Boé

47550 • 16,7 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.3

Économie

7.4

Services

Sécurité

6.9

Éducation

6.4

Santé

5.5

Commerces

8.6

Cadre de vie

Tranquillité

6.7

Risques

4.8

Environnement

5.1

Aperçu

Boé en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.7°

moy. annuelle

255/ 319 dept 3762/ 4293 région 29515/ 35 014 France

Habitants 5 784

Superficie 16,7 km²

Densité 347 hab./km²

Code postal 47550

Département Lot-et-Garonne (47)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 984 €

Fibre optique 94,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Boé est une petite ville de 5 784 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Lot-et-Garonne).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique, des prix immobiliers accessibles. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Boé · Lot-et-Garonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Boé.

S'installer à Boé

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Boé s'établit à 1 984 €/m² en médiane, avec 2 051 €/m² pour un appartement et 1 883 €/m² pour une maison. C'est 18 % plus cher que la moyenne du département (Lot-et-Garonne). 191 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Boé affiche une évolution démographique de +8.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 470 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Boé se caractérise par un taux de chômage de 7.4 %, 108 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.8 %. La taxe foncière à Boé s'élève à 57.29 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.3/10

Prix médian

1 984 €/m²

Donnée communale · 191 transactions (2023-2025)

+18% vs Lot-et-Garonne +14% vs France

Acheter

Appartement

2 051 €/m²

27 ventes

50 m² ≈ 102 550 €

Maison

1 883 €/m²

164 ventes

90 m² ≈ 169 470 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 586 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 852 €/mois

Comprendre la note 7.3/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

25% sous la mediane des villes 5k-20k

7.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

1 984 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.4/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 470 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 900 € — Q3 : 37 300 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

68.2 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.7 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.4 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

13.5 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

108 · 47.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+36.7 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.246

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+8.7 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.6 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 984 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

57.29 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 137 €/an, environ 1 117 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

56.29 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 137 €/an, environ 20 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.00 %

Estimation : ~1 137 €/an · 95 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 984 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Boé ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Boé est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.3 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Boé (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Boé dispose de 1 médecin généraliste, 1 spécialiste, 1 dentiste, 2 pharmacies.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

4.0 pour 1 000 hab.

+129% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.8 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.5 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

7.1 pour 1 000 hab.

-35% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.9 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

4.8 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.1 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.4/10

Crèches

2 dans la commune

32 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

18 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

38 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

7 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.5/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

85 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

117 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

57 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CLINIQUE ESQUIROL SAINT HILAIRE à 2.8 km

Proche

Maternité

CH AGEN NERAC - HOPITAL SAINT-ESPRIT à 6.1 km

Proche

Paramédicaux

12 Infirmier 3 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Boé ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Boé (Lot-et-Garonne) est facile : la commune compte 180 commerces et services de proximité, dont 31 commerces alimentaires et 35 restaurants. La fibre optique à Boé couvre 94% des locaux, soit 3 372 foyers éligibles. La densité de 347 hab/km² place Boé dans un environnement calme.

Commerces & services

8.6/10

Commerces alimentaires

31 dans la commune

254 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

107 dans la commune

421 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

35 dans la commune

369 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

35 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

6 dans la commune

41 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (3 372 / 3 574)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.7/10

Densité de population

347 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

22% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

11 installation(s) classée(s)

11 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Boé ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Boé est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 100 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Boé bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2330 heures d’ensoleillement par an, 741 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 13 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 23 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 59.4% d’espaces verts, 5.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 22.2% (péri-urbain). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 17 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

100 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~10.2° / journées ~19.3°) · tendance 0°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

13.3 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2330 h/an

Très favorable

Précipitations

741 mm/an

Très favorable

Jours de gel

23 jours/an

Favorable

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

59.4% de végétation

Bon

Espace naturel

5.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

22.2% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

GOLFECH à 17 km

Zone PPI

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

INDOFURANE-AMENDOR Brimont Sous surveillance
AMENDOR lamothe-Bézat Sous surveillance
TOTAL Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

29 installations classées dont 7 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Boé ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Boé. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

25 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Boé

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Boé ?

Boé obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Boé ?

Les principaux risques identifiés à Boé sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Boé ?

Le prix médian au m² à Boé est de 1 984 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 051 €/m². Pour les maisons : 1 883 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.3/10.

Boé est-elle une ville sûre ?

Boé obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Boé ?

Boé compte 1 maternelle, 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Boé ?

Boé ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Boé ?

Boé dispose de 1 médecin et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.5/10.

Boé est-elle fibrée ?

Boé est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.