Andrésy

78570 • 6,9 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

8.2

Services

Sécurité

7.2

Éducation

6.9

Santé

6.2

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

5.8

Environnement

8.4

Aperçu

Andrésy en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.5°

moy. annuelle

89/ 259 dept 270/ 1286 région 12967/ 35 014 France

Habitants 13 663

Superficie 6,9 km²

Densité 1 978 hab./km²

Code postal 78570

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 485 €

Fibre optique 99,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Andrésy est une petite ville de 13 663 habitants située en Île-de-France (Yvelines), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un tissu économique dynamique, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 3 485 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (Transilien).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Andrésy · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Andrésy.

S'installer à Andrésy

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Andrésy s'établit à 3 485 €/m² en médiane, avec 3 087 €/m² pour un appartement et 3 824 €/m² pour une maison. C'est 5 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 430 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Andrésy affiche une évolution démographique de +10.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 29 500 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de Andrésy se caractérise par un taux de chômage de 7.0 %, 198 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.7 %. La taxe foncière à Andrésy s'élève à 45.58 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6/10

Prix médian

3 485 €/m²

Donnée communale · 430 transactions (2023-2025)

+5% vs Yvelines +100% vs France

Acheter

Appartement

3 087 €/m²

216 ventes

50 m² ≈ 154 350 €

Maison

3 824 €/m²

214 ventes

90 m² ≈ 344 160 €

Louer

Appartement

18 €/m²

par mois

50 m² ≈ 903 €/mois

Maison

17 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 524 €/mois

Comprendre la note 6/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

+31% vs mediane des villes 5k-20k

3.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.7/10

Contexte national (10%)

3 485 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

29 500 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 460 € — Q3 : 48 930 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

88.9 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.0 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.7 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

198 · 48.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-19.5 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.259

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.2 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 485 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

45.58 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 588 €/an, environ 1 372 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

39.36 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 588 €/an, environ 209 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.00 %

Estimation : ~1 588 €/an · 132 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 485 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Andrésy ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Andrésy est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (5.6 pour 1 000 hab.). On recense 15 établissements scolaires à Andrésy (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Andrésy dispose de 13 médecins généralistes, 4 spécialistes, 6 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

1.3 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

4.0 pour 1 000 hab.

+42% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.2 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

4.0 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

3.6 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

5.0 pour 1 000 hab.

+84% vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

5.6 pour 1 000 hab.

+38% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

3.2 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.3 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.9/10

Crèches

3 dans la commune

187 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

6 dans la commune

150 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

227 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

273 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

0 dans la commune

176 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

583 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.2/10

Médecins Généralistes

13 dans la commune

1637 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

4 dans la commune

2828 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

1568 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

3 dans la commune

150 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CLINIQUE SAINT LOUIS à 6 km

Proche

Maternité

CTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL POISSY ST GERMAIN SITE POISSY à 7.5 km

Proche

Spécialistes

1 Ophtalmo 1 Cardio

Paramédicaux

13 Infirmier 15 Kiné 5 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Andrésy ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Andrésy (Yvelines) dispose de 57 commerces et services de proximité, dont 19 commerces alimentaires. L'accès Internet à Andrésy est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 6 653 locaux de la commune.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

19 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

16 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

19 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

2 dans la commune

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (6 614 / 6 653)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

1 978 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

22% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

6.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Andrésy ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Andrésy est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et argile. La commune connaît en moyenne 12 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Andrésy bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.5°C, 2028 heures d’ensoleillement par an, 666 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 42 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 41.1% d’espaces verts, 32.2% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 22.4% (péri-urbain). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

12 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.5°C (nuits ~8.6° / journées ~16.4°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2028 h/an

Favorable

Précipitations

666 mm/an

Très favorable

Jours de gel

42 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

41.1% de végétation

Bon

Espace naturel

32.2% du territoire

Bon

Imperméabilisation

22.4% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Ancienne usine à gaz d'Andrésy Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

8 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Andrésy ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

5.3 km

d'aménagements

Transilien

2 gares

Andrésy

Gare régionale Transilien J

Maurecourt

Gare régionale Transilien J

Questions fréquentes sur Andrésy

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Andrésy ?

Andrésy obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Andrésy ?

Les principaux risques identifiés à Andrésy sont : inondation, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Andrésy ?

Le prix médian au m² à Andrésy est de 3 485 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 087 €/m². Pour les maisons : 3 824 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6/10.

Andrésy est-elle une ville sûre ?

Andrésy obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Andrésy ?

Andrésy compte 6 maternelles, 5 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 6.9/10.

Comment se déplacer depuis Andrésy ?

Andrésy est desservie par 8 gares : Andrésy (Gare régionale), Maurecourt (Gare régionale), Maurecourt (Transilien J) et 5 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Andrésy ?

Andrésy dispose de 13 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.2/10.

Andrésy est-elle fibrée ?

Andrésy est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.