Beauce la Romaine
41160 • 136,8 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Beauce la Romaine en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
12.7°
moy. annuelle
Beauce la Romaine est un bourg de 3 350 habitants situé en Centre-Val de Loire (Loir-et-Cher), sécurisé et accessible côté immobilier.
Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, un bon niveau de sécurité, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Beauce la Romaine · Loir-et-Cher
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Beauce la Romaine
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Beauce la Romaine s'établit à 1 325 €/m² en médiane, avec 2 239 €/m² pour un appartement et 1 321 €/m² pour une maison. C'est 11 % moins cher que la moyenne du département (Loir-et-Cher). 119 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Beauce la Romaine affiche une évolution démographique de +0.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 110 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Beauce la Romaine se caractérise par un taux de chômage de 7.0 %, 43 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.1 %. La taxe foncière à Beauce la Romaine s'élève à 41.02 % (taux cumulé commune).
Marché immobilier
Prix médian
1 325 €/m²
Donnée communale · 119 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 239 €/m²
3 ventes
50 m² ≈ 111 950 €
Maison
1 321 €/m²
116 ventes
90 m² ≈ 118 890 €
Louer
Appartement
9 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 451 €/mois
Maison
8 €/m²
par mois
90 m² ≈ 678 €/mois
Comprendre la note 8.1/10
5 ans de revenus pour 80 m²
37% sous la mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 325 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 110 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 14 020 € — Q3 : 35 920 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
9.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
71.5 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
28.0 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
7.0 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
15.2 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
80.1 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
43 · 39.4 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+7.5 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.1 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.241
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+0.6 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
42 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
79.2 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 325 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.38 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 544 €/an, environ 539 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~544 €/an · 45 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 325 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Beauce la Romaine ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Beauce la Romaine affiche un bon niveau de sécurité (8/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 5 établissements scolaires à Beauce la Romaine (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Beauce la Romaine dispose de 1 pharmacie.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
6.3 pour 1 000 hab.
+83% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.1 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.1 pour 1 000 hab.
+43% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.0 pour 1 000 hab.
+20% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.6 pour 1 000 hab.
-23% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
5.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.2 pour 1 000 hab.
+37% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.0 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
1.5 pour 1 000 hab.
-52% vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
2 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
11 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
8 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
5 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
20 dans un rayon de 50 km
Santé
0 dans la commune
32 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
2 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
13 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
2 dans un rayon de 10 km
CH LOUR PICOU - BEAUGENCY à 16.1 km
ORELIANCE - LONGUES ALLEES à 26.6 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Beauce la Romaine ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Beauce la Romaine (Loir-et-Cher) dispose de 21 commerces et services de proximité, dont 6 commerces alimentaires. L'accès Internet à Beauce la Romaine est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 2 269 locaux de la commune. Avec seulement 25 habitants au km², Beauce la Romaine offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
6 dans la commune
20 dans un rayon de 15 km
7 dans la commune
19 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
19 dans un rayon de 15 km
2 dans la commune
11 dans un rayon de 15 km
3 dans la commune
4 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
4 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (2 228 / 2 269)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
25 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
13.5 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
7 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Beauce la Romaine ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Beauce la Romaine présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile. La commune connaît en moyenne 22 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Beauce la Romaine bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.7°C, 2120 heures d’ensoleillement par an, 666 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 39 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 98.5% d’espaces verts, 5.6% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de ST-LAURENT-DES-EAUX B se situe à 26 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
22 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.7°C (nuits ~8.6° / journées ~16.8°) · tendance 0°C/décennie
Stable vs 2022-23
4.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2120 h/an
666 mm/an
39 jours/an
12.5 km/h
75 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Correcte
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
98.5% de végétation
5.6% du territoire
Données non disponibles
ST-LAURENT-DES-EAUX B à 26 km
Aucun site pollué recensé
16 installations classées dont 8 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Beauce la Romaine ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Beauce la Romaine. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
0.6 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Beauce la Romaine
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Beauce la Romaine ?
Quels sont les risques naturels à Beauce la Romaine ?
Quel est le prix de l'immobilier à Beauce la Romaine ?
Beauce la Romaine est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Beauce la Romaine ?
Comment se déplacer depuis Beauce la Romaine ?
Quels sont les services de santé à Beauce la Romaine ?
Beauce la Romaine est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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