Caluire-et-Cuire

69300 • 10,4 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.4

Économie

7.4

Services

Sécurité

Éducation

5.4

Santé

7.8

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

5.6

Risques

4.5

Environnement

5.6

Aperçu

Caluire-et-Cuire en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13°

moy. annuelle

212/ 275 dept 3828/ 4034 région 34049/ 35 014 France

Habitants 43 479

Superficie 10,4 km²

Densité 4 166 hab./km²

Code postal 69300

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 4 229 €

Fibre optique 95,1%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Caluire-et-Cuire est une ville moyenne de 43 479 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône).

Elle obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 4 229 €/m², soit 34% au-dessus de la moyenne du Rhône.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Caluire-et-Cuire · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Caluire-et-Cuire.

S'installer à Caluire-et-Cuire

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Caluire-et-Cuire s'établit à 4 229 €/m² en médiane, avec 4 038 €/m² pour un appartement et 6 384 €/m² pour une maison. C'est 34 % plus cher que la moyenne du département (Rhône). 1 540 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Caluire-et-Cuire affiche une évolution démographique de +6.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 27 370 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Caluire-et-Cuire se caractérise par un taux de chômage de 9.0 %, 742 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.7 %. La taxe foncière à Caluire-et-Cuire s'élève à 36.38 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.4/10

Prix médian

4 229 €/m²

Donnée communale · 1 540 transactions (2023-2025)

+34% vs Rhône +143% vs France

Acheter

Appartement

4 038 €/m²

1327 ventes

50 m² ≈ 201 900 €

Maison

6 384 €/m²

213 ventes

90 m² ≈ 574 560 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 797 €/mois

Maison

17 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 513 €/mois

Comprendre la note 5.4/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.1/10

Villes comparables (25%)

+26% vs mediane des villes 20k-100k

3.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.1/10

Contexte national (10%)

4 229 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.8/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

27 370 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 540 € — Q3 : 53 400 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

78.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.0 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.0 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.1 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

742 · 54.5 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-12.0 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.9 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.326

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.1× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.1 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.6 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 229 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

36.38 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 539 €/an, environ 1 515 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.83 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 539 €/an, environ 23 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.55 %

Estimation : ~1 539 €/an · 128 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 229 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Caluire-et-Cuire ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Caluire-et-Cuire est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est escroqueries (9.2 pour 1 000 hab.). On recense 42 établissements scolaires à Caluire-et-Cuire (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Caluire-et-Cuire dispose de 36 médecins généralistes, 237 spécialistes, 30 dentistes, 15 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

2.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.1 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

5.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

6.5 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.8 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.0 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

4.4 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

9.2 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.4/10

Crèches

15 dans la commune

432 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

6 dans la commune

154 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

15 dans la commune

350 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

4 dans la commune

159 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

2 dans la commune

142 dans un rayon de 20 km

Faible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

73 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.8/10

Médecins Généralistes

36 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

237 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

30 dans la commune

Bon

Pharmacies

15 dans la commune

Bon

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

HOPITAL CROIX-ROUSSE - HOSPICES CIVILS DE LYON à 2.6 km

Proche

Spécialistes

11 Ophtalmo 52 Cardio 5 Dermato 3 Pédiatre 7 Gynéco 9 Psy 43 Radio 5 ORL

Paramédicaux

60 Infirmier 84 Kiné 6 Sage-femme 9 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Caluire-et-Cuire ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Caluire-et-Cuire (Rhône) est facile : la commune compte 278 commerces et services de proximité, dont 66 commerces alimentaires et 91 restaurants. L'accès Internet à Caluire-et-Cuire est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 26 262 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 8 antennes.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

66 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

107 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

91 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

12 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

4 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (24 965 / 26 262)

Excellent

Réseau 5G

8 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.6/10

Densité de population

4 166 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

42% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

8 antenne(s) 5G - la plus proche à 137m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.2 km de l'autoroute la plus proche

4.2 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Caluire-et-Cuire ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Caluire-et-Cuire est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 74 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Caluire-et-Cuire bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2272 heures d’ensoleillement par an, 1024 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 6.3% d’espaces verts, 7.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 41.5% (urbanisé). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 32 km.

Risques naturels

4.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

74 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13°C (nuits ~8.5° / journées ~17.4°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2272 h/an

Favorable

Précipitations

1024 mm/an

Favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.4 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

6.3% de végétation

Mauvais

Espace naturel

7.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

41.5% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 32 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

11 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Caluire-et-Cuire ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Caluire-et-Cuire. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

20 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Caluire-et-Cuire

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Caluire-et-Cuire ?

Les principaux risques identifiés à Caluire-et-Cuire sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Le prix médian au m² à Caluire-et-Cuire est de 4 229 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 038 €/m². Pour les maisons : 6 384 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.4/10.

Caluire-et-Cuire est-elle une ville sûre ?

Caluire-et-Cuire obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire compte 6 maternelles, 15 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 15 crèches. Le score éducation est de 5.4/10.

Comment se déplacer depuis Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Caluire-et-Cuire ?

Caluire-et-Cuire dispose de 36 médecins et 15 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.8/10.

Caluire-et-Cuire est-elle fibrée ?

Caluire-et-Cuire est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.