Bordeaux

33000 • 49,8 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.7

Économie

6.6

Services

Sécurité

3.9

Éducation

7.9

Santé

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

5.1

Environnement

3.7

Aperçu

Bordeaux en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.8°

moy. annuelle

529/ 534 dept 4262/ 4293 région 34049/ 35 014 France

Habitants 265 328

Superficie 49,8 km²

Densité 5 331 hab./km²

Code postal 33000, 33100, 33200, 33300, 33800

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 4 711 €

Fibre optique 93,6%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Bordeaux est une métropole de 265 328 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Elle obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. À noter toutefois : des enjeux environnementaux et des indicateurs de sécurité à surveiller. Côté immobilier, les prix atteignent 4 711 €/m², soit 116% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune est desservie par le TGV.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Bordeaux · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Bordeaux.

S'installer à Bordeaux

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Bordeaux s'établit à 4 711 €/m² en médiane, avec 4 583 €/m² pour un appartement et 5 160 €/m² pour une maison. C'est 116 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 11 453 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bordeaux affiche une évolution démographique de +11.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 870 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Bordeaux se caractérise par un taux de chômage de 12.1 %, 11 215 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.5 %. La taxe foncière à Bordeaux s'élève à 48.64 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

4.7/10

Prix médian

4 711 €/m²

Donnée communale · 11 453 transactions (2023-2025)

+116% vs Gironde +171% vs France

Acheter

Appartement

4 583 €/m²

8953 ventes

50 m² ≈ 229 150 €

Maison

5 160 €/m²

2500 ventes

90 m² ≈ 464 400 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 800 €/mois

Maison

16 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 396 €/mois

Comprendre la note 4.7/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.2/10

Villes comparables (25%)

+27% vs mediane des villes 100k+

3.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.9/10

Contexte national (10%)

4 711 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.4/10

Économie & emploi

6.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 870 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 220 € — Q3 : 50 540 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

83.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

20.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.1 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

11 215 · 106.7 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+29.8 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.3 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.350

Inégalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 4.5

Écarts notables

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 6.0× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+11.1 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

38 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 711 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

48.64 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 292 €/an, environ 2 284 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

48.48 %

Estimation : ~2 292 €/an · 191 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 711 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Bordeaux ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Bordeaux est de 3.9/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (35.9 pour 1 000 hab.). On recense 321 établissements scolaires à Bordeaux (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Bordeaux dispose de 441 médecins généralistes, 1018 spécialistes, 284 dentistes, 109 pharmacies. La commune compte 11 hôpitaux.

Sécurité

3.9/10

Violences (voie publique)

4.9 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.9 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

5.6 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

3.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

35.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Vols de véhicules

3.7 pour 1 000 hab.

+5% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

20.9 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Critique

Dégradations

14.0 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

11.1 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

1.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

8.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.9/10

Crèches

97 dans la commune

Excellent

Maternelles

45 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

82 dans la commune

Moyen

Collèges

31 dans la commune

Bon

Lycées

43 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

23 dans la commune

Excellent

Santé

10/10

Médecins Généralistes

441 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

1018 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

284 dans la commune

Excellent

Pharmacies

109 dans la commune

Excellent

Hôpital

11 dans la commune

Sur place

Maternité

2 dans la commune

Sur place

Spécialistes

57 Ophtalmo 154 Cardio 36 Dermato 38 Pédiatre 54 Gynéco 174 Psy 155 Radio 31 ORL

Paramédicaux

470 Infirmier 531 Kiné 47 Sage-femme 88 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Bordeaux ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Bordeaux (Gironde) est facile : la commune compte 4381 commerces et services de proximité, dont 740 commerces alimentaires et 1931 restaurants. La fibre optique à Bordeaux couvre 94% des locaux, soit 196 354 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes. Avec 5 331 hab/km², Bordeaux présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

8/10

Commerces alimentaires

740 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

1532 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1931 dans la commune

Excellent

Poste

31 dans la commune

Excellent

Banques

147 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

12 dans la commune

Excellent

Cinémas

5 dans la commune

Excellent

5 autres indicateurs

Musées

9 dans la commune

Excellent

Théâtres / Salles de spectacle

10 dans la commune

Excellent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

1 dans la commune

Présent

Lieux d'exposition

4 dans la commune

Très bon

Sports & Loisirs

Piscines

5 dans la commune

Excellent

Gymnases / Salles multisports

33 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

18 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

19 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

12 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

20 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (196 354 / 209 699)

Excellent

Réseau 5G

5 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4/10

Densité de population

5 331 hab/km²

Métropole

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

59% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

5 antenne(s) 5G - la plus proche à 168m

Proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.5 km de l'autoroute la plus proche

4.5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 62 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Bordeaux ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Bordeaux est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme, radon et argile. La commune connaît en moyenne 27 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bordeaux bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.8°C, 2335 heures d’ensoleillement par an, 725 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 21 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 4.9% d’espaces verts, 12.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 59.1% (très urbanisé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 45 km. 32 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.1/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

27 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.8°C (nuits ~10.5° / journées ~19.5°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2335 h/an

Très favorable

Précipitations

725 mm/an

Très favorable

Jours de gel

21 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.7 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

3.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

BRENNTAG AQUITAINE Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

4.9% de végétation

Mauvais

Espace naturel

12.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

59.1% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 45 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

32 site(s) dont 8 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SAFT En traitement (critique)
LA CORNUBIA En traitement (critique)
SREE Sous surveillance
RELAIS DES DEUX PONTS Sous surveillance
+6 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

175 installations classées dont 17 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Bordeaux ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Les réseaux TGV et TER desservent la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.

Gares

TGV, TER

Vélo

179 km

d'aménagements

TGV / Grandes lignes

1 gare

Bordeaux Saint-Jean

Grande gare

TER / Régional

1 gare

Caudéran Mérignac

Gare locale

Questions fréquentes sur Bordeaux

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Bordeaux ?

Bordeaux obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Bordeaux ?

Les principaux risques identifiés à Bordeaux sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Bordeaux ?

Le prix médian au m² à Bordeaux est de 4 711 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 583 €/m². Pour les maisons : 5 160 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.7/10.

Bordeaux est-elle une ville sûre ?

Bordeaux obtient un score de sécurité de 3.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 5.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Bordeaux ?

Bordeaux compte 45 maternelles, 82 écoles primaires, 31 collèges, 43 lycées, 23 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 97 crèches. Le score éducation est de 7.9/10.

Comment se déplacer depuis Bordeaux ?

Bordeaux est desservie par 4 gares : Bordeaux Saint-Jean (Grande gare), Caudéran Mérignac (Gare locale), Bordeaux Saint-Jean (Grande gare) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Bordeaux ?

Bordeaux dispose de 441 médecins et 109 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 10/10.

Bordeaux est-elle fibrée ?

Bordeaux est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.