Béziers

34500 • 95,8 km²

La note

5.8 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

3.7

Services

Sécurité

5.2

Éducation

7.6

Santé

9.8

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

5.8

Risques

3.7

Environnement

4.1

Aperçu

Béziers en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.9°

moy. annuelle

301/ 341 dept 4365/ 4446 région 34426/ 35 014 France

Habitants 80 815

Superficie 95,8 km²

Densité 844 hab./km²

Code postal 34500

Département Hérault (34)

Région Occitanie

Prix/m² 2 287 €

Fibre optique 91%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Béziers est une ville moyenne de 80 815 habitants située en Occitanie (Hérault).

Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. À noter toutefois : une exposition notable aux risques naturels et un dynamisme économique limité. Le prix médian s'établit à 2 287 €/m² (source DVF). La commune est desservie par le TGV.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Béziers · Hérault

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Béziers.

S'installer à Béziers

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Béziers s'établit à 2 287 €/m² en médiane, avec 2 250 €/m² pour un appartement et 2 337 €/m² pour une maison. C'est 10 % moins cher que la moyenne du département (Hérault). 4 814 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Béziers affiche une évolution démographique de +11.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 16 830 €/an, avec un taux de pauvreté de 36.0 %. L'économie locale de Béziers se caractérise par un taux de chômage de 21.5 %, 1 718 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 63.4 %. La taxe foncière à Béziers s'élève à 50.81 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6/10

Prix médian

2 287 €/m²

Donnée communale · 4 814 transactions (2023-2025)

−10% vs Hérault +31% vs France

Acheter

Appartement

2 250 €/m²

3573 ventes

50 m² ≈ 112 500 €

Maison

2 337 €/m²

1241 ventes

90 m² ≈ 210 330 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 558 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 017 €/mois

Comprendre la note 6/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.7/10

Villes comparables (25%)

32% sous la mediane des villes 20k-100k

8.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

2.6/10

Contexte national (10%)

2 287 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.9/10

Économie & emploi

3.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

16 830 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 8 880 € — Q3 : 32 850 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

36.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

56.8 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

32.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

21.5 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

35.6 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

63.4 % des 15-64 ans

Faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 718 · 60.0 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+14.3 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.0 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.323

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.7

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.0× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+11.9 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

68.6 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 287 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

50.81 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 162 €/an, environ 1 098 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

47.99 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 162 €/an, environ 59 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.58 %

Estimation : ~1 162 €/an · 97 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 287 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Béziers ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Béziers est de 5.2/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (14.0 pour 1 000 hab.). On recense 89 établissements scolaires à Béziers (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Béziers dispose de 79 médecins généralistes, 243 spécialistes, 79 dentistes, 34 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.

Sécurité

5.2/10

Violences (voie publique)

6.1 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

5.1 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.0 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.2 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Faible

Vols violents

1.7 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

14.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.1 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

Dégradations

11.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

9.3 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

1.6 pour 1 000 hab.

+58% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

8.3 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.6/10

Crèches

15 dans la commune

Moyen

Maternelles

16 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

28 dans la commune

Moyen

Collèges

10 dans la commune

Bon

Lycées

12 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

8 dans la commune

Excellent

Santé

9.8/10

Médecins Généralistes

79 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

243 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

79 dans la commune

Excellent

Pharmacies

34 dans la commune

Excellent

Hôpital

3 dans la commune

Sur place

Maternité

2 dans la commune

Sur place

Spécialistes

14 Ophtalmo 29 Cardio 6 Dermato 13 Pédiatre 16 Gynéco 14 Psy 69 Radio 5 ORL

Paramédicaux

241 Infirmier 134 Kiné 15 Sage-femme 30 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Béziers ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Béziers (Hérault) est facile : la commune compte 1188 commerces et services de proximité, dont 254 commerces alimentaires et 397 restaurants. La fibre optique à Béziers couvre 91% des locaux, soit 54 940 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

254 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

504 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

397 dans la commune

Excellent

Poste

6 dans la commune

Très bon

Banques

27 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

5 dans la commune

Excellent

Théâtres / Salles de spectacle

2 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

1 dans la commune

Présent

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

23 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

13 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

12 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

6 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

19 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (54 940 / 60 397)

Excellent

Réseau 5G

5 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.8/10

Densité de population

844 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

19% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

5 antenne(s) 5G - la plus proche à 106m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 39 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Béziers ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Béziers est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 134 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Béziers bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2547 heures d’ensoleillement par an, 816 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 1 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 71.7% d’espaces verts, 2.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 19.1% (péri-urbain). Attention : 2 sites SEVESO sont recensés à proximité, dont 2 classés seuil haut. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

3.7/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

134 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.4/10

Température moyenne

15.9°C (nuits ~12.3° / journées ~19.4°) · tendance +1°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2547 h/an

Très favorable

Précipitations

816 mm/an

Très favorable

Jours de gel

1 jours/an

Très favorable

Vent moyen

14.2 km/h

Très favorable

Humidité

72 % moyenne

Favorable

Environnement

4.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

2 sites seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

SBM Formulation ( ex CMPA) Seuil haut (critique)
GAZECHIM Seuil haut (critique)

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

71.7% de végétation

Bon

Espace naturel

2.4% du territoire

Faible

Imperméabilisation

19.1% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Société UNIVAR ( ex Quarrechim) Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

93 installations classées dont 23 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Béziers ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.

Gares

TGV

Vélo

29 km

d'aménagements

TGV / Grandes lignes

1 gare

Béziers

Grande gare

Questions fréquentes sur Béziers

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Béziers ?

Béziers obtient un score de 5.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Béziers ?

Les principaux risques identifiés à Béziers sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Béziers ?

Le prix médian au m² à Béziers est de 2 287 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 250 €/m². Pour les maisons : 2 337 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6/10.

Béziers est-elle une ville sûre ?

Béziers obtient un score de sécurité de 5.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Béziers ?

Béziers compte 16 maternelles, 28 écoles primaires, 10 collèges, 12 lycées, 8 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 15 crèches. Le score éducation est de 7.6/10.

Comment se déplacer depuis Béziers ?

Béziers est desservie par 2 gares : Béziers (Grande gare), Béziers (Grande gare). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Béziers ?

Béziers dispose de 79 médecins et 34 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.8/10.

Béziers est-elle fibrée ?

Béziers est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.