Capesterre-Belle-Eau
97130 • 103,6 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Capesterre-Belle-Eau en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.9°
moy. annuelle
Capesterre-Belle-Eau est une petite ville de 17 882 habitants située en Guadeloupe (Guadeloupe), calme et au cadre naturel préservé.
Elle obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, des prix immobiliers accessibles, un cadre de vie paisible. Les prix (676 €/m²) sont 74% en dessous de la moyenne départementale. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux comme aux les primo-accédants.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Capesterre-Belle-Eau · Guadeloupe
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Capesterre-Belle-Eau.
S'installer à Capesterre-Belle-Eau
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Capesterre-Belle-Eau s'établit à 676 €/m² en médiane, avec 261 €/m² pour un appartement et 2 115 €/m² pour une maison. C'est 74 % moins cher que la moyenne du département (Guadeloupe). 176 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Capesterre-Belle-Eau affiche une évolution démographique de -2.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. L'économie locale de Capesterre-Belle-Eau se caractérise par un taux de chômage de 31.3 %, 261 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.0 %. La taxe foncière à Capesterre-Belle-Eau s'élève à 50.97 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
676 €/m²
Donnée communale · 176 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
261 €/m²
75 ventes
50 m² ≈ 13 050 €
Maison
2 115 €/m²
101 ventes
90 m² ≈ 190 350 €
Louer
Appartement
15 €/m²
par mois
50 m² ≈ 755 €/mois
Maison
12 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 115 €/mois
Comprendre la note 9.3/10
Donnee non disponible
75% sous la mediane des villes 5k-20k
Donnee non disponible
676 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
31.3 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
59.5 % des 15-24 ans
3 autres indicateurs Masquer
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
69.0 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
261 · 41.6 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+9.7 % sur 2022-2024
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-2.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
45 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (676 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.13 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 345 €/an, environ 323 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 345 €/an, environ 21 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~345 €/an · 29 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 676 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Capesterre-Belle-Eau ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Capesterre-Belle-Eau est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.7 pour 1 000 hab.). On recense 23 établissements scolaires à Capesterre-Belle-Eau (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Capesterre-Belle-Eau dispose de 7 médecins généralistes, 4 spécialistes, 5 dentistes, 6 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
3.8 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
5.2 pour 1 000 hab.
+37% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.5 pour 1 000 hab.
+55% vs 2022-23
3.5 pour 1 000 hab.
+77% vs 2022-23
1.9 pour 1 000 hab.
+67% vs 2022-23
4.8 pour 1 000 hab.
+38% vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
2.2 pour 1 000 hab.
-23% vs 2022-23
7.7 pour 1 000 hab.
+24% vs 2022-23
6.2 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
3.3 pour 1 000 hab.
+31% vs 2022-23
Éducation
2 dans la commune
6 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
11 dans la commune
2 dans la commune
15 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
15 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 50 km
Santé
7 dans la commune
91 dans un rayon de 20 km
4 dans la commune
86 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
51 dans un rayon de 20 km
6 dans la commune
1 dans la commune
CENTRE HOSPITALIER DE LA BASSE-TERRE à 18.4 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Capesterre-Belle-Eau ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Capesterre-Belle-Eau (Guadeloupe) est facile : la commune compte 214 commerces et services de proximité, dont 95 commerces alimentaires et 65 restaurants. La fibre optique à Capesterre-Belle-Eau couvre 90% des locaux, soit 20 935 foyers éligibles. La densité de 173 hab/km² place Capesterre-Belle-Eau dans un environnement calme.
Commerces & services
95 dans la commune
47 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
65 dans la commune
3 dans la commune
4 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
9 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
12 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
90% des locaux (20 935 / 23 371)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
173 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
2 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Capesterre-Belle-Eau ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Capesterre-Belle-Eau est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et séisme. La commune connaît en moyenne 3 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Capesterre-Belle-Eau bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air bonne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS).
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
3 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.9°C (nuits ~10.5° / journées ~21.3°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 1
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
14 installations classées
Mobilité
Comment se déplacer à Capesterre-Belle-Eau ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Capesterre-Belle-Eau. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Capesterre-Belle-Eau
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Capesterre-Belle-Eau ?
Quels sont les risques naturels à Capesterre-Belle-Eau ?
Quel est le prix de l'immobilier à Capesterre-Belle-Eau ?
Capesterre-Belle-Eau est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Capesterre-Belle-Eau ?
Comment se déplacer depuis Capesterre-Belle-Eau ?
Quels sont les services de santé à Capesterre-Belle-Eau ?
Capesterre-Belle-Eau est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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