Bezannes
51430 • 8,1 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Bezannes en un coup d'œil.
Climat
Climat frais
11.8°
moy. annuelle
Bezannes est un bourg de 4 456 habitants situé en Grand Est (Marne).
Il obtient un score de 7.3/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, une faible exposition aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 3 583 €/m², soit 130% au-dessus de la moyenne du Marne. La commune est desservi par le TGV.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Bezannes · Marne
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Bezannes.
S'installer à Bezannes
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Bezannes s'établit à 3 583 €/m² en médiane, avec 3 555 €/m² pour un appartement et 3 597 €/m² pour une maison. C'est 130 % plus cher que la moyenne du département (Marne). 152 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bezannes affiche une évolution démographique de +229.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 270 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Bezannes se caractérise par un taux de chômage de 6.8 %, 149 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.1 %. La taxe foncière à Bezannes s'élève à 38.38 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
3 583 €/m²
Donnée communale · 152 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 555 €/m²
119 ventes
50 m² ≈ 177 750 €
Maison
3 597 €/m²
33 ventes
90 m² ≈ 323 730 €
Louer
Appartement
14 €/m²
par mois
50 m² ≈ 698 €/mois
Maison
12 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 088 €/mois
Comprendre la note 5.4/10
11 ans de revenus pour 80 m²
+70% vs mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
3 583 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
26 270 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 14 580 € — Q3 : 47 550 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
8.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
88.9 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
18.1 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
6.8 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
11.4 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
78.1 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
149 · 97.2 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+12.9 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.0 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.282
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.3
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.2× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+229.0 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
39 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
83.0 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 583 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 375 €/an, environ 1 320 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 375 €/an, environ 52 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 375 €/an · 115 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 3 583 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Bezannes ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Bezannes est dans la moyenne (6.6/10). Le premier fait constaté est vols dans véhicules (11.2 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Bezannes (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Bezannes dispose de 26 médecins généralistes, 217 spécialistes, 10 dentistes, 1 pharmacie. La commune compte 3 hôpitaux.
Sécurité
2.9 pour 1 000 hab.
+63% vs 2022-23
3.1 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
4.3 pour 1 000 hab.
+15% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.7 pour 1 000 hab.
-28% vs 2022-23
9.7 pour 1 000 hab.
-24% vs 2022-23
3.1 pour 1 000 hab.
+32% vs 2022-23
11.2 pour 1 000 hab.
+194% vs 2022-23
8.3 pour 1 000 hab.
+23% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
6.4 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.3 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
7.6 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
46 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
58 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
84 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
32 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
30 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
33 dans un rayon de 50 km
Santé
26 dans la commune
344 dans un rayon de 20 km
217 dans la commune
716 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
10 dans la commune
234 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
82 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Bezannes ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Bezannes (Marne) dispose de 40 commerces et services de proximité, dont 8 commerces alimentaires. La fibre optique à Bezannes couvre 93% des locaux, soit 4 031 foyers éligibles.
Commerces & services
8 dans la commune
566 dans un rayon de 15 km
14 dans la commune
877 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
14 dans la commune
758 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
42 dans un rayon de 15 km
3 dans la commune
82 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
93% des locaux (4 031 / 4 314)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
549 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
17% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Ligne Ligne de Paris à Strasbourg (LGV)
0.3 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Bezannes ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Bezannes présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au stress hydrique. La commune connaît en moyenne 54 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bezannes bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 2048 heures d’ensoleillement par an, 721 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 47 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 58.5% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 16.8% (péri-urbain). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 86 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
54 jours/an de restrictions
Climat (2025)
11.8°C (nuits ~7.9° / journées ~15.7°) · tendance 0°C/décennie
Stable vs 2022-23
1.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2048 h/an
721 mm/an
47 jours/an
11.1 km/h
76 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
58.5% de végétation
Aucune forêt ou zone humide
16.8% — Péri-urbain
NOGENT-SUR-SEINE à 86 km
Aucun site pollué recensé
5 installations classées
Mobilité
Comment se déplacer à Bezannes ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
1
TGV
11 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
Questions fréquentes sur Bezannes
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Bezannes ?
Quels sont les risques naturels à Bezannes ?
Quel est le prix de l'immobilier à Bezannes ?
Bezannes est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Bezannes ?
Comment se déplacer depuis Bezannes ?
Quels sont les services de santé à Bezannes ?
Bezannes est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Bezannes
Explorer
Autour de Bezannes.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Bezannes
Meilleures communes du Marne (51)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Grand Est
Les communes les mieux notées de la région
Bezannes ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.