Cesson-Sévigné

35510 • 32,1 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.5

Économie

8.2

Services

Sécurité

Éducation

7.5

Santé

9.1

Commerces

7.6

Cadre de vie

Tranquillité

6.1

Risques

5.5

Environnement

7.1

Aperçu

Cesson-Sévigné en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.8°

moy. annuelle

78/ 332 dept 338/ 1202 région 12967/ 35 014 France

Habitants 18 076

Superficie 32,1 km²

Densité 562 hab./km²

Code postal 35510

Département Ille-et-Vilaine (35)

Région Bretagne

Prix/m² 3 880 €

Fibre optique 96%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Cesson-Sévigné est une petite ville de 18 076 habitants située en Bretagne (Ille-et-Vilaine).

Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 3 880 €/m², soit 89% au-dessus de la moyenne du Ille-et-Vilaine. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cesson-Sévigné · Ille-et-Vilaine

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cesson-Sévigné.

S'installer à Cesson-Sévigné

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cesson-Sévigné s'établit à 3 880 €/m² en médiane, avec 3 720 €/m² pour un appartement et 4 089 €/m² pour une maison. C'est 89 % plus cher que la moyenne du département (Ille-et-Vilaine). 511 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cesson-Sévigné affiche une évolution démographique de +18.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 29 450 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de Cesson-Sévigné se caractérise par un taux de chômage de 8.4 %, 426 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.6 %. La taxe foncière à Cesson-Sévigné s'élève à 36.85 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.5/10

Prix médian

3 880 €/m²

Donnée communale · 511 transactions (2023-2025)

+89% vs Ille-et-Vilaine +123% vs France

Acheter

Appartement

3 720 €/m²

247 ventes

50 m² ≈ 186 000 €

Maison

4 089 €/m²

264 ventes

90 m² ≈ 368 010 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 670 €/mois

Maison

13 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 136 €/mois

Comprendre la note 5.5/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+46% vs mediane des villes 5k-20k

3.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.0/10

Contexte national (10%)

3 880 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.1/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

29 450 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 680 € — Q3 : 51 040 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.4 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.4 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

426 · 65.3 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+9.0 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.3 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.271

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+18.1 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.0 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 880 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)

36.85 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 430 €/an, environ 1 360 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.04 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 430 €/an, environ 67 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.73 %

Estimation : ~1 430 €/an · 119 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 880 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cesson-Sévigné ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cesson-Sévigné est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est cambriolages (10.1 pour 1 000 hab.). On recense 23 établissements scolaires à Cesson-Sévigné (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Cesson-Sévigné dispose de 22 médecins généralistes, 191 spécialistes, 32 dentistes, 5 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

1.2 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.2 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

10.1 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Élevé

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.4 pour 1 000 hab.

-40% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

+35% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.4 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.3 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.5/10

Crèches

8 dans la commune

99 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

2 dans la commune

49 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

100 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

3 dans la commune

54 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

3 dans la commune

41 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

4 dans la commune

50 dans un rayon de 50 km

Excellent

Santé

9.1/10

Médecins Généralistes

22 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

191 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

32 dans la commune

Excellent

Pharmacies

5 dans la commune

Moyen

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CHRU DE RENNES SITE HOPITAL SUD à 5.4 km

Proche

Spécialistes

10 Ophtalmo 13 Cardio 3 Dermato 5 Pédiatre 4 Gynéco 1 Psy 79 Radio 5 ORL

Paramédicaux

20 Infirmier 42 Kiné 9 Sage-femme 7 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cesson-Sévigné ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine) est facile : la commune compte 232 commerces et services de proximité, dont 44 commerces alimentaires et 71 restaurants. L'accès Internet à Cesson-Sévigné est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 14 706 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.

Commerces & services

7.6/10

Commerces alimentaires

44 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

101 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

71 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

15 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (14 112 / 14 706)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.1/10

Densité de population

562 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

21% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 344m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne de Connerré à Rennes (LGV)

Faible

Bruit routier (autoroute)

3.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cesson-Sévigné ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cesson-Sévigné est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 60 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cesson-Sévigné bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.8°C, 2118 heures d’ensoleillement par an, 761 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 30 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 64.6% d’espaces verts, 0.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 21% (péri-urbain).

Risques naturels

5.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

60 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

12.8°C (nuits ~9° / journées ~16.8°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2118 h/an

Favorable

Précipitations

761 mm/an

Très favorable

Jours de gel

30 jours/an

Favorable

Vent moyen

11 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

7.1/10

Qualité de l'air

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

64.6% de végétation

Bon

Espace naturel

0.4% du territoire

Faible

Imperméabilisation

21% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

28 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Cesson-Sévigné ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

51 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Cesson-Sévigné

Gare régionale

Questions fréquentes sur Cesson-Sévigné

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cesson-Sévigné ?

Les principaux risques identifiés à Cesson-Sévigné sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cesson-Sévigné ?

Le prix médian au m² à Cesson-Sévigné est de 3 880 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 720 €/m². Pour les maisons : 4 089 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.5/10.

Cesson-Sévigné est-elle une ville sûre ?

Cesson-Sévigné obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 10.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées, 4 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 8 crèches. Le score éducation est de 7.5/10.

Comment se déplacer depuis Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné est desservie par 2 gares : Cesson-Sévigné (Gare régionale), Cesson-Sévigné (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné dispose de 22 médecins et 5 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.1/10.

Cesson-Sévigné est-elle fibrée ?

Cesson-Sévigné est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.