Cestas

33610 • 99,5 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

8.3

Services

Sécurité

6.6

Éducation

6.7

Santé

8.7

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.4

Risques

6.9

Environnement

Aperçu

Cestas en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

31/ 534 dept 534/ 4293 région 5914/ 35 014 France

Habitants 16 757

Superficie 99,5 km²

Densité 168 hab./km²

Code postal 33610

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 3 879 €

Fibre optique 95,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Cestas est une petite ville de 16 757 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 3 879 €/m², soit 78% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cestas · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cestas.

S'installer à Cestas

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cestas s'établit à 3 879 €/m² en médiane, avec 3 818 €/m² pour un appartement et 3 889 €/m² pour une maison. C'est 78 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 382 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cestas affiche une évolution démographique de +4.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 28 830 €/an, avec un taux de pauvreté de 5.0 %. L'économie locale de Cestas se caractérise par un taux de chômage de 6.4 %, 234 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.3 %. La taxe foncière à Cestas s'élève à 37.06 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

3 879 €/m²

Donnée communale · 382 transactions (2023-2025)

+78% vs Gironde +123% vs France

Acheter

Appartement

3 818 €/m²

21 ventes

50 m² ≈ 190 900 €

Maison

3 889 €/m²

361 ventes

90 m² ≈ 350 010 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 747 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 249 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.7/10

Villes comparables (25%)

+46% vs mediane des villes 5k-20k

3.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.3/10

Contexte national (10%)

3 879 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.1/10

Économie & emploi

8.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

28 830 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 960 € — Q3 : 46 410 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

5.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.8 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

36.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.4 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.9 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

234 · 42.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.7 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.231

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.0 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

80.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 879 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

37.06 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 438 €/an, environ 1 431 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

36.90 %

Estimation : ~1 438 €/an · 120 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 879 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cestas ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cestas est dans la moyenne (6.6/10). Le premier fait constaté est cambriolages (9.8 pour 1 000 hab.). On recense 16 établissements scolaires à Cestas (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Cestas dispose de 17 médecins généralistes, 15 spécialistes, 17 dentistes, 6 pharmacies.

Sécurité

6.6/10

Violences (voie publique)

1.9 pour 1 000 hab.

+52% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.8 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.6 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

9.8 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

6.0 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

+52% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.5 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.7 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

1.7 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.7/10

Crèches

5 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

5 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

34 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

81 dans un rayon de 20 km

Faible

Lycées

0 dans la commune

76 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.7/10

Médecins Généralistes

17 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

15 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

17 dans la commune

Excellent

Pharmacies

6 dans la commune

Bon

Hôpital

HOPITAL HAUT-LEVEQUE - CHU à 5.1 km

Proche

Maternité

GROUPE HOSPITALIER PELLEGRIN - CHU à 11.3 km

Accessible

Spécialistes

1 Ophtalmo 1 Cardio 1 Dermato 3 Gynéco 2 Psy 7 Radio

Paramédicaux

45 Infirmier 50 Kiné 1 Sage-femme 13 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cestas ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Cestas (Gironde) est facile : la commune compte 115 commerces et services de proximité, dont 30 commerces alimentaires et 34 restaurants. L'accès Internet à Cestas est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 9 426 locaux de la commune. La densité de 168 hab/km² place Cestas dans un environnement calme.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

30 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

40 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

34 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

8 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (8 979 / 9 426)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.4/10

Densité de population

168 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

10% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

34 installation(s) classée(s)

34 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cestas ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cestas est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 41 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cestas bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2335 heures d’ensoleillement par an, 709 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 18 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 81.1% d’espaces verts, 60.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 10.4% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 59 km. 6 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6.9/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

41 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.6° / journées ~19.5°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2335 h/an

Très favorable

Précipitations

709 mm/an

Très favorable

Jours de gel

18 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.1 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

81.1% de végétation

Bon

Espace naturel

60.8% du territoire

Bon

Imperméabilisation

10.4% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 59 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

6 site(s) dont 3 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Communauté de Communes-Cestas En traitement (critique)
Ancienne décharge des Sources En traitement (critique)
BAGNERES BOIS En traitement (critique)
QUARON (ex Langlois-Chimie) Sous surveillance
+2 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

51 installations classées dont 21 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Cestas ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

26 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Gazinet Cestas

Gare régionale

Questions fréquentes sur Cestas

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cestas ?

Oui, Cestas obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Cestas ?

Les principaux risques identifiés à Cestas sont : argile, stress hydrique, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cestas ?

Le prix médian au m² à Cestas est de 3 879 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 818 €/m². Pour les maisons : 3 889 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

Cestas est-elle une ville sûre ?

Cestas obtient un score de sécurité de 6.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 9.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cestas ?

Cestas compte 5 maternelles, 5 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Cestas ?

Cestas est desservie par 2 gares : Gazinet Cestas (Gare régionale), Gazinet Cestas (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Cestas ?

Cestas dispose de 17 médecins et 6 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.7/10.

Cestas est-elle fibrée ?

Cestas est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.