Cambrai

59400 • 18,2 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.4

Économie

4.5

Services

Sécurité

4.9

Éducation

8.7

Santé

9.9

Commerces

7.9

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

Environnement

4.3

Aperçu

Cambrai en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.8°

moy. annuelle

171/ 647 dept 2568/ 3782 région 24400/ 35 014 France

Habitants 31 568

Superficie 18,2 km²

Densité 1 735 hab./km²

Code postal 59400

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 724 €

Fibre optique 95,7%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Cambrai est une ville moyenne de 31 568 habitants située en Hauts-de-France (Nord), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 1 724 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cambrai · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cambrai.

S'installer à Cambrai

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cambrai s'établit à 1 724 €/m² en médiane, avec 2 762 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison. C'est 2 % moins cher que la moyenne du département (Nord). 1 536 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cambrai affiche une évolution démographique de -0.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 620 €/an, avec un taux de pauvreté de 23.0 %. L'économie locale de Cambrai se caractérise par un taux de chômage de 21.1 %, 368 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.3 %. La taxe foncière à Cambrai s'élève à 40.13 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.4/10

Prix médian

1 724 €/m²

Donnée communale · 1 536 transactions (2023-2025)

−2% vs Nord −1% vs France

Acheter

Appartement

2 762 €/m²

712 ventes

50 m² ≈ 138 100 €

Maison

1 438 €/m²

824 ventes

90 m² ≈ 129 420 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 551 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 770 €/mois

Comprendre la note 7.4/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

49% sous la mediane des villes 20k-100k

9.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.9/10

Contexte national (10%)

1 724 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.0/10

Économie & emploi

4.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 620 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 610 € — Q3 : 35 140 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

23.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.0 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

21.1 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

36.7 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

368 · 32.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+14.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.289

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.2× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-0.7 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

65.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 724 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

40.13 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 692 €/an, environ 645 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.41 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 692 €/an, environ 44 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.55 %

Estimation : ~692 €/an · 58 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 724 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cambrai ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Cambrai est de 4.9/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (16.9 pour 1 000 hab.). On recense 48 établissements scolaires à Cambrai (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Cambrai dispose de 36 médecins généralistes, 177 spécialistes, 40 dentistes, 15 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.

Sécurité

4.9/10

Violences (voie publique)

7.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

7.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.0 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.4 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

9.5 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Faible

Dégradations

13.8 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

16.9 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

2.1 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

5.0 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.7/10

Crèches

8 dans la commune

Bon

Maternelles

7 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

17 dans la commune

Bon

Collèges

5 dans la commune

Excellent

Lycées

7 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

4 dans la commune

Excellent

Santé

9.9/10

Médecins Généralistes

36 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

177 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

40 dans la commune

Excellent

Pharmacies

15 dans la commune

Excellent

Hôpital

3 dans la commune

Sur place

Maternité

2 dans la commune

Sur place

Spécialistes

23 Ophtalmo 29 Cardio 1 Dermato 7 Pédiatre 6 Gynéco 8 Psy 31 Radio 5 ORL

Paramédicaux

100 Infirmier 64 Kiné 5 Sage-femme 12 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cambrai ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Cambrai (Nord) est facile : la commune compte 433 commerces et services de proximité, dont 85 commerces alimentaires et 121 restaurants. L'accès Internet à Cambrai est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 21 876 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes. À noter : 4 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

7.9/10

Commerces alimentaires

85 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

210 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

121 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

14 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

8 dans la commune

Excellent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

5 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (20 934 / 21 876)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5/10

Densité de population

1 735 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

35% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 83m

Très proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.7 km de l'autoroute la plus proche

2.7 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

8 installation(s) classée(s)

8 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cambrai ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cambrai est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 73 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cambrai bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 1962 heures d’ensoleillement par an, 645 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 51 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 33% d’espaces verts, 0.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 35.2% (urbanisé). 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

73 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.8°C (nuits ~7.9° / journées ~15.7°) · tendance +0.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1962 h/an

Favorable

Précipitations

645 mm/an

Favorable

Jours de gel

51 jours/an

Modéré

Vent moyen

13.3 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

4.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

33% de végétation

Moyen

Espace naturel

0.6% du territoire

Faible

Imperméabilisation

35.2% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

4 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SAS RODIER (ex Tibbett & Britten France, Intexal) En traitement (critique)
AGENCES CLIENTELE ET D'EXPLOITATION D'EDF / GDF En traitement (critique)
FRICHE GILLET-THAON Sous surveillance
TBN ( rue des capucins) Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

25 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Cambrai ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

30 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Cambrai

Gare régionale

Questions fréquentes sur Cambrai

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cambrai ?

Cambrai obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cambrai ?

Les principaux risques identifiés à Cambrai sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cambrai ?

Le prix médian au m² à Cambrai est de 1 724 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 762 €/m². Pour les maisons : 1 438 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.4/10.

Cambrai est-elle une ville sûre ?

Cambrai obtient un score de sécurité de 4.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 2.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cambrai ?

Cambrai compte 7 maternelles, 17 écoles primaires, 5 collèges, 7 lycées, 4 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 8 crèches. Le score éducation est de 8.7/10.

Comment se déplacer depuis Cambrai ?

Cambrai est desservie par 2 gares : Cambrai (Gare régionale), Cambrai (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Cambrai ?

Cambrai dispose de 36 médecins et 15 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.9/10.

Cambrai est-elle fibrée ?

Cambrai est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.