Aytré

17440 • 12,2 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.7

Économie

6.8

Services

Sécurité

6.9

Éducation

6.3

Santé

8.4

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.1

Risques

4.9

Environnement

6.1

Aperçu

Aytré en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15°

moy. annuelle

292/ 462 dept 3457/ 4293 région 27320/ 35 014 France

Habitants 9 759

Superficie 12,2 km²

Densité 798 hab./km²

Code postal 17440

Département Charente-Maritime (17)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 4 007 €

Fibre optique 95,4%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Aytré est une petite ville de 9 759 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Charente-Maritime).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 4 007 €/m², soit 126% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Aytré · Charente-Maritime

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Aytré.

S'installer à Aytré

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Aytré s'établit à 4 007 €/m² en médiane, avec 4 274 €/m² pour un appartement et 3 725 €/m² pour une maison. C'est 126 % plus cher que la moyenne du département (Charente-Maritime). 392 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Aytré affiche une évolution démographique de +9.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 830 €/an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. L'économie locale de Aytré se caractérise par un taux de chômage de 10.4 %, 159 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.4 %. La taxe foncière à Aytré s'élève à 52.31 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

4.7/10

Prix médian

4 007 €/m²

Donnée communale · 392 transactions (2023-2025)

+126% vs Charente-Maritime +130% vs France

Acheter

Appartement

4 274 €/m²

160 ventes

50 m² ≈ 213 700 €

Maison

3 725 €/m²

232 ventes

90 m² ≈ 335 250 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 713 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 243 €/mois

Comprendre la note 4.7/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.5/10

Villes comparables (25%)

+51% vs mediane des villes 5k-20k

2.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.1/10

Contexte national (10%)

4 007 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

6.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 830 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 220 € — Q3 : 37 840 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

12.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.2 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

32.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

10.4 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

17.1 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

159 · 51.0 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-9.1 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.235

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.5 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.1 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 007 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

52.31 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 096 €/an, environ 2 079 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

51.89 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 096 €/an, environ 10 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.26 %

Estimation : ~2 096 €/an · 175 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 007 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Aytré ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Aytré est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.3 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Aytré (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Aytré dispose de 14 médecins généralistes, 9 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

1.1 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.6 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.6 pour 1 000 hab.

+60% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.8 pour 1 000 hab.

-48% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

6.8 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.1 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

5.8 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

10.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.9 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.0 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.3/10

Crèches

3 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

2 dans la commune

31 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

57 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

16 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

12 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.4/10

Médecins Généralistes

14 dans la commune

294 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

305 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

183 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

53 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

HOPITAL SAINT-LOUIS - LA ROCHELLE à 3.7 km

Proche

Maternité

HOPITAL SAINT-LOUIS - LA ROCHELLE à 3.6 km

Proche

Paramédicaux

16 Infirmier 25 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Aytré ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Aytré (Charente-Maritime) est facile : la commune compte 103 commerces et services de proximité, dont 25 commerces alimentaires et 33 restaurants. L'accès Internet à Aytré est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 7 048 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

25 dans la commune

457 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

36 dans la commune

865 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

33 dans la commune

787 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

39 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

8 dans la commune

81 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

7 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (6 724 / 7 048)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.1/10

Densité de population

798 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

26% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 380m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

20.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

9 installation(s) classée(s)

9 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Aytré ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Aytré est significativement exposée aux risques naturels, notamment : érosion côtière, inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 103 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Aytré bénéficie de une température moyenne annuelle de 15°C, 2308 heures d’ensoleillement par an, 756 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 63.2% d’espaces verts, 7.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 25.6% (péri-urbain). 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.9/10

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

103 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

9/10

Température moyenne

15°C (nuits ~11.7° / journées ~18.5°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2308 h/an

Très favorable

Précipitations

756 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

14.7 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

6.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

63.2% de végétation

Bon

Espace naturel

7.5% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

25.6% — Péri-urbain

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) dont 3 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

COMPIN COMPOSITES ex SA DEFI 22 POLYESTER En traitement (critique)
SNC DELFAU ET CIE En traitement (critique)
LES COTES MAILLES En traitement (critique)
ETABLISSEMENTS MERLE Sous surveillance
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

16 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Aytré ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

27 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Aytré Plage

Gare locale

Questions fréquentes sur Aytré

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Aytré ?

Aytré obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Aytré ?

Les principaux risques identifiés à Aytré sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Aytré ?

Le prix médian au m² à Aytré est de 4 007 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 274 €/m². Pour les maisons : 3 725 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.7/10.

Aytré est-elle une ville sûre ?

Aytré obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Aytré ?

Aytré compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 6.3/10.

Comment se déplacer depuis Aytré ?

Aytré est desservie par 2 gares : Aytré Plage (Gare locale), Aytré Plage (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Aytré ?

Aytré dispose de 14 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.4/10.

Aytré est-elle fibrée ?

Aytré est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.