Arnage
72230 • 10,8 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Arnage en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.1°
moy. annuelle
Arnage est une petite ville de 5 463 habitants située en Pays de la Loire (Sarthe).
Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles, un bon niveau de sécurité. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Les prix atteignent 1 891 €/m², soit 35% au-dessus de la moyenne du Sarthe. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Arnage · Sarthe
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Arnage.
S'installer à Arnage
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Arnage s'établit à 1 891 €/m² en médiane, avec 2 015 €/m² pour un appartement et 1 891 €/m² pour une maison. C'est 35 % plus cher que la moyenne du département (Sarthe). 173 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Arnage affiche une évolution démographique de +4.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 990 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Arnage se caractérise par un taux de chômage de 7.9 %, 64 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.2 %. La taxe foncière à Arnage s'élève à 49.65 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 891 €/m²
Donnée communale · 173 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 015 €/m²
Estimation départementale
50 m² ≈ 100 750 €
Maison
1 891 €/m²
173 ventes
90 m² ≈ 170 190 €
Louer
Appartement
10 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 482 €/mois
Maison
10 €/m²
par mois
90 m² ≈ 889 €/mois
Comprendre la note 7.5/10
7 ans de revenus pour 80 m²
29% sous la mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 891 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 990 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 13 400 € — Q3 : 35 810 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
11.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
63.1 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
38.7 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
7.9 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
22.4 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
74.2 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
64 · 31.9 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
0.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.225
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.7
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+4.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
45 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
74.7 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 891 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 939 €/an, environ 691 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 939 €/an, environ 248 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~939 €/an · 78 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 891 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Arnage ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Arnage est dans la moyenne (7.1/10). Le premier fait constaté est dégradations (6.0 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Arnage (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Arnage dispose de 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 pharmacies.
Sécurité
2.6 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
4.6 pour 1 000 hab.
+16% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
3.1 pour 1 000 hab.
+96% vs 2022-23
1.8 pour 1 000 hab.
-54% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.7 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
4.2 pour 1 000 hab.
-35% vs 2022-23
2.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
4.8 pour 1 000 hab.
+73% vs 2022-23
6.0 pour 1 000 hab.
-19% vs 2022-23
4.9 pour 1 000 hab.
+186% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
5.9 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
40 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
49 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
80 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
39 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
29 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 50 km
Santé
6 dans la commune
195 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
341 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
115 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
62 dans un rayon de 10 km
CLINIQUE DU TERTRE ROUGE - POLE SANTE SUD à 5.1 km
CLINIQUE DU TERTRE ROUGE - POLE SANTE SUD à 5.1 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Arnage ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Arnage (Sarthe) dispose de 45 commerces et services de proximité, dont 11 commerces alimentaires. L'accès Internet à Arnage est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 3 092 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.
Commerces & services
11 dans la commune
458 dans un rayon de 15 km
11 dans la commune
772 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
18 dans la commune
523 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
45 dans un rayon de 15 km
4 dans la commune
94 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
4 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
97% des locaux (3 002 / 3 092)
2 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
504 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
23% de surface imperméabilisée
2 antenne(s) 5G - la plus proche à 237m
Périurbanisation
Zone D - LE MANS ARNAGE
Hors zone de bruit ferroviaire
8.3 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Site classé SEVESO + 9 ICPE
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Arnage ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Arnage est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Arnage bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2133 heures d’ensoleillement par an, 673 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 33 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 60.6% d’espaces verts, 10.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 22.6% (péri-urbain). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut. La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 78 km. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
45 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.1°C (nuits ~9° / journées ~17.1°) · tendance +0.36°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2133 h/an
673 mm/an
33 jours/an
11.8 km/h
75 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
1 site seuil haut
Sites SEVESO à proximité :
- BUTAGAZ SAS Seuil haut (critique)
6 autres indicateurs Masquer
60.6% de végétation
10.7% du territoire
22.6% — Péri-urbain
CHINON B à 78 km
5 site(s) dont 2 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Ex Ets COSSON En traitement (critique)
- OUEST RENOV SERVICE En traitement (critique)
- SSO (Société des Stockages de l'Ouest) Traité
- LARIVIERE Sous surveillance
- +1 autre site…
16 installations classées dont 5 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Arnage ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
15 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Arnage
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Arnage ?
Quels sont les risques naturels à Arnage ?
Quel est le prix de l'immobilier à Arnage ?
Arnage est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Arnage ?
Comment se déplacer depuis Arnage ?
Quels sont les services de santé à Arnage ?
Arnage est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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