Bueil

27730 • 4,9 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

6.9

Services

Sécurité

6.9

Éducation

5.2

Santé

4.4

Commerces

6.1

Cadre de vie

Tranquillité

8.4

Risques

6.8

Environnement

5.1

Aperçu

Bueil en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.1°

moy. annuelle

574/ 585 dept 2503/ 2644 région 31221/ 35 014 France

Habitants 1 635

Superficie 4,9 km²

Densité 334 hab./km²

Code postal 27730

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 2 414 €

Fibre optique 99,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Bueil est un village de 1 635 habitants situé en Normandie (Eure), calme.

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Son principal atout : un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 2 414 €/m², soit 22% au-dessus de la moyenne du Eure. Bien connecté aux transports franciliens (Transilien).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Bueil · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Bueil.

S'installer à Bueil

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Bueil s'établit à 2 414 €/m² en médiane, avec 2 446 €/m² pour un appartement et 2 414 €/m² pour une maison. C'est 22 % plus cher que la moyenne du département (Eure). 57 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bueil affiche une évolution démographique de +12.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 910 €/an. L'économie locale de Bueil se caractérise par un taux de chômage de 9.9 %, 21 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.8 %. La taxe foncière à Bueil s'élève à 57.06 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

2 414 €/m²

Donnée communale · 57 transactions (2023-2025)

+22% vs Eure +39% vs France

Acheter

Appartement

2 446 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 122 300 €

Maison

2 414 €/m²

57 ventes

90 m² ≈ 217 260 €

Louer

Appartement

13 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 650 €/mois

Maison

11 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 004 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

+14% vs mediane des villes 1k-5k

4.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.4/10

Contexte national (10%)

2 414 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.6/10

Économie & emploi

6.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 910 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 950 € — Q3 : 29 510 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.9 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

30.9 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

21 · 36.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+5.0 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.259

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+12.7 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 414 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

57.06 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 377 €/an, environ 1 347 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

55.80 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 377 €/an, environ 28 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.15 %

Estimation : ~1 377 €/an · 115 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 414 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Bueil ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Bueil est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (8.6 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Bueil (élémentaires, collèges). Côté santé, Bueil dispose de 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.9 pour 1 000 hab.

+81% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

3.1 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.6 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+72% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.1 pour 1 000 hab.

+38% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.2/10

Crèches

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

1 dans la commune

21 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

10 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

43 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.4/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

79 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

73 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

56 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 18.3 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 18.3 km

Accessible

Paramédicaux

2 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Bueil ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Bueil sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 3 restaurants, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Bueil est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 850 locaux de la commune. La densité de 334 hab/km² place Bueil dans un environnement calme.

Commerces & services

6.1/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

138 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

187 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

138 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

19 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (848 / 850)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.4/10

Densité de population

334 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

11.1 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Bueil ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Bueil est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bueil bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.1°C, 2048 heures d’ensoleillement par an, 639 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 47 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 72.9% d’espaces verts, 9.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.1% (rural mixte).

Risques naturels

6.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

32 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

12.1°C (nuits ~8° / journées ~16.1°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2048 h/an

Favorable

Précipitations

639 mm/an

Favorable

Jours de gel

47 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.8 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

5.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

72.9% de végétation

Bon

Espace naturel

9.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

9.1% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Bueil ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

Aucun

aménagement

Transilien

1 gare

Bueil

Gare locale Transilien GL

Questions fréquentes sur Bueil

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Bueil ?

Bueil obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Bueil ?

Les principaux risques identifiés à Bueil sont : inondation, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Bueil ?

Le prix médian au m² à Bueil est de 2 414 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 446 €/m². Pour les maisons : 2 414 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Bueil est-elle une ville sûre ?

Bueil obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Bueil ?

Bueil compte 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.2/10.

Comment se déplacer depuis Bueil ?

Bueil est desservie par 4 gares : Bueil (Gare locale), Bueil (Transilien GL), Bueil (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Bueil ?

Bueil dispose de 1 médecin et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.4/10.

Bueil est-elle fibrée ?

Bueil est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.