Annecy

74000 • 69,9 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.6

Économie

7.6

Services

Sécurité

6.2

Éducation

7.1

Santé

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

5.8

Risques

3.7

Environnement

5.8

Aperçu

Annecy en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.7°

moy. annuelle

143/ 279 dept 2894/ 4034 région 29515/ 35 014 France

Habitants 131 272

Superficie 69,9 km²

Densité 1 879 hab./km²

Code postal 74000, 74370, 74600, 74940, 74960

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 5 299 €

Fibre optique 96%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Annecy est une grande ville de 131 272 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 5 299 €/m², soit 26% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie. La commune est desservie par le TGV. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Annecy · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Annecy.

S'installer à Annecy

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Annecy s'établit à 5 299 €/m² en médiane, avec 5 217 €/m² pour un appartement et 6 349 €/m² pour une maison. C'est 26 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 4 360 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Annecy affiche une évolution démographique de +10.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 250 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Annecy se caractérise par un taux de chômage de 8.9 %, 2 649 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.6 %. La taxe foncière à Annecy s'élève à 36.01 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.6/10

Prix médian

5 299 €/m²

Donnée communale · 4 360 transactions (2023-2025)

+26% vs Haute-Savoie +204% vs France

Acheter

Appartement

5 217 €/m²

3942 ventes

50 m² ≈ 260 850 €

Maison

6 349 €/m²

418 ventes

90 m² ≈ 571 410 €

Louer

Appartement

20 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 023 €/mois

Maison

19 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 679 €/mois

Comprendre la note 4.6/10

Effort d'achat (45%)

16 ans de revenus pour 80 m²

5.0/10

Villes comparables (25%)

+43% vs mediane des villes 100k+

3.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.0/10

Contexte national (10%)

5 299 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.0/10

Économie & emploi

7.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 250 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 680 € — Q3 : 54 480 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

79.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.9 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

15.4 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

2 649 · 59.8 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-1.6 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.9 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.328

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 4.0

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.2× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 299 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

36.01 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 908 €/an, environ 1 802 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

34.00 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 908 €/an, environ 90 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.69 %

Estimation : ~1 908 €/an · 159 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 299 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Annecy ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Annecy est dans la moyenne (6.2/10). Le premier fait constaté est pickpockets (15.0 pour 1 000 hab.). On recense 139 établissements scolaires à Annecy (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Annecy dispose de 188 médecins généralistes, 277 spécialistes, 150 dentistes, 41 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

6.2/10

Violences (voie publique)

2.8 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.2 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.7 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.8 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.8 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

15.0 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

2.6 pour 1 000 hab.

+46% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

3.5 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

9.0 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

1.1 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.1/10

Crèches

48 dans la commune

70 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

10 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

44 dans la commune

80 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

17 dans la commune

31 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

11 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

9 dans la commune

23 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

10/10

Médecins Généralistes

188 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

277 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

150 dans la commune

Excellent

Pharmacies

41 dans la commune

Bon

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

15 Ophtalmo 31 Cardio 17 Dermato 10 Pédiatre 21 Gynéco 25 Psy 75 Radio 4 ORL

Paramédicaux

109 Infirmier 316 Kiné 30 Sage-femme 43 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Annecy ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Annecy (Haute-Savoie) est facile : la commune compte 1782 commerces et services de proximité, dont 316 commerces alimentaires et 639 restaurants. L'accès Internet à Annecy est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 93 210 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 15 antennes.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

316 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

720 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

639 dans la commune

Excellent

Poste

11 dans la commune

Très bon

Banques

96 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

14 dans la commune

Excellent

Cinémas

8 dans la commune

Excellent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtres / Salles de spectacle

5 dans la commune

Excellent

Conservatoires

2 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieux d'exposition

3 dans la commune

Très bon

Sports & Loisirs

Piscines

3 dans la commune

Très bon

Gymnases / Salles multisports

28 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

11 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

14 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

13 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

18 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (89 450 / 93 210)

Excellent

Réseau 5G

15 antennes dans la commune

Excellent

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.8/10

Densité de population

1 879 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

15 antenne(s) 5G - la plus proche à 138m

Proche

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.5 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 59 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Annecy ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Annecy est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 63 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Annecy bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.7°C, 2298 heures d’ensoleillement par an, 1500 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 61 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 40.3% d’espaces verts, 52.2% d’espaces naturels. Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut. La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 68 km. 24 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

3.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

63 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.1/10

Température moyenne

11.7°C (nuits ~7° / journées ~16°) · tendance +1.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2298 h/an

Favorable

Précipitations

1500 mm/an

Modéré

Jours de gel

61 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.6 km/h

Modéré

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

5.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

DEPOT PETROLIER DE HAUTE SAVOIE Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

40.3% de végétation

Bon

Espace naturel

52.2% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 68 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

24 site(s) dont 6 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

PORTIGLIATI En traitement (critique)
USINE NTN-SNR ROULEMENTS D'ANNECY En traitement (critique)
GLACIER VANDERVELL SA (ex. Glacier SIC) En traitement (critique)
Ancienne usine METRIX En traitement (critique)
+6 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

114 installations classées dont 25 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Annecy ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Les réseaux TGV et TER desservent la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.

Gares

TGV, TER

Vélo

97 km

d'aménagements

TGV / Grandes lignes

1 gare

Annecy

Grande gare

TER / Régional

1 gare

Pringy

Gare locale

Questions fréquentes sur Annecy

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Annecy ?

Annecy obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Annecy ?

Les principaux risques identifiés à Annecy sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Annecy ?

Le prix médian au m² à Annecy est de 5 299 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 217 €/m². Pour les maisons : 6 349 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.6/10.

Annecy est-elle une ville sûre ?

Annecy obtient un score de sécurité de 6.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Annecy ?

Annecy compte 10 maternelles, 44 écoles primaires, 17 collèges, 11 lycées, 9 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 48 crèches. Le score éducation est de 7.1/10.

Comment se déplacer depuis Annecy ?

Annecy est desservie par 4 gares : Pringy (Gare locale), Annecy (Grande gare), Pringy (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Annecy ?

Annecy dispose de 188 médecins et 41 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 10/10.

Annecy est-elle fibrée ?

Annecy est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.