Chars

95750 • 16,9 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.2

Économie

7.5

Services

Sécurité

6.6

Éducation

7.1

Santé

4.4

Commerces

5.6

Cadre de vie

Tranquillité

8.6

Risques

7.1

Environnement

5.6

Aperçu

Chars en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12°

moy. annuelle

83/ 183 dept 865/ 1286 région 27320/ 35 014 France

Habitants 2 017

Superficie 16,9 km²

Densité 120 hab./km²

Code postal 95750

Département Val-d'Oise (95)

Région Île-de-France

Prix/m² 2 661 €

Fibre optique 99,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Chars est un bourg de 2 017 habitants situé en Île-de-France (Val-d'Oise), calme.

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique, une faible exposition aux risques naturels. Côté immobilier, les prix (2 661 €/m²) sont 20% en dessous de la moyenne départementale. Bien connecté aux transports franciliens (Transilien).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Chars · Val-d'Oise

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Chars.

S'installer à Chars

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Chars s'établit à 2 661 €/m² en médiane, avec 2 718 €/m² pour un appartement et 2 638 €/m² pour une maison. C'est 20 % moins cher que la moyenne du département (Val-d'Oise). 61 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Chars affiche une évolution démographique de +8.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 320 €/an. L'économie locale de Chars se caractérise par un taux de chômage de 7.3 %, 23 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.0 %. La taxe foncière à Chars s'élève à 34.95 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.2/10

Prix médian

2 661 €/m²

Donnée communale · 61 transactions (2023-2025)

−20% vs Val-d'Oise +53% vs France

Acheter

Appartement

2 718 €/m²

14 ventes

50 m² ≈ 135 900 €

Maison

2 638 €/m²

47 ventes

90 m² ≈ 237 420 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 727 €/mois

Maison

14 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 274 €/mois

Comprendre la note 6.2/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.6/10

Villes comparables (25%)

+26% vs mediane des villes 1k-5k

3.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.9/10

Contexte national (10%)

2 661 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.2/10

Économie & emploi

7.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 320 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 21 510 € — Q3 : 34 780 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

83.3 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.3 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.4 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

23 · 34.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

0.0 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.239

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+8.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 661 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

34.95 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 930 €/an, environ 846 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.81 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 930 €/an, environ 78 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.92 %

Estimation : ~930 €/an · 78 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 661 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Chars ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Chars est dans la moyenne (6.6/10). Le premier fait constaté est escroqueries (12.4 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Chars (maternelles, élémentaires, lycées). Côté santé, Chars dispose de 1 pharmacie.

Sécurité

6.6/10

Violences (voie publique)

3.0 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

5.0 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.9 pour 1 000 hab.

-41% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.0 pour 1 000 hab.

+41% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

12.4 pour 1 000 hab.

+56% vs 2022-23

Critique

Éducation

7.1/10

Crèches

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

46 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

1 dans la commune

32 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

462 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

202 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

263 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

205 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL NOVO SITE MAGNY (EX GHI DU VEXIN MAGNY) à 11.1 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER NOVO SITE RENE DUBOS à 15.8 km

Accessible

Paramédicaux

2 Infirmier 1 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Chars ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Chars sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 3 restaurants, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Chars est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 1 020 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes. La densité de 120 hab/km² place Chars dans un environnement calme.

Commerces & services

5.6/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

233 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

335 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

367 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

31 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

46 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (1 012 / 1 020)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.6/10

Densité de population

120 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

3% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 326m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

14.6 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Chars ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Chars présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 44 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Chars bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2020 heures d’ensoleillement par an, 665 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 51 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 95% d’espaces verts, 20.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 2.8% (rural préservé).

Risques naturels

7.1/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

44 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8° / journées ~15.9°) · tendance +0.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2020 h/an

Favorable

Précipitations

665 mm/an

Très favorable

Jours de gel

51 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.9 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

5.6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

95% de végétation

Bon

Espace naturel

20.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

2.8% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

2 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Chars ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

1.4 km

d'aménagements

Transilien

1 gare

Chars

Gare régionale Transilien J

Questions fréquentes sur Chars

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Chars ?

Chars obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Chars ?

Les principaux risques identifiés à Chars sont : argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Chars ?

Le prix médian au m² à Chars est de 2 661 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 718 €/m². Pour les maisons : 2 638 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.2/10.

Chars est-elle une ville sûre ?

Chars obtient un score de sécurité de 6.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Chars ?

Chars compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 lycée (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 7.1/10.

Comment se déplacer depuis Chars ?

Chars est desservie par 4 gares : Chars (Gare régionale), Chars (Transilien J), Chars (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Chars ?

Chars dispose de 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.4/10.

Chars est-elle fibrée ?

Chars est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.