Cap-d'Ail

06320 • 2,1 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

3.2

Économie

7.2

Services

Sécurité

6.9

Éducation

4.7

Santé

8.6

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

5.5

Risques

4.7

Environnement

7.6

Aperçu

Cap-d'Ail en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.7°

moy. annuelle

118/ 163 dept 549/ 962 région 31221/ 35 014 France

Habitants 4 491

Superficie 2,1 km²

Densité 2 119 hab./km²

Code postal 06320

Département Alpes-Maritimes (06)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 8 469 €

Fibre optique 97,5%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Cap-d'Ail est un bourg de 4 491 habitants situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Alpes-Maritimes).

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 8 469 €/m², soit 154% au-dessus de la moyenne du Alpes-Maritimes. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cap-d'Ail · Alpes-Maritimes

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cap-d'Ail.

S'installer à Cap-d'Ail

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cap-d'Ail s'établit à 8 469 €/m² en médiane, avec 8 286 €/m² pour un appartement et 12 331 €/m² pour une maison. C'est 154 % plus cher que la moyenne du département (Alpes-Maritimes). 241 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cap-d'Ail affiche une évolution démographique de -7.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 680 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Cap-d'Ail se caractérise par un taux de chômage de 7.8 %, 69 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.9 %. La taxe foncière à Cap-d'Ail s'élève à 35.89 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

3.2/10

Prix médian

8 469 €/m²

Donnée communale · 241 transactions (2023-2025)

+154% vs Alpes-Maritimes +386% vs France

Acheter

Appartement

8 286 €/m²

217 ventes

50 m² ≈ 414 300 €

Maison

12 331 €/m²

24 ventes

90 m² ≈ 1 109 790 €

Louer

Appartement

31 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 574 €/mois

Maison

19 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 720 €/mois

Comprendre la note 3.2/10

Effort d'achat (45%)

25 ans de revenus pour 80 m²

3.5/10

Villes comparables (25%)

+301% vs mediane des villes 1k-5k

0.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.1/10

Contexte national (10%)

8 469 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

0.9/10

Économie & emploi

7.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 680 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 480 € — Q3 : 49 480 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

87.7 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.8 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.1 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

69 · 48.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-13.8 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.4 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.347

Inégalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 4.3

Écarts notables

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 6.1× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-7.9 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

69.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (8 469 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

35.89 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 3 039 €/an, environ 2 482 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.31 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 3 039 €/an, environ 542 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.40 %

Estimation : ~3 039 €/an · 253 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 8 469 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cap-d'Ail ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cap-d'Ail est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est pickpockets (14.0 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Cap-d'Ail (crèches, élémentaires). Côté santé, Cap-d'Ail dispose de 3 médecins généralistes, 3 spécialistes, 8 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

2.0 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.6 pour 1 000 hab.

-46% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

4.2 pour 1 000 hab.

+90% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

14.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

1.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

9.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.8 pour 1 000 hab.

+132% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

+46% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.6 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Éducation

4.7/10

Crèches

1 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

0 dans la commune

20 dans un rayon de 10 km

Proche

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

44 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

0 dans la commune

47 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

44 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

759 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

3 dans la commune

1269 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

8 dans la commune

612 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

48 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER LA PALMOSA DE MENTON à 7.9 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE SANTA MARIA à 13.8 km

Accessible

Spécialistes

1 Cardio

Paramédicaux

6 Infirmier 11 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cap-d'Ail ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Cap-d'Ail (Alpes-Maritimes) dispose de 44 commerces et services de proximité, dont 8 commerces alimentaires. L'accès Internet à Cap-d'Ail est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 4 794 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

8 dans la commune

1485 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

11 dans la commune

2187 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

22 dans la commune

3045 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

77 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

188 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

0 dans la commune

Aucun

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (4 673 / 4 794)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.5/10

Densité de population

2 119 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

34% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 54m

Très proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.9 km de l'autoroute la plus proche

1.9 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cap-d'Ail ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cap-d'Ail est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 43 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cap-d'Ail bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2505 heures d’ensoleillement par an, 841 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 36.4% d’espaces verts, 41.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 33.9% (urbanisé). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.7/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

43 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.9/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~11.5° / journées ~17.7°) · tendance +1.64°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2505 h/an

Très favorable

Précipitations

841 mm/an

Très favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

7.2 km/h

Favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

36.4% de végétation

Moyen

Espace naturel

41.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

33.9% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ZAC de Cap d'Ail Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

6 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Cap-d'Ail ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

Aucun

aménagement

TER / Régional

1 gare

Cap-d'Ail

Gare locale

Questions fréquentes sur Cap-d'Ail

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cap-d'Ail ?

Cap-d'Ail obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cap-d'Ail ?

Les principaux risques identifiés à Cap-d'Ail sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cap-d'Ail ?

Le prix médian au m² à Cap-d'Ail est de 8 469 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 8 286 €/m². Pour les maisons : 12 331 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 3.2/10.

Cap-d'Ail est-elle une ville sûre ?

Cap-d'Ail obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cap-d'Ail ?

Cap-d'Ail compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 4.7/10.

Comment se déplacer depuis Cap-d'Ail ?

Cap-d'Ail est desservie par 2 gares : Cap-d'Ail (Gare locale), Cap-d'Ail (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Cap-d'Ail ?

Cap-d'Ail dispose de 3 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Cap-d'Ail est-elle fibrée ?

Cap-d'Ail est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.