Bellac
87300 • 24,5 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Bellac en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.1°
moy. annuelle
Bellac est un bourg de 3 569 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Haute-Vienne), bien équipé en services et accessible côté immobilier.
Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix (1 067 €/m²) sont 20% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Bellac · Haute-Vienne
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Bellac.
S'installer à Bellac
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Bellac s'établit à 1 067 €/m² en médiane, avec 1 403 €/m² pour un appartement et 1 024 €/m² pour une maison. C'est 20 % moins cher que la moyenne du département (Haute-Vienne). 187 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bellac affiche une évolution démographique de -14.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 52 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 850 €/an, avec un taux de pauvreté de 21.0 %. L'économie locale de Bellac se caractérise par un taux de chômage de 15.6 %, 40 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.3 %. La taxe foncière à Bellac s'élève à 48.27 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 067 €/m²
Donnée communale · 187 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 403 €/m²
46 ventes
50 m² ≈ 70 150 €
Maison
1 024 €/m²
141 ventes
90 m² ≈ 92 160 €
Louer
Appartement
8 €/m²
par mois
50 m² ≈ 401 €/mois
Maison
8 €/m²
par mois
90 m² ≈ 719 €/mois
Comprendre la note 8/10
4 ans de revenus pour 80 m²
49% sous la mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 067 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
19 850 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 11 150 € — Q3 : 32 860 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
21.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
48.6 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
46.7 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
15.6 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
31.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
69.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
40 · 36.7 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-2.4 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.9 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.250
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-14.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
52 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
71.3 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 067 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 515 €/an, environ 494 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 515 €/an, environ 19 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~515 €/an · 43 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 067 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Bellac ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Bellac est de 5.8/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (14.0 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Bellac (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Bellac dispose de 5 médecins généralistes, 33 spécialistes, 1 dentiste, 3 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
3.6 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
7.6 pour 1 000 hab.
+54% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
4.8 pour 1 000 hab.
+42% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.6 pour 1 000 hab.
+44% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.3 pour 1 000 hab.
-41% vs 2022-23
7.0 pour 1 000 hab.
-29% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.0 pour 1 000 hab.
-58% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.1 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
12.9 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
14.0 pour 1 000 hab.
+64% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
+29% vs 2022-23
6.7 pour 1 000 hab.
+20% vs 2022-23
Éducation
2 dans la commune
4 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
5 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
4 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
4 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
18 dans un rayon de 50 km
Santé
5 dans la commune
17 dans un rayon de 20 km
33 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
3 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
1 dans la commune
CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-JUNIEN à 28.3 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Bellac ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Bellac (Haute-Vienne) dispose de 59 commerces et services de proximité, dont 14 commerces alimentaires. L'accès Internet à Bellac est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 3 206 locaux de la commune. La densité de 146 hab/km² place Bellac dans un environnement calme. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
14 dans la commune
36 dans un rayon de 15 km
29 dans la commune
42 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
11 dans la commune
61 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
17 dans un rayon de 15 km
4 dans la commune
4 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
4 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
97% des locaux (3 100 / 3 206)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
146 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
24.3 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
5 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Bellac ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Bellac est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bellac bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.1°C, 2216 heures d’ensoleillement par an, 908 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 25 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 87.3% d’espaces verts, 16.2% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 50 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
60 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.1°C (nuits ~9.3° / journées ~17.1°) · tendance +0.36°C/décennie
Stable vs 2022-23
2.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2216 h/an
908 mm/an
25 jours/an
9.6 km/h
75 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Dégradée
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
87.3% de végétation
16.2% du territoire
Données non disponibles
CIVAUX à 50 km
Aucun site pollué recensé
12 installations classées dont 6 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Bellac ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
0.0 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Bellac
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Bellac ?
Quels sont les risques naturels à Bellac ?
Quel est le prix de l'immobilier à Bellac ?
Bellac est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Bellac ?
Comment se déplacer depuis Bellac ?
Quels sont les services de santé à Bellac ?
Bellac est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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