Bouliac

33270 • 7,8 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.2

Économie

8.6

Services

Sécurité

6.4

Éducation

6.3

Santé

8.2

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.1

Risques

5.4

Environnement

7.7

Aperçu

Bouliac en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

193/ 534 dept 2014/ 4293 région 17105/ 35 014 France

Habitants 3 806

Superficie 7,8 km²

Densité 487 hab./km²

Code postal 33270

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 4 229 €

Fibre optique 93,5%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Bouliac est un bourg de 3 806 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Il obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un accès aux soins de qualité, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 4 229 €/m², soit 94% au-dessus de la moyenne du Gironde. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Bouliac · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Bouliac.

S'installer à Bouliac

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Bouliac s'établit à 4 229 €/m² en médiane, avec 3 421 €/m² pour un appartement et 4 337 €/m² pour une maison. C'est 94 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 115 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bouliac affiche une évolution démographique de +20.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 30 540 €/an. L'économie locale de Bouliac se caractérise par un taux de chômage de 5.5 %, 71 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.6 %. La taxe foncière à Bouliac s'élève à 46.30 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.2/10

Prix médian

4 229 €/m²

Donnée communale · 115 transactions (2023-2025)

+94% vs Gironde +143% vs France

Acheter

Appartement

3 421 €/m²

19 ventes

50 m² ≈ 171 050 €

Maison

4 337 €/m²

96 ventes

90 m² ≈ 390 330 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 809 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 261 €/mois

Comprendre la note 5.2/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.6/10

Villes comparables (25%)

+100% vs mediane des villes 1k-5k

1.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

8.1/10

Contexte national (10%)

4 229 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.8/10

Économie & emploi

8.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

30 540 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 790 € — Q3 : 60 780 €

Très fort

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

82.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.5 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

12.6 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.6 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

71 · 54.6 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-7.8 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.3 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.310

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.6× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+20.7 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.6 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 229 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

46.30 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 958 €/an, environ 1 951 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

46.14 %

Estimation : ~1 958 €/an · 163 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 229 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Bouliac ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Bouliac est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est pickpockets (11.6 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Bouliac (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Bouliac dispose de 2 médecins généralistes, 4 spécialistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.4/10

Violences (voie publique)

1.6 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.1 pour 1 000 hab.

-54% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

11.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

7.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Dégradations

7.1 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+119% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.8 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.3/10

Crèches

2 dans la commune

185 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

121 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

179 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

89 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

81 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.2/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

1431 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

4 dans la commune

2312 dans un rayon de 20 km

Bon

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

815 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

1 dans la commune

207 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

NOUVELLE CLINIQUE BORDEAUX TONDU à 2.4 km

Proche

Maternité

MSP BORDEAUX BAGATELLE à 5.8 km

Proche

Spécialistes

1 Pédiatre 3 Psy

Paramédicaux

2 Infirmier 5 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Bouliac ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Bouliac (Gironde) dispose de 54 commerces et services de proximité, dont 11 commerces alimentaires. La fibre optique à Bouliac couvre 94% des locaux, soit 1 993 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes. La densité de 487 hab/km² place Bouliac dans un environnement calme.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

11 dans la commune

1735 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

27 dans la commune

3045 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

15 dans la commune

3488 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

107 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

361 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (1 993 / 2 131)

Excellent

Réseau 5G

5 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.1/10

Densité de population

487 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

17% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

5 antenne(s) 5G - la plus proche à 454m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.3 km de l'autoroute la plus proche

2.3 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 3 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Bouliac ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Bouliac est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 20 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bouliac bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2330 heures d’ensoleillement par an, 712 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 16 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 53.6% d’espaces verts, 19.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17% (péri-urbain). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 51 km.

Risques naturels

5.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

20 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.7° / journées ~19.5°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2330 h/an

Très favorable

Précipitations

712 mm/an

Très favorable

Jours de gel

16 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.7 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

AIR LIQUIDE -Floirac Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

53.6% de végétation

Bon

Espace naturel

19.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

17% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 51 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

6 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Bouliac ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Bouliac. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

7.0 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Bouliac

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Bouliac ?

Bouliac obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Bouliac ?

Les principaux risques identifiés à Bouliac sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Bouliac ?

Le prix médian au m² à Bouliac est de 4 229 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 421 €/m². Pour les maisons : 4 337 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.2/10.

Bouliac est-elle une ville sûre ?

Bouliac obtient un score de sécurité de 6.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Bouliac ?

Bouliac compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.3/10.

Comment se déplacer depuis Bouliac ?

Bouliac ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Bouliac ?

Bouliac dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.2/10.

Bouliac est-elle fibrée ?

Bouliac est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.