Beauzac

43590 • 35,8 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.2

Économie

7.4

Services

Sécurité

7.9

Éducation

5.8

Santé

6.5

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

8.8

Risques

4.8

Environnement

8.7

Aperçu

Beauzac en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.8°

moy. annuelle

97/ 257 dept 742/ 4034 région 9309/ 35 014 France

Habitants 2 964

Superficie 35,8 km²

Densité 83 hab./km²

Code postal 43590

Département Haute-Loire (43)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 1 860 €

Fibre optique 92,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Beauzac est un bourg de 2 964 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Loire), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 1 860 €/m², soit 38% au-dessus de la moyenne du Haute-Loire. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Beauzac · Haute-Loire

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Beauzac.

S'installer à Beauzac

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Beauzac s'établit à 1 860 €/m² en médiane, avec 2 343 €/m² pour un appartement et 1 731 €/m² pour une maison. C'est 38 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Loire). 126 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Beauzac affiche une évolution démographique de +15.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 110 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de Beauzac se caractérise par un taux de chômage de 8.7 %, 39 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.5 %. La taxe foncière à Beauzac s'élève à 37.22 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

7.2/10

Prix médian

1 860 €/m²

Donnée communale · 126 transactions (2023-2025)

+38% vs Haute-Loire +7% vs France

Acheter

Appartement

2 343 €/m²

19 ventes

50 m² ≈ 117 150 €

Maison

1 731 €/m²

107 ventes

90 m² ≈ 155 790 €

Louer

Appartement

8 €/m²

par mois

50 m² ≈ 424 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 749 €/mois

Comprendre la note 7.2/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

12% sous la mediane des villes 1k-5k

6.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

1 860 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.7/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 110 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 010 € — Q3 : 34 650 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.2 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.7 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.0 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

39 · 34.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+25.8 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.203

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.3

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.8× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+15.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 860 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

37.22 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 692 €/an, environ 689 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.05 %

Estimation : ~692 €/an · 58 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 860 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Beauzac ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Beauzac est dans la moyenne (7.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.8 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Beauzac (crèches, élémentaires). Côté santé, Beauzac dispose de 6 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.7 pour 1 000 hab.

+45% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-36% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.8 pour 1 000 hab.

+84% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.5 pour 1 000 hab.

-47% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.0 pour 1 000 hab.

-31% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.8/10

Crèches

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

20 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.5/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

101 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

109 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

31 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER D'YSSINGEAUX à 13 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE FIRMINY à 20.7 km

Éloigné

Paramédicaux

2 Infirmier 5 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Beauzac ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Beauzac (Haute-Loire) dispose de 16 commerces et services de proximité, dont 2 commerces alimentaires. La fibre optique à Beauzac couvre 92% des locaux, soit 1 808 foyers éligibles. Avec seulement 83 habitants au km², Beauzac offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

125 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

6 dans la commune

156 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

7 dans la commune

157 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

24 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

16 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.2/10

Couverture fibre

92% des locaux (1 808 / 1 962)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.8/10

Densité de population

83 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

30.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Beauzac ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Beauzac est significativement exposée aux risques naturels, notamment : séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 62 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Beauzac bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 2300 heures d’ensoleillement par an, 856 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 48 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 94.3% d’espaces verts, 48.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.8% (rural préservé). La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 54 km.

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

62 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

11.8°C (nuits ~7.5° / journées ~16.1°) · tendance +0.79°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2300 h/an

Très favorable

Précipitations

856 mm/an

Très favorable

Jours de gel

48 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

94.3% de végétation

Bon

Espace naturel

48.8% du territoire

Bon

Imperméabilisation

3.8% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

ST-ALBAN-ST-MAURICE à 54 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

13 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Beauzac ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

Aucun

aménagement

TER / Régional

1 gare

Pont de Lignon

Gare locale

Questions fréquentes sur Beauzac

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Beauzac ?

Beauzac obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Beauzac ?

Les principaux risques identifiés à Beauzac sont : séisme, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Beauzac ?

Le prix médian au m² à Beauzac est de 1 860 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 343 €/m². Pour les maisons : 1 731 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.2/10.

Beauzac est-elle une ville sûre ?

Beauzac obtient un score de sécurité de 7.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Beauzac ?

Beauzac compte 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.8/10.

Comment se déplacer depuis Beauzac ?

Beauzac est desservie par 2 gares : Pont de Lignon (Gare locale), Pont de Lignon (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Beauzac ?

Beauzac dispose de 6 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.5/10.

Beauzac est-elle fibrée ?

Beauzac est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 92% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.