Biot

06410 • 15,5 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.1

Économie

8.4

Services

Sécurité

Éducation

7.6

Santé

8.6

Commerces

8.5

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

Environnement

5.7

Aperçu

Biot en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.6°

moy. annuelle

47/ 163 dept 237/ 962 région 24400/ 35 014 France

Habitants 10 196

Superficie 15,5 km²

Densité 659 hab./km²

Code postal 06410

Département Alpes-Maritimes (06)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 6 209 €

Fibre optique 93,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Biot est une petite ville de 10 196 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Alpes-Maritimes).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix atteignent 6 209 €/m², soit 87% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Biot · Alpes-Maritimes

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Biot.

S'installer à Biot

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Biot s'établit à 6 209 €/m² en médiane, avec 5 141 €/m² pour un appartement et 6 855 €/m² pour une maison. C'est 87 % plus cher que la moyenne du département (Alpes-Maritimes). 497 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Biot affiche une évolution démographique de +7.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 30 320 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Biot se caractérise par un taux de chômage de 6.5 %, 270 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.2 %. La taxe foncière à Biot s'élève à 24.38 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.1/10

Prix médian

6 209 €/m²

Donnée communale · 497 transactions (2023-2025)

+87% vs Alpes-Maritimes +257% vs France

Acheter

Appartement

5 141 €/m²

162 ventes

50 m² ≈ 257 050 €

Maison

6 855 €/m²

335 ventes

90 m² ≈ 616 950 €

Louer

Appartement

21 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 033 €/mois

Maison

23 €/m²

par mois

90 m² ≈ 2 044 €/mois

Comprendre la note 4.1/10

Effort d'achat (45%)

16 ans de revenus pour 80 m²

4.9/10

Villes comparables (25%)

+134% vs mediane des villes 5k-20k

1.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.4/10

Contexte national (10%)

6 209 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.4/10

Économie & emploi

8.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

30 320 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 140 € — Q3 : 59 440 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

20.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.5 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

12.6 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

270 · 73.3 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+11.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.1 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.317

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.1× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (6 209 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

24.38 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 514 €/an, environ 1 503 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

24.20 %

Estimation : ~1 514 €/an · 126 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 6 209 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Biot ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Biot est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.9 pour 1 000 hab.). On recense 20 établissements scolaires à Biot (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Biot dispose de 13 médecins généralistes, 1 spécialiste, 9 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

7/10

Violences (voie publique)

1.8 pour 1 000 hab.

+57% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.5 pour 1 000 hab.

+63% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.5 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

5.1 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

+47% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

5.5 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

2.8 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

+46% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

7.9 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.6/10

Crèches

4 dans la commune

Excellent

Maternelles

2 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

Moyen

Collèges

2 dans la commune

Excellent

Lycées

1 dans la commune

Bon

Enseignement supérieur

6 dans la commune

Excellent

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

13 dans la commune

1340 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

2049 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

9 dans la commune

973 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

111 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER D'ANTIBES JUAN LES PINS à 3.7 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER D'ANTIBES JUAN LES PINS à 3.7 km

Proche

Paramédicaux

17 Infirmier 29 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Biot ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Biot (Alpes-Maritimes) est facile : la commune compte 108 commerces et services de proximité, dont 19 commerces alimentaires et 47 restaurants. La fibre optique à Biot couvre 94% des locaux, soit 6 979 foyers éligibles.

Commerces & services

8.5/10

Commerces alimentaires

19 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

36 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

47 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

4 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (6 979 / 7 450)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

659 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

21% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.6 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Biot ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Biot est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 59 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Biot bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.6°C, 2553 heures d’ensoleillement par an, 736 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 46.8% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 20.7% (péri-urbain).

Risques naturels

4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

59 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.3/10

Température moyenne

16.6°C (nuits ~12.9° / journées ~19.9°) · tendance +1.75°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2553 h/an

Très favorable

Précipitations

736 mm/an

Très favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

7.5 km/h

Favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

46.8% de végétation

Bon

Espace naturel

46.8% du territoire

Bon

Imperméabilisation

20.7% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

12 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Biot ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Biot. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

12 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Biot

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Biot ?

Biot obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Biot ?

Les principaux risques identifiés à Biot sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Biot ?

Le prix médian au m² à Biot est de 6 209 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 141 €/m². Pour les maisons : 6 855 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.1/10.

Biot est-elle une ville sûre ?

Biot obtient un score de sécurité de 7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Biot ?

Biot compte 2 maternelles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée, 6 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 7.6/10.

Comment se déplacer depuis Biot ?

Biot ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Biot ?

Biot dispose de 13 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Biot est-elle fibrée ?

Biot est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.