Cenon

33150 • 5,7 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.1

Économie

4.8

Services

Sécurité

6.3

Éducation

6.8

Santé

9.2

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

5.3

Risques

5.4

Environnement

5.7

Aperçu

Cenon en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

460/ 534 dept 3762/ 4293 région 29515/ 35 014 France

Habitants 26 784

Superficie 5,7 km²

Densité 4 710 hab./km²

Code postal 33150

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 3 255 €

Fibre optique 96,9%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Cenon est une ville moyenne de 26 784 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 3 255 €/m², soit 49% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cenon · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cenon.

S'installer à Cenon

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cenon s'établit à 3 255 €/m² en médiane, avec 3 200 €/m² pour un appartement et 3 530 €/m² pour une maison. C'est 49 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 802 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cenon affiche une évolution démographique de +23.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 920 €/an, avec un taux de pauvreté de 28.0 %. L'économie locale de Cenon se caractérise par un taux de chômage de 15.0 %, 640 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.7 %. La taxe foncière à Cenon s'élève à 58.62 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.1/10

Prix médian

3 255 €/m²

Donnée communale · 802 transactions (2023-2025)

+49% vs Gironde +87% vs France

Acheter

Appartement

3 200 €/m²

539 ventes

50 m² ≈ 160 000 €

Maison

3 530 €/m²

263 ventes

90 m² ≈ 317 700 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 709 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 073 €/mois

Comprendre la note 5.1/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.6/10

Villes comparables (25%)

3% sous la mediane des villes 20k-100k

5.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.0/10

Contexte national (10%)

3 255 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.7/10

Économie & emploi

4.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 920 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 850 € — Q3 : 32 820 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

28.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.1 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.0 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

26.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

71.7 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

640 · 70.3 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+4.4 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.258

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+23.6 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

62.4 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 255 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

58.62 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 908 €/an, environ 1 903 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

58.46 %

Estimation : ~1 908 €/an · 159 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 255 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cenon ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cenon est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est dégradations (12.2 pour 1 000 hab.). On recense 25 établissements scolaires à Cenon (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Cenon dispose de 65 médecins généralistes, 101 spécialistes, 24 dentistes, 9 pharmacies.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

3.4 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

4.2 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

9.8 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.7 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

7.1 pour 1 000 hab.

+56% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

12.2 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

3.1 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.4 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.4 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.8/10

Crèches

4 dans la commune

237 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

9 dans la commune

157 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

9 dans la commune

219 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

94 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

1 dans la commune

84 dans un rayon de 20 km

Faible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

9.2/10

Médecins Généralistes

65 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

101 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

24 dans la commune

Excellent

Pharmacies

9 dans la commune

Bon

Hôpital

POLYCLINIQUE BORDEAUX RIVE DROITE - CLINIQ QUATRE PAVILLONS à 1 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE BORDEAUX RIVE DROITE - CLINIQ QUATRE PAVILLONS à 1 km

Proche

Spécialistes

10 Ophtalmo 8 Cardio 6 Dermato 1 Pédiatre 3 Gynéco 9 Psy 57 Radio 1 ORL

Paramédicaux

47 Infirmier 47 Kiné 3 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cenon ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Cenon (Gironde) est facile : la commune compte 165 commerces et services de proximité, dont 39 commerces alimentaires et 80 restaurants. L'accès Internet à Cenon est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 16 797 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

39 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

34 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

80 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

10 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

12 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (16 277 / 16 797)

Excellent

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.3/10

Densité de population

4 710 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

57% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 145m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.3 km de l'autoroute la plus proche

2.3 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cenon ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cenon est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 25 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cenon bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2332 heures d’ensoleillement par an, 713 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 16 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 13.8% d’espaces verts, 9.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 57.3% (très urbanisé). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 47 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

25 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.8° / journées ~19.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2332 h/an

Très favorable

Précipitations

713 mm/an

Très favorable

Jours de gel

16 jours/an

Favorable

Vent moyen

9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

13.8% de végétation

Mauvais

Espace naturel

9.9% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

57.3% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 47 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SAS RIVE DROITE ENVIRONNEMENT Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

7 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Cenon ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

17 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Cenon

Gare régionale

Questions fréquentes sur Cenon

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cenon ?

Cenon obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cenon ?

Les principaux risques identifiés à Cenon sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cenon ?

Le prix médian au m² à Cenon est de 3 255 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 200 €/m². Pour les maisons : 3 530 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.1/10.

Cenon est-elle une ville sûre ?

Cenon obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cenon ?

Cenon compte 9 maternelles, 9 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 4 crèches. Le score éducation est de 6.8/10.

Comment se déplacer depuis Cenon ?

Cenon est desservie par 2 gares : Cenon (Gare régionale), Cenon (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Cenon ?

Cenon dispose de 65 médecins et 9 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.2/10.

Cenon est-elle fibrée ?

Cenon est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.