Brest
29200 • 49,2 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Brest en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.6°
moy. annuelle
Brest est une grande ville de 140 993 habitants située en Bretagne (Finistère).
Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. La commune est desservie par le TGV. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Brest · Finistère
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Brest.
S'installer à Brest
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Brest s'établit à 2 256 €/m² en médiane, avec 2 205 €/m² pour un appartement et 2 399 €/m² pour une maison. C'est 10 % plus cher que la moyenne du département (Finistère). 6 426 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Brest affiche une évolution démographique de +1.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 420 €/an, avec un taux de pauvreté de 19.0 %. L'économie locale de Brest se caractérise par un taux de chômage de 13.7 %, 1 911 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.0 %. La taxe foncière à Brest s'élève à 43.64 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
2 256 €/m²
Donnée communale · 6 426 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 205 €/m²
5033 ventes
50 m² ≈ 110 250 €
Maison
2 399 €/m²
1393 ventes
90 m² ≈ 215 910 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 609 €/mois
Maison
11 €/m²
par mois
90 m² ≈ 977 €/mois
Comprendre la note 7/10
8 ans de revenus pour 80 m²
39% sous la mediane des villes 100k+
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 256 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
21 420 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 11 120 € — Q3 : 36 600 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
19.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
72.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
28.8 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
13.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
21.0 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
69.0 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
1 911 · 37.1 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+14.2 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.4 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.268
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.3
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+1.9 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
39 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
69.7 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 256 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 985 €/an, environ 890 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 985 €/an, environ 93 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~985 €/an · 82 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 256 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Brest ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Brest est dans la moyenne (6.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (13.0 pour 1 000 hab.). On recense 154 établissements scolaires à Brest (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Brest dispose de 179 médecins généralistes, 363 spécialistes, 100 dentistes, 41 pharmacies. La commune compte 8 hôpitaux.
Sécurité
4.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.7 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.3 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
2.2 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
11.4 pour 1 000 hab.
-13% vs 2022-23
3.3 pour 1 000 hab.
+51% vs 2022-23
2.9 pour 1 000 hab.
-33% vs 2022-23
13.0 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
4.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.0 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
5.9 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
Éducation
37 dans la commune
57 dans un rayon de 10 km
6 dans la commune
9 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
53 dans la commune
82 dans un rayon de 10 km
17 dans la commune
38 dans un rayon de 20 km
23 dans la commune
31 dans un rayon de 20 km
18 dans la commune
22 dans un rayon de 50 km
Santé
179 dans la commune
363 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
100 dans la commune
41 dans la commune
8 dans la commune
2 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Brest ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Brest (Finistère) est facile : la commune compte 1260 commerces et services de proximité, dont 240 commerces alimentaires et 415 restaurants. L'accès Internet à Brest est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 99 029 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes.
Commerces & services
240 dans la commune
549 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
415 dans la commune
13 dans la commune
43 dans la commune
Culture & Loisirs
9 dans la commune
3 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
4 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
2 dans la commune
Sports & Loisirs
7 dans la commune
81 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
30 dans la commune
28 dans la commune
7 dans la commune
29 dans la commune
Connectivité
98% des locaux (96 676 / 99 029)
5 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
2 867 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
46% de surface imperméabilisée
5 antenne(s) 5G - la plus proche à 222m
Urbain stable
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Site classé SEVESO + 30 ICPE
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Brest ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Brest est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 20 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Brest bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2206 heures d’ensoleillement par an, 1012 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 24.8% d’espaces verts, 2.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 46.4% (urbanisé). Attention : 3 sites SEVESO sont recensés à proximité, dont 3 classés seuil haut. 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
20 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.6°C (nuits ~11.6° / journées ~15.6°) · tendance +0.75°C/décennie
Stable vs 2022-23
0 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2206 h/an
1012 mm/an
0 jours/an
19.6 km/h
81 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Dégradée
3 sites seuil haut
Sites SEVESO à proximité :
- STOCKBREST (STB2) Seuil haut (critique)
- STOCKBREST (STB1) Seuil haut (critique)
- COMPAGNIE DES GAZ DE PETROLE PRIMAGAZ Seuil haut (critique)
6 autres indicateurs Masquer
24.8% de végétation
2.9% du territoire
46.4% — Urbanisé
Pas de centrale à proximité
6 site(s) dont 3 critique(s)
Sites pollués recensés :
- THALES AEROPORTES SYSTEMES En traitement (critique)
- Prat Ar Garguy En traitement (critique)
- Zone Industrielle Portuaire de Brest En traitement (critique)
- STOCKBREST (STB2) (ex Groupement Pétrolier du Fini Sous surveillance
- +2 autres sites…
88 installations classées dont 17 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Brest ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
1
TGV
88 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
Questions fréquentes sur Brest
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Brest ?
Quels sont les risques naturels à Brest ?
Quel est le prix de l'immobilier à Brest ?
Brest est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Brest ?
Comment se déplacer depuis Brest ?
Quels sont les services de santé à Brest ?
Brest est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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