Bures-sur-Yvette

91440 • 4,5 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.5

Économie

8.5

Services

Sécurité

6.1

Éducation

7.2

Santé

6.7

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

6.2

Risques

6.6

Environnement

5.6

Aperçu

Bures-sur-Yvette en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.3°

moy. annuelle

133/ 194 dept 748/ 1286 région 24400/ 35 014 France

Habitants 9 481

Superficie 4,5 km²

Densité 2 106 hab./km²

Code postal 91440

Département Essonne (91)

Région Île-de-France

Prix/m² 4 386 €

Fibre optique 89,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Bures-sur-Yvette est une petite ville de 9 481 habitants située en Île-de-France (Essonne).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 4 386 €/m², soit 39% au-dessus de la moyenne du Essonne. Bien connectée aux transports franciliens (RER).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Bures-sur-Yvette · Essonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Bures-sur-Yvette.

S'installer à Bures-sur-Yvette

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Bures-sur-Yvette s'établit à 4 386 €/m² en médiane, avec 4 571 €/m² pour un appartement et 4 194 €/m² pour une maison. C'est 39 % plus cher que la moyenne du département (Essonne). 206 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Bures-sur-Yvette affiche une évolution démographique de +0.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 33 510 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de Bures-sur-Yvette se caractérise par un taux de chômage de 6.4 %, 140 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.0 %. La taxe foncière à Bures-sur-Yvette s'élève à 39.54 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.5/10

Prix médian

4 386 €/m²

Donnée communale · 206 transactions (2023-2025)

+39% vs Essonne +152% vs France

Acheter

Appartement

4 571 €/m²

86 ventes

50 m² ≈ 228 550 €

Maison

4 194 €/m²

120 ventes

90 m² ≈ 377 460 €

Louer

Appartement

19 €/m²

par mois

50 m² ≈ 972 €/mois

Maison

19 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 666 €/mois

Comprendre la note 5.5/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+65% vs mediane des villes 5k-20k

2.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.9/10

Contexte national (10%)

4 386 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.6/10

Économie & emploi

8.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

33 510 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 690 € — Q3 : 55 870 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

84.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.4 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.2 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

140 · 46.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-7.3 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.259

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.4 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

80.1 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 386 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

39.54 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 734 €/an, environ 1 706 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

38.90 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 734 €/an, environ 18 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.42 %

Estimation : ~1 734 €/an · 145 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 386 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Bures-sur-Yvette ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Bures-sur-Yvette est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est dégradations (8.9 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Bures-sur-Yvette (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Bures-sur-Yvette dispose de 5 médecins généralistes, 5 spécialistes, 6 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.1/10

Violences (voie publique)

3.1 pour 1 000 hab.

+107% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.8 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

7.9 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

7.1 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

7.7 pour 1 000 hab.

+329% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

8.9 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.6 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

5.6 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.2/10

Crèches

1 dans la commune

135 dans un rayon de 10 km

Faible

Maternelles

2 dans la commune

100 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

130 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

290 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

1 dans la commune

214 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

585 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.7/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

2084 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

5 dans la commune

3900 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

1878 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

3 dans la commune

93 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER ORSAY à 1.6 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER ORSAY à 1.6 km

Proche

Spécialistes

1 Dermato 2 Pédiatre 1 Gynéco 1 Psy

Paramédicaux

2 Infirmier 11 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Bures-sur-Yvette ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Bures-sur-Yvette (Essonne) dispose de 32 commerces et services de proximité, dont 10 commerces alimentaires. La fibre optique à Bures-sur-Yvette couvre 90% des locaux, soit 4 628 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

10 dans la commune

2332 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

7 dans la commune

3008 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

10 dans la commune

3132 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

129 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

435 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (4 628 / 5 150)

Bon

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.2/10

Densité de population

2 106 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

33% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 150m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.6 km de l'autoroute la plus proche

3.6 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Bures-sur-Yvette ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Bures-sur-Yvette est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 54 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Bures-sur-Yvette bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.3°C, 2048 heures d’ensoleillement par an, 680 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 8.6% d’espaces verts, 7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 33% (urbanisé).

Risques naturels

6.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

54 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.3°C (nuits ~8.4° / journées ~16.2°) · tendance +0.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2048 h/an

Favorable

Précipitations

680 mm/an

Très favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.2 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

5.6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

8.6% de végétation

Mauvais

Espace naturel

7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

33% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

2 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Bures-sur-Yvette ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau RER dessert la commune.

Gares

RER

Vélo

8.4 km

d'aménagements

RER

2 gares

La Hacquinière

RER B

Bures-sur-Yvette

RER B

Questions fréquentes sur Bures-sur-Yvette

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Bures-sur-Yvette ?

Bures-sur-Yvette obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Bures-sur-Yvette ?

Les principaux risques identifiés à Bures-sur-Yvette sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Bures-sur-Yvette ?

Le prix médian au m² à Bures-sur-Yvette est de 4 386 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 571 €/m². Pour les maisons : 4 194 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.5/10.

Bures-sur-Yvette est-elle une ville sûre ?

Bures-sur-Yvette obtient un score de sécurité de 6.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 7.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Bures-sur-Yvette ?

Bures-sur-Yvette compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 7.2/10.

Comment se déplacer depuis Bures-sur-Yvette ?

Bures-sur-Yvette est desservie par 4 gares : La Hacquinière (RER B), Bures-sur-Yvette (RER B), La Hacquinière (RER B) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Bures-sur-Yvette ?

Bures-sur-Yvette dispose de 5 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.7/10.

Bures-sur-Yvette est-elle fibrée ?

Bures-sur-Yvette est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.