Chabeuil

26120 • 39,9 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.2

Économie

Services

Sécurité

6.7

Éducation

7.3

Santé

7.3

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

3.5

Environnement

7.1

Aperçu

Chabeuil en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

12.9°

moy. annuelle

95/ 362 dept 2566/ 4034 région 27320/ 35 014 France

Habitants 6 860

Superficie 39,9 km²

Densité 172 hab./km²

Code postal 26120

Département Drôme (26)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 952 €

Fibre optique 91%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Chabeuil est une petite ville de 6 860 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Drôme).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 2 952 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Chabeuil · Drôme

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Chabeuil.

S'installer à Chabeuil

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Chabeuil s'établit à 2 952 €/m² en médiane, avec 3 113 €/m² pour un appartement et 2 867 €/m² pour une maison. C'est 13 % plus cher que la moyenne du département (Drôme). 224 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Chabeuil affiche une évolution démographique de +4.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 700 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Chabeuil se caractérise par un taux de chômage de 7.0 %, 96 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.7 %. La taxe foncière à Chabeuil s'élève à 36.24 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.2/10

Prix médian

2 952 €/m²

Donnée communale · 224 transactions (2023-2025)

+13% vs Drôme +70% vs France

Acheter

Appartement

3 113 €/m²

64 ventes

50 m² ≈ 155 650 €

Maison

2 867 €/m²

160 ventes

90 m² ≈ 258 030 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 569 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 983 €/mois

Comprendre la note 6.2/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

+11% vs mediane des villes 5k-20k

4.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.0/10

Contexte national (10%)

2 952 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.9/10

Économie & emploi

8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 700 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 260 € — Q3 : 42 050 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.7 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.0 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.3 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

96 · 40.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+4.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.248

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.6 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.6 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 952 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

36.24 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 070 €/an, environ 946 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.06 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 070 €/an, environ 117 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.96 %

Estimation : ~1 070 €/an · 89 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 952 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Chabeuil ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Chabeuil est dans la moyenne (6.7/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (11.5 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Chabeuil (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Chabeuil dispose de 8 médecins généralistes, 5 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.7/10

Violences (voie publique)

2.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.5 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.9 pour 1 000 hab.

+53% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.5 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

5.7 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

+46% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.8 pour 1 000 hab.

+74% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

11.5 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.1 pour 1 000 hab.

+63% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.3/10

Crèches

3 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

23 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

27 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

27 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

16 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.3/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

233 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

374 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

5 dans la commune

179 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE à 9.1 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VALENCE à 9.1 km

Proche

Paramédicaux

18 Infirmier 8 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Chabeuil ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Chabeuil (Drôme) dispose de 54 commerces et services de proximité, dont 15 commerces alimentaires. La fibre optique à Chabeuil couvre 91% des locaux, soit 3 754 foyers éligibles. La densité de 172 hab/km² place Chabeuil dans un environnement calme.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

15 dans la commune

429 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

9 dans la commune

731 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

22 dans la commune

603 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

38 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

7 dans la commune

76 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (3 754 / 4 124)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

172 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne de Combs-la-Ville à St-Louis (LGV)

Élevé

Bruit routier (autoroute)

10.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

10 installation(s) classée(s)

10 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Chabeuil ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Chabeuil est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 102 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Chabeuil bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.9°C, 2414 heures d’ensoleillement par an, 953 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 17 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 42 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 87.5% d’espaces verts, 5.5% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CRUAS se situe à 37 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

3.5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

102 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

6.9/10

Température moyenne

12.9°C (nuits ~8.5° / journées ~17.3°) · tendance +0.89°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

17 jours > 35°C/an

Défavorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2414 h/an

Très favorable

Précipitations

953 mm/an

Très favorable

Jours de gel

42 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.1 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

7.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

87.5% de végétation

Bon

Espace naturel

5.5% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CRUAS à 37 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SOCIETE VIGNAL ARTRU Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

22 installations classées dont 9 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Chabeuil ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Chabeuil. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

18 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Chabeuil

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Chabeuil ?

Chabeuil obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Chabeuil ?

Les principaux risques identifiés à Chabeuil sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Chabeuil ?

Le prix médian au m² à Chabeuil est de 2 952 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 113 €/m². Pour les maisons : 2 867 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.2/10.

Chabeuil est-elle une ville sûre ?

Chabeuil obtient un score de sécurité de 6.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Chabeuil ?

Chabeuil compte 1 maternelle, 3 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.3/10.

Comment se déplacer depuis Chabeuil ?

Chabeuil ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Chabeuil ?

Chabeuil dispose de 8 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.3/10.

Chabeuil est-elle fibrée ?

Chabeuil est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.