Boulogne-sur-Mer

62200 • 7,8 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

3.8

Services

Sécurité

5.6

Éducation

8.1

Santé

8.8

Commerces

7.4

Cadre de vie

Tranquillité

3.3

Risques

5.7

Environnement

Aperçu

Boulogne-sur-Mer en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.9°

moy. annuelle

807/ 887 dept 3461/ 3782 région 32502/ 35 014 France

Habitants 41 039

Superficie 7,8 km²

Densité 5 270 hab./km²

Code postal 62200

Département Pas-de-Calais (62)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 2 121 €

Fibre optique 99,9%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Boulogne-sur-Mer est une ville moyenne de 41 039 habitants située en Hauts-de-France (Pas-de-Calais), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. À noter toutefois : un environnement plus bruyant et un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix atteignent 2 121 €/m², soit 27% au-dessus de la moyenne du Pas-de-Calais. La commune dispose de 4 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Boulogne-sur-Mer · Pas-de-Calais

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Boulogne-sur-Mer.

S'installer à Boulogne-sur-Mer

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Boulogne-sur-Mer s'établit à 2 121 €/m² en médiane, avec 2 633 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison. C'est 27 % plus cher que la moyenne du département (Pas-de-Calais). 1 778 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Boulogne-sur-Mer affiche une évolution démographique de -0.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 720 €/an, avec un taux de pauvreté de 30.0 %. L'économie locale de Boulogne-sur-Mer se caractérise par un taux de chômage de 22.1 %, 440 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.4 %. La taxe foncière à Boulogne-sur-Mer s'élève à 56.87 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

2 121 €/m²

Donnée communale · 1 778 transactions (2023-2025)

+27% vs Pas-de-Calais +22% vs France

Acheter

Appartement

2 633 €/m²

1291 ventes

50 m² ≈ 131 650 €

Maison

1 602 €/m²

487 ventes

90 m² ≈ 144 180 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 573 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 859 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

37% sous la mediane des villes 20k-100k

8.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.2/10

Contexte national (10%)

2 121 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.2/10

Économie & emploi

3.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

17 720 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 000 € — Q3 : 30 820 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

30.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

62.6 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

22.1 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

30.1 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

69.4 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

440 · 31.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+0.5 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.263

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-0.7 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

66.8 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 121 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

56.87 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 206 €/an, environ 1 185 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

55.88 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 206 €/an, environ 17 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.81 %

Estimation : ~1 206 €/an · 101 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 121 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Boulogne-sur-Mer ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Boulogne-sur-Mer est de 5.6/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (16.8 pour 1 000 hab.). On recense 48 établissements scolaires à Boulogne-sur-Mer (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Boulogne-sur-Mer dispose de 40 médecins généralistes, 35 spécialistes, 22 dentistes, 18 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.6/10

Violences (voie publique)

6.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

7.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

5.8 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

9.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

4.7 pour 1 000 hab.

+46% vs 2022-23

Faible

Dégradations

16.8 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

6.8 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.5 pour 1 000 hab.

-50% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.6 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.1/10

Crèches

10 dans la commune

Bon

Maternelles

11 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

13 dans la commune

Moyen

Collèges

6 dans la commune

Bon

Lycées

4 dans la commune

Bon

Enseignement supérieur

4 dans la commune

Excellent

Santé

8.8/10

Médecins Généralistes

40 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

35 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

22 dans la commune

Bon

Pharmacies

18 dans la commune

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

3 Ophtalmo 3 Cardio 1 Dermato 2 Pédiatre 3 Gynéco 3 Psy 7 Radio 3 ORL

Paramédicaux

64 Infirmier 64 Kiné 2 Sage-femme 9 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Boulogne-sur-Mer ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Boulogne-sur-Mer (Pas-de-Calais) est facile : la commune compte 447 commerces et services de proximité, dont 109 commerces alimentaires et 161 restaurants. L'accès Internet à Boulogne-sur-Mer est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 27 146 locaux de la commune. Avec 5 270 hab/km², Boulogne-sur-Mer présente une densité élevée typique des centres urbains. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.4/10

Commerces alimentaires

109 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

156 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

161 dans la commune

Excellent

Poste

4 dans la commune

Bon

Banques

17 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

4 dans la commune

Très bon

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

3 dans la commune

Très bon

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

11 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

8 dans la commune

Excellent

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (27 120 / 27 146)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

98% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

3.3/10

Densité de population

5 270 hab/km²

Métropole

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

60% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.9 km de l'autoroute la plus proche

1.9 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

48 installation(s) classée(s)

48 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Boulogne-sur-Mer ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Boulogne-sur-Mer est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile, mouvement terrain et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 36 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Boulogne-sur-Mer bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 2040 heures d’ensoleillement par an, 755 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 19 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 11% d’espaces verts, 4.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 60% (très urbanisé). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 49 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Modéré

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

36 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~9.3° / journées ~14.6°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2040 h/an

Favorable

Précipitations

755 mm/an

Très favorable

Jours de gel

19 jours/an

Favorable

Vent moyen

17.6 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

11% de végétation

Mauvais

Espace naturel

4.5% du territoire

Faible

Imperméabilisation

60% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 49 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

EDF GDF SERVICES - CÔTE D'OPALE Sous surveillance
COMILOG Sous surveillance
SOCIETE MARITIME DE COMBUSTIBLES LIQUIDES (SMCL) Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

107 installations classées dont 10 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Boulogne-sur-Mer ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

17 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

Boulogne Tintelleries

Gare régionale

Boulogne-sur-Mer

Gare régionale

Questions fréquentes sur Boulogne-sur-Mer

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Boulogne-sur-Mer ?

Les principaux risques identifiés à Boulogne-sur-Mer sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Boulogne-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer est de 2 121 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 633 €/m². Pour les maisons : 1 602 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Boulogne-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Boulogne-sur-Mer obtient un score de sécurité de 5.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer compte 11 maternelles, 13 écoles primaires, 6 collèges, 4 lycées, 4 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 10 crèches. Le score éducation est de 8.1/10.

Comment se déplacer depuis Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer est desservie par 4 gares : Boulogne Tintelleries (Gare régionale), Boulogne-sur-Mer (Gare régionale), Boulogne Tintelleries (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer dispose de 40 médecins et 18 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.8/10.

Boulogne-sur-Mer est-elle fibrée ?

Boulogne-sur-Mer est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.