Cancale

35260 • 12,6 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

7.1

Services

Sécurité

7.2

Éducation

6.8

Santé

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

5.1

Environnement

6.7

Aperçu

Cancale en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.8°

moy. annuelle

204/ 332 dept 842/ 1202 région 24400/ 35 014 France

Habitants 5 554

Superficie 12,6 km²

Densité 442 hab./km²

Code postal 35260

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 4 042 €

Fibre optique 95,7%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Cancale est une petite ville de 5 554 habitants située en Bretagne (Ille-et-Vilaine).

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 4 042 €/m², soit 96% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cancale · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cancale.

S'installer à Cancale

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cancale s'établit à 4 042 €/m² en médiane, avec 4 209 €/m² pour un appartement et 3 958 €/m² pour une maison. C'est 96 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 273 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cancale affiche une évolution démographique de +7.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 51 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 380 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Cancale se caractérise par un taux de chômage de 8.2 %, 56 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.4 %. La taxe foncière à Cancale s'élève à 44.57 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5/10

Prix médian

4 042 €/m²

Donnée communale · 273 transactions (2023-2025)

+96% vs Ille-et-Vilaine +132% vs France

Acheter

Appartement

4 209 €/m²

95 ventes

50 m² ≈ 210 450 €

Maison

3 958 €/m²

178 ventes

90 m² ≈ 356 220 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 615 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 985 €/mois

Comprendre la note 5/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

6.0/10

Villes comparables (25%)

+52% vs mediane des villes 5k-20k

2.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.5/10

Contexte national (10%)

4 042 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

7.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 380 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 440 € — Q3 : 42 990 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

8.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

54.6 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

46.3 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.2 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.6 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

56 · 34.6 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-26.3 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.3 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.273

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.7 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

51 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 042 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

44.57 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 802 €/an, environ 1 693 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

41.89 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 802 €/an, environ 105 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.60 %

Estimation : ~1 802 €/an · 150 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 042 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cancale ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cancale est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (13.9 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Cancale (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Cancale dispose de 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

2.5 pour 1 000 hab.

+65% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.8 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.8 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

3.4 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Dégradations

13.9 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.3 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

6.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.8/10

Crèches

2 dans la commune

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

12 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

3 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

154 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

229 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

99 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

3 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CLINIQUE DE LA COTE D'EMERAUDE à 11.1 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE SAINT MALO - HOPITAL BROUSSAIS à 12.1 km

Accessible

Paramédicaux

6 Infirmier 5 Kiné 1 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cancale ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Cancale (Ille-et-Vilaine) dispose de 98 commerces et services de proximité, dont 26 commerces alimentaires. L'accès Internet à Cancale est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 5 780 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes. La densité de 442 hab/km² place Cancale dans un environnement calme.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

26 dans la commune

256 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

22 dans la commune

427 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

45 dans la commune

413 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

18 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

27 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (5 533 / 5 780)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

442 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

17% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 271m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

37.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cancale ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cancale est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 52 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cancale bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.8°C, 2193 heures d’ensoleillement par an, 842 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne un vent moyen de 20.3 km/h par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 67.1% d’espaces verts, 17.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 17% (péri-urbain). La centrale nucléaire de FLAMANVILLE se situe à 94 km.

Risques naturels

5.1/10

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

52 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

13.8°C (nuits ~11.7° / journées ~16°) · tendance +0.61°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2193 h/an

Favorable

Précipitations

842 mm/an

Très favorable

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

20.3 km/h

Favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

6.7/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

67.1% de végétation

Bon

Espace naturel

17.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

17% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

FLAMANVILLE à 94 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Cancale ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Cancale. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

1.6 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Cancale

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cancale ?

Cancale obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cancale ?

Les principaux risques identifiés à Cancale sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cancale ?

Le prix médian au m² à Cancale est de 4 042 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 209 €/m². Pour les maisons : 3 958 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5/10.

Cancale est-elle une ville sûre ?

Cancale obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cancale ?

Cancale compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.8/10.

Comment se déplacer depuis Cancale ?

Cancale ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Cancale ?

Cancale dispose de 4 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7/10.

Cancale est-elle fibrée ?

Cancale est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.