Bouéni
97620 • 13,9 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Bouéni en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
18.3°
moy. annuelle
Bouéni est une petite ville de 6 189 habitants située en Mayotte (Mayotte), calme.
Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique, une offre éducative complète. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Bouéni · Mayotte
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Bouéni.
S'installer à Bouéni
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
L'économie locale de Bouéni se caractérise par 73 créations d'entreprises en 2024. La taxe foncière à Bouéni s'élève à 22.84 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.
Marché immobilier
Données immobilières insuffisantes
Le comparatif reste disponible dès qu'une estimation départementale est calculable.
Acheter
Appartement
—
Donnée indisponible
Maison
—
Donnée indisponible
Louer
Données de loyers indisponibles
Les loyers apparaissent dès qu'une estimation locale ou départementale est disponible.
Économie & emploi
Commune de 6 189 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. —
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
73 · 32.0 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+14.1 % sur 2022-2024
Population & société
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.98 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 457 €/an, environ 324 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 457 €/an, environ 114 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~457 €/an · 38 €/mois
Pour une maison de 100 m². Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Bouéni ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Bouéni est de 5.9/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (8.7 pour 1 000 hab.). On recense 11 établissements scolaires à Bouéni (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Bouéni dispose de 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Sécurité
7.6 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
3.4 pour 1 000 hab.
+20% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.9 pour 1 000 hab.
-11% vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
-24% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.9 pour 1 000 hab.
-51% vs 2022-23
8.7 pour 1 000 hab.
+27% vs 2022-23
1.1 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
2.6 pour 1 000 hab.
+107% vs 2022-23
7.3 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.4 pour 1 000 hab.
+70% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.3 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
3.4 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
3 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
19 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
38 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
12 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
12 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
3 dans un rayon de 50 km
Santé
2 dans la commune
14 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
3 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
5 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
5 dans un rayon de 10 km
CLINIQUE AVICENNE LE PORT à 1405.4 km
CLINIQUE LES ORCHIDEES à 1406.1 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Bouéni ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Bouéni (Mayotte) est facile : la commune compte 107 commerces et services de proximité, dont 52 commerces alimentaires et 14 restaurants. La fibre optique n'est pas encore disponible à Bouéni (0% de couverture). La densité de 445 hab/km² place Bouéni dans un environnement calme.
Commerces & services
52 dans la commune
665 dans un rayon de 15 km
40 dans la commune
421 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
14 dans la commune
203 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
9 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
0 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
5 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
4 dans la commune
0 dans la commune
3 dans la commune
Connectivité
0% des locaux (0 / 2 079)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
445 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Données non communiquées
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Bouéni ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Bouéni est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, inondation, séisme et radon. Côté climat, Bouéni bénéficie de une température moyenne annuelle de 18.3°C, 2789 heures d’ensoleillement par an, 584 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS).
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
Données non disponibles
Climat (2025)
18.3°C (nuits ~15.5° / journées ~21.1°) · tendance +1.82°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2789 h/an
584 mm/an
Données non disponibles
13.9 km/h
75 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
1 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Bouéni ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Bouéni. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Bouéni
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Bouéni ?
Quels sont les risques naturels à Bouéni ?
Quel est le prix de l'immobilier à Bouéni ?
Bouéni est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Bouéni ?
Comment se déplacer depuis Bouéni ?
Quels sont les services de santé à Bouéni ?
Bouéni est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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