Bézaudun-les-Alpes

06510 • 21,6 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.6

Économie

5.7

Services

Sécurité

Éducation

Santé

5.4

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

9.1

Risques

4.4

Environnement

Aperçu

Bézaudun-les-Alpes en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.7°

moy. annuelle

95/ 163 dept 433/ 962 région 29515/ 35 014 France

Habitants 260

Superficie 21,6 km²

Densité 12 hab./km²

Code postal 06510

Département Alpes-Maritimes (06)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 385 €

Fibre optique 92%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Bézaudun-les-Alpes est un petit village de 260 habitants situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Alpes-Maritimes), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, un environnement préservé. Le prix médian s'établit à 3 385 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Bézaudun-les-Alpes · Alpes-Maritimes

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Bézaudun-les-Alpes.

S'installer à Bézaudun-les-Alpes

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Bézaudun-les-Alpes s'établit à 3 385 €/m² en médiane, avec 3 042 €/m² pour un appartement et 3 385 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Alpes-Maritimes). 17 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bézaudun-les-Alpes affiche une évolution démographique de +29.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 280 €/an. L'économie locale de Bézaudun-les-Alpes se caractérise par un taux de chômage de 7.5 %, 5 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.3 %. La taxe foncière à Bézaudun-les-Alpes s'élève à 14.30 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.6/10

Prix médian

3 385 €/m²

Donnée communale · 17 transactions (2023-2025)

+2% vs Alpes-Maritimes +94% vs France

Acheter

Appartement

3 042 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 152 100 €

Maison

3 385 €/m²

17 ventes

90 m² ≈ 304 650 €

Louer

Appartement

13 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 664 €/mois

Maison

19 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 688 €/mois

Comprendre la note 4.6/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

6.0/10

Villes comparables (25%)

+115% vs mediane des villes <1k

1.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.0/10

Contexte national (10%)

3 385 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.6/10

Économie & emploi

5.7/10

Commune de 260 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. — Les taux sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations suffisent à faire bouger fortement les indicateurs.

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 280 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 17 370 € — Q3 : 33 870 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.5 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

46.7 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

5 · 73.1 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-37.5 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.0 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.322

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.2× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+29.9 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

45 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 385 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

14.30 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 484 €/an, environ 478 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

14.12 %

Estimation : ~484 €/an · 40 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 385 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Bézaudun-les-Alpes ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Bézaudun-les-Alpes affiche un bon niveau de sécurité (9/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. Aucun établissement scolaire dans la commune, mais 206 sont accessibles dans les communes voisines. Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est HOPITAL PRIVE GERIATRIQUE LES SOURCES à 16.4 km.

Sécurité

9/10

260 habitants — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique. — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique.

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+72% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Cambriolages

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.6 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.8 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5/10

Crèches

0 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

0 dans la commune

24 dans un rayon de 10 km

Proche

Collèges

0 dans la commune

51 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

43 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

847 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

1391 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

630 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Accessible

Hôpital

HOPITAL PRIVE GERIATRIQUE LES SOURCES à 16.4 km

Accessible

Maternité

CHU DE NICE HOPITAL DE L'ARCHET à 14.5 km

Accessible

Au quotidien

Comment vit-on à Bézaudun-les-Alpes ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Bézaudun-les-Alpes sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 3 restaurants. La fibre optique à Bézaudun-les-Alpes couvre 92% des locaux, soit 218 foyers éligibles. Avec seulement 12 habitants au km², Bézaudun-les-Alpes offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

1 dans la commune

221 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

232 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

400 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

0 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

27 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.2/10

Couverture fibre

92% des locaux (218 / 237)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.1/10

Densité de population

12 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

1% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

13.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Site classé SEVESO

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Bézaudun-les-Alpes ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Bézaudun-les-Alpes est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 52 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bézaudun-les-Alpes bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.7°C, 2512 heures d’ensoleillement par an, 879 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 23 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 100% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 0.7% (rural préservé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité, dont 1 classé seuil haut.

Risques naturels

4.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

52 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

11.7°C (nuits ~7.7° / journées ~15.6°) · tendance +1.61°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2512 h/an

Très favorable

Précipitations

879 mm/an

Très favorable

Jours de gel

23 jours/an

Favorable

Vent moyen

5.4 km/h

Favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

Compagnie des Gaz de Pétrole PRIMAGAZ Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

100% de végétation

Bon

Espace naturel

100% du territoire

Bon

Imperméabilisation

0.7% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Bézaudun-les-Alpes ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Bézaudun-les-Alpes. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Bézaudun-les-Alpes

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Bézaudun-les-Alpes ?

Bézaudun-les-Alpes obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Bézaudun-les-Alpes ?

Les principaux risques identifiés à Bézaudun-les-Alpes sont : séisme, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Bézaudun-les-Alpes ?

Le prix médian au m² à Bézaudun-les-Alpes est de 3 385 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 042 €/m². Pour les maisons : 3 385 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.6/10.

Bézaudun-les-Alpes est-elle une ville sûre ?

Bézaudun-les-Alpes obtient un score de sécurité de 9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 0.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Comment se déplacer depuis Bézaudun-les-Alpes ?

Bézaudun-les-Alpes ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Bézaudun-les-Alpes est-elle fibrée ?

Bézaudun-les-Alpes est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 92% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.