Basse-Terre
97100 • 4,5 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Basse-Terre en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.9°
moy. annuelle
Basse-Terre est une petite ville de 9 419 habitants située en Guadeloupe (Guadeloupe), au cadre naturel préservé et bien équipée en services.
Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, une offre éducative complète. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (1 691 €/m²) sont 35% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Basse-Terre · Guadeloupe
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Basse-Terre.
S'installer à Basse-Terre
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Basse-Terre s'établit à 1 691 €/m² en médiane, avec 1 971 €/m² pour un appartement et 1 629 €/m² pour une maison. C'est 35 % moins cher que la moyenne du département (Guadeloupe). 85 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Basse-Terre affiche une évolution démographique de -14.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. L'économie locale de Basse-Terre se caractérise par un taux de chômage de 38.7 %, 130 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 66.8 %. La taxe foncière à Basse-Terre s'élève à 70.28 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 691 €/m²
Donnée communale · 85 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 971 €/m²
59 ventes
50 m² ≈ 98 550 €
Maison
1 629 €/m²
26 ventes
90 m² ≈ 146 610 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 623 €/mois
Maison
12 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 045 €/mois
Comprendre la note 7.7/10
Donnee non disponible
36% sous la mediane des villes 5k-20k
Donnee non disponible
1 691 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
38.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
59.9 % des 15-24 ans
3 autres indicateurs Masquer
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
66.8 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
130 · 41.7 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-8.5 % sur 2022-2024
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-14.8 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
44 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 691 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.13 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 188 €/an, environ 1 134 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 188 €/an, environ 52 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 188 €/an · 99 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 691 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Basse-Terre ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Basse-Terre est de 4.1/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (16.0 pour 1 000 hab.). On recense 22 établissements scolaires à Basse-Terre (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Basse-Terre dispose de 22 médecins généralistes, 51 spécialistes, 15 dentistes, 7 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.
Sécurité
11.3 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
5.5 pour 1 000 hab.
-17% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
3.0 pour 1 000 hab.
+14% vs 2022-23
3.4 pour 1 000 hab.
-49% vs 2022-23
5.1 pour 1 000 hab.
+63% vs 2022-23
11.8 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
2.0 pour 1 000 hab.
+19% vs 2022-23
4.3 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
14.9 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
16.0 pour 1 000 hab.
+33% vs 2022-23
1.8 pour 1 000 hab.
-10% vs 2022-23
5.0 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
Éducation
4 dans la commune
12 dans un rayon de 10 km
4 dans la commune
14 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
23 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
6 dans la commune
12 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 50 km
Santé
22 dans la commune
62 dans un rayon de 20 km
51 dans la commune
62 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
15 dans la commune
24 dans un rayon de 20 km
7 dans la commune
18 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Basse-Terre ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Basse-Terre (Guadeloupe) est facile : la commune compte 284 commerces et services de proximité, dont 56 commerces alimentaires et 73 restaurants. La fibre optique à Basse-Terre couvre 95% des locaux, soit 7 404 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.
Commerces & services
56 dans la commune
179 dans un rayon de 15 km
142 dans la commune
192 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
73 dans la commune
220 dans un rayon de 15 km
2 dans la commune
9 dans un rayon de 15 km
11 dans la commune
12 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
4 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
2 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
9 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
5 dans la commune
1 dans la commune
3 dans la commune
Connectivité
95% des locaux (7 404 / 7 811)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
2 093 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 307m
Expansion urbaine
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
1 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Basse-Terre ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Basse-Terre est significativement exposée aux risques naturels, notamment : érosion côtière, inondation et séisme. La commune connaît en moyenne 5 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Basse-Terre bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air bonne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS).
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
5 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.9°C (nuits ~10.5° / journées ~21.3°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 1
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
9 installations classées dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Basse-Terre ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Basse-Terre. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Basse-Terre
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Basse-Terre ?
Quels sont les risques naturels à Basse-Terre ?
Quel est le prix de l'immobilier à Basse-Terre ?
Basse-Terre est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Basse-Terre ?
Comment se déplacer depuis Basse-Terre ?
Quels sont les services de santé à Basse-Terre ?
Basse-Terre est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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