Bruz

35170 • 29,9 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

Services

Sécurité

6.1

Éducation

6.7

Santé

8.3

Commerces

6.5

Cadre de vie

Tranquillité

7.1

Risques

5.1

Environnement

7.3

Aperçu

Bruz en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.9°

moy. annuelle

204/ 332 dept 842/ 1202 région 24400/ 35 014 France

Habitants 19 667

Superficie 29,9 km²

Densité 657 hab./km²

Code postal 35170

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 3 154 €

Fibre optique 97,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Bruz est une petite ville de 19 667 habitants située en Bretagne (Ille-et-Vilaine).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 3 154 €/m², soit 53% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine. La commune dispose de 4 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Bruz · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Bruz.

S'installer à Bruz

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Bruz s'établit à 3 154 €/m² en médiane, avec 3 175 €/m² pour un appartement et 3 135 €/m² pour une maison. C'est 53 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 581 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bruz affiche une évolution démographique de +21.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 250 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Bruz se caractérise par un taux de chômage de 9.7 %, 247 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.1 %. La taxe foncière à Bruz s'élève à 47.15 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

3 154 €/m²

Donnée communale · 581 transactions (2023-2025)

+53% vs Ille-et-Vilaine +81% vs France

Acheter

Appartement

3 175 €/m²

282 ventes

50 m² ≈ 158 750 €

Maison

3 135 €/m²

299 ventes

90 m² ≈ 282 150 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 637 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 997 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.0/10

Villes comparables (25%)

+19% vs mediane des villes 5k-20k

4.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

3 154 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 250 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 750 € — Q3 : 42 550 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.3 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.7 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

247 · 39.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.9 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.276

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+21.7 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 154 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

47.15 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 487 €/an, environ 1 430 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

45.34 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 487 €/an, environ 55 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.73 %

Estimation : ~1 487 €/an · 124 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 154 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Bruz ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Bruz est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (11.3 pour 1 000 hab.). On recense 21 établissements scolaires à Bruz (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Bruz dispose de 19 médecins généralistes, 49 spécialistes, 19 dentistes, 6 pharmacies.

Sécurité

6.1/10

Violences (voie publique)

3.3 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.6 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

+75% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

7.7 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.3 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

11.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.7/10

Crèches

5 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

39 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

2 dans la commune

52 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

3 dans la commune

41 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

5 dans la commune

50 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

8.3/10

Médecins Généralistes

19 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

49 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

19 dans la commune

Excellent

Pharmacies

6 dans la commune

Bon

Hôpital

CLINIQUE MUTUALISTE LA SAGESSE RENNES à 8.8 km

Proche

Maternité

CLINIQUE MUTUALISTE LA SAGESSE RENNES à 8.8 km

Proche

Spécialistes

2 Cardio 2 Dermato 4 Psy 40 Radio 1 ORL

Paramédicaux

26 Infirmier 27 Kiné 3 Sage-femme 6 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Bruz ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Bruz (Ille-et-Vilaine) est facile : la commune compte 142 commerces et services de proximité, dont 31 commerces alimentaires et 52 restaurants. L'accès Internet à Bruz est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 13 388 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

6.5/10

Commerces alimentaires

31 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

48 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

52 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

10 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (13 018 / 13 388)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.1/10

Densité de population

657 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

18% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 88m

Très proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

17.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Bruz ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Bruz est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bruz bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.9°C, 2117 heures d’ensoleillement par an, 759 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 27 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 62% d’espaces verts, 10.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 18.2% (péri-urbain).

Risques naturels

5.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12.9°C (nuits ~9° / journées ~16.8°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2117 h/an

Favorable

Précipitations

759 mm/an

Très favorable

Jours de gel

27 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.6 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

62% de végétation

Bon

Espace naturel

10.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

18.2% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

11 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Bruz ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

30 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

Ker Lann

Gare locale

Bruz

Gare régionale

Questions fréquentes sur Bruz

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Bruz ?

Bruz obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Bruz ?

Les principaux risques identifiés à Bruz sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Bruz ?

Le prix médian au m² à Bruz est de 3 154 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 175 €/m². Pour les maisons : 3 135 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Bruz est-elle une ville sûre ?

Bruz obtient un score de sécurité de 6.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Bruz ?

Bruz compte 1 maternelle, 5 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées, 5 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Bruz ?

Bruz est desservie par 4 gares : Ker Lann (Gare locale), Bruz (Gare régionale), Ker Lann (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Bruz ?

Bruz dispose de 19 médecins et 6 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.3/10.

Bruz est-elle fibrée ?

Bruz est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.