Baillif
97123 • 24,4 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Baillif en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.9°
moy. annuelle
Baillif est un bourg de 4 949 habitants situé en Guadeloupe (Guadeloupe), calme et au cadre naturel préservé.
Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible, une offre éducative complète. À noter toutefois : un marché immobilier tendu et un dynamisme économique limité. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Baillif · Guadeloupe
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Baillif
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Baillif s'établit à 2 918 €/m² en médiane, avec 4 148 €/m² pour un appartement et 2 400 €/m² pour une maison. C'est 12 % plus cher que la moyenne du département (Guadeloupe). 30 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Baillif affiche une évolution démographique de +2.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. L'économie locale de Baillif se caractérise par un taux de chômage de 32.2 %, 55 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.3 %. La taxe foncière à Baillif s'élève à 58.70 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 918 €/m²
Donnée communale · 30 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
4 148 €/m²
13 ventes
50 m² ≈ 207 400 €
Maison
2 400 €/m²
17 ventes
90 m² ≈ 216 000 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 590 €/mois
Maison
13 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 1 135 €/mois
Comprendre la note 3.5/10
Donnee non disponible
+38% vs mediane des villes 1k-5k
Donnee non disponible
2 918 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
32.2 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
60.1 % des 15-24 ans
3 autres indicateurs Masquer
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
69.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
55 · 38.4 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-6.8 % sur 2022-2024
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+2.0 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
46 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 918 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.13 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 713 €/an, environ 1 619 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 713 €/an, environ 90 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 713 €/an · 143 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 918 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Baillif ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Baillif est de 4.8/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (10.7 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Baillif (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Baillif dispose de 5 médecins généralistes, 2 spécialistes, 1 pharmacie.
Sécurité
8.9 pour 1 000 hab.
+35% vs 2022-23
5.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.6 pour 1 000 hab.
+33% vs 2022-23
2.6 pour 1 000 hab.
+13% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.6 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
5.5 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
+62% vs 2022-23
1.6 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
5.9 pour 1 000 hab.
+21% vs 2022-23
10.7 pour 1 000 hab.
+44% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.8 pour 1 000 hab.
+15% vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
11 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
12 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
20 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
12 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 50 km
Santé
5 dans la commune
59 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
62 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
24 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
16 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER DE LA BASSE-TERRE à 2.6 km
CENTRE HOSPITALIER DE LA BASSE-TERRE à 2.3 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Baillif ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Baillif (Guadeloupe) dispose de 71 commerces et services de proximité, dont 29 commerces alimentaires. L'accès Internet à Baillif est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 3 901 locaux de la commune. La densité de 203 hab/km² place Baillif dans un environnement calme.
Commerces & services
29 dans la commune
213 dans un rayon de 15 km
14 dans la commune
207 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
26 dans la commune
266 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
11 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
12 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
4 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
4 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (3 824 / 3 901)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
203 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
2 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Baillif ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Baillif est significativement exposée aux risques naturels, notamment : érosion côtière, inondation, séisme et mouvement terrain. La commune connaît en moyenne 5 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Baillif bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air bonne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
5 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.9°C (nuits ~10.5° / journées ~21.3°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 1
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
1 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Décharge de Baillif En traitement (critique)
8 installations classées dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Baillif ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Baillif. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Baillif
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Baillif ?
Quels sont les risques naturels à Baillif ?
Quel est le prix de l'immobilier à Baillif ?
Baillif est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Baillif ?
Comment se déplacer depuis Baillif ?
Quels sont les services de santé à Baillif ?
Baillif est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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