 827 €/m²

Donnée communale · 472 transactions (2023-2025)

+30% vs Gironde +62% vs France

Acheter

Appartement

2 821 €/m²

94 ventes

50 m² ≈ 141 050 €

Maison

2 864 €/m²

378 ventes

90 m² ≈ 257 760 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 683 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 070 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

6.9/10

Villes comparables (25%)

+6% vs mediane des villes 5k-20k

5.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.5/10

Contexte national (10%)

2 827 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.0/10

Économie & emploi

6.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 780 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 850 € — Q3 : 34 380 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.7 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

27.0 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

332 · 57.5 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.2 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.233

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+32.0 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 827 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

51.09 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 444 €/an, environ 1 440 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

50.93 %

Estimation : ~1 444 €/an · 120 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 827 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Ambarès-et-Lagrave ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Ambarès-et-Lagrave est dans la moyenne (6.6/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.9 pour 1 000 hab.). On recense 16 établissements scolaires à Ambarès-et-Lagrave (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Ambarès-et-Lagrave dispose de 16 médecins généralistes, 7 spécialistes, 9 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.6/10

Violences (voie publique)

4.7 pour 1 000 hab.

+74% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

6.0 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.0 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

4.4 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

3.0 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.9 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

3.2 pour 1 000 hab.

+71% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.6/10

Crèches

4 dans la commune

37 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

4 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

7 dans la commune

52 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

96 dans un rayon de 20 km

Faible

Lycées

0 dans la commune

88 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.8/10

Médecins Généralistes

16 dans la commune

1394 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

7 dans la commune

2422 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

839 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

3 dans la commune

43 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

POLYCLINIQUE BORDEAUX RIVE DROITE - CLINIQ QUATRE PAVILLONS à 7.3 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE BORDEAUX RIVE DROITE - CLINIQ QUATRE PAVILLONS à 7.3 km

Proche

Spécialistes

3 Ophtalmo 1 Cardio 1 Gynéco

Paramédicaux

24 Infirmier 32 Kiné 1 Sage-femme 5 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Ambarès-et-Lagrave ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Ambarès-et-Lagrave (Gironde) dispose de 90 commerces et services de proximité, dont 18 commerces alimentaires. La fibre optique à Ambarès-et-Lagrave couvre 92% des locaux, soit 8 223 foyers éligibles.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

18 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

32 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

32 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

7 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

7 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.2/10

Couverture fibre

92% des locaux (8 223 / 8 955)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.5/10

Densité de population

700 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

20% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Site classé SEVESO + 12 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Ambarès-et-Lagrave ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Ambarès-et-Lagrave est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 28 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Ambarès-et-Lagrave bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2332 heures d’ensoleillement par an, 713 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 16 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 53.8% d’espaces verts, 18.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 19.5% (péri-urbain). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut. La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 37 km.

Risques naturels

5.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

28 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.8° / journées ~19.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2332 h/an

Très favorable

Précipitations

713 mm/an

Très favorable

Jours de gel

16 jours/an

Favorable

Vent moyen

9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

FORESA FRANCE SAS Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

53.8% de végétation

Bon

Espace naturel

18.5% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

19.5% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 37 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

19 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Ambarès-et-Lagrave ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

11 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

La Gorp

Gare locale

La Grave d'Ambarès

Gare locale

Questions fréquentes sur Ambarès-et-Lagrave

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Ambarès-et-Lagrave ?

Les principaux risques identifiés à Ambarès-et-Lagrave sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave ?

Le prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave est de 2 827 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 821 €/m². Pour les maisons : 2 864 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Ambarès-et-Lagrave est-elle une ville sûre ?

Ambarès-et-Lagrave obtient un score de sécurité de 6.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave compte 4 maternelles, 7 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 6.6/10.

Comment se déplacer depuis Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave est desservie par 4 gares : La Gorp (Gare locale), La Grave d'Ambarès (Gare locale), La Gorp (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Ambarès-et-Lagrave ?

Ambarès-et-Lagrave dispose de 16 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.8/10.

Ambarès-et-Lagrave est-elle fibrée ?

Ambarès-et-Lagrave est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 92% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.