Chartres
28000 • 16,9 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Chartres en un coup d'œil.
Climat
Climat frais
12.2°
moy. annuelle
Chartres est une ville moyenne de 37 990 habitants située en Centre-Val de Loire (Eure-et-Loir), bien équipée en services.
Elle obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment une offre éducative complète, un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 2 564 €/m², soit 50% au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir. Bien connectée aux transports franciliens (Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Chartres · Eure-et-Loir
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Chartres.
S'installer à Chartres
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Chartres s'établit à 2 564 €/m² en médiane, avec 2 553 €/m² pour un appartement et 2 632 €/m² pour une maison. C'est 50 % plus cher que la moyenne du département (Eure-et-Loir). 1 667 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Chartres affiche une évolution démographique de -2.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 770 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Chartres se caractérise par un taux de chômage de 12.1 %, 617 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.5 %. La taxe foncière à Chartres s'élève à 55.47 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 564 €/m²
Donnée communale · 1 667 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 553 €/m²
1174 ventes
50 m² ≈ 127 650 €
Maison
2 632 €/m²
493 ventes
90 m² ≈ 236 880 €
Louer
Appartement
13 €/m²
par mois
50 m² ≈ 657 €/mois
Maison
12 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 056 €/mois
Comprendre la note 6.7/10
9 ans de revenus pour 80 m²
23% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 564 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 770 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 11 790 € — Q3 : 41 610 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
16.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
72.9 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
29.2 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
12.1 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
19.3 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
76.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
617 · 46.7 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+5.5 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.6 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.298
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.5
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.5× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-2.1 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
43 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
68.0 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 564 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 422 €/an, environ 1 230 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 422 €/an, environ 192 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 422 €/an · 119 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 564 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Chartres ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Chartres est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est pickpockets (13.8 pour 1 000 hab.). On recense 53 établissements scolaires à Chartres (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Chartres dispose de 22 médecins généralistes, 80 spécialistes, 38 dentistes, 12 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
4.8 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
4.5 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
3.0 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
2.2 pour 1 000 hab.
+41% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.0 pour 1 000 hab.
-25% vs 2022-23
13.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
2.9 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
12.2 pour 1 000 hab.
-21% vs 2022-23
5.2 pour 1 000 hab.
-24% vs 2022-23
0.4 pour 1 000 hab.
+11% vs 2022-23
6.3 pour 1 000 hab.
-11% vs 2022-23
Éducation
11 dans la commune
7 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
16 dans la commune
6 dans la commune
8 dans la commune
5 dans la commune
Santé
22 dans la commune
80 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
38 dans la commune
12 dans la commune
1 dans la commune
CENTRE HOSPITALIER DE CHARTRES LOUIS PASTEUR - LE COUDRAY à 2.8 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Chartres ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Chartres (Eure-et-Loir) est facile : la commune compte 522 commerces et services de proximité, dont 90 commerces alimentaires et 190 restaurants. La fibre optique à Chartres couvre 92% des locaux, soit 28 269 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.
Commerces & services
90 dans la commune
209 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
190 dans la commune
4 dans la commune
29 dans la commune
Culture & Loisirs
2 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
3 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
21 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
8 dans la commune
3 dans la commune
10 dans la commune
Connectivité
92% des locaux (28 269 / 30 889)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
2 244 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 236m
Expansion modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
2.6 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
28 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Chartres ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Chartres est exposée à plusieurs risques naturels : argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 78 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Chartres bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2096 heures d’ensoleillement par an, 643 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 13.7% d’espaces verts, 0.2% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de ST-LAURENT-DES-EAUX B se situe à 81 km. 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
78 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.2°C (nuits ~8.1° / journées ~16.3°) · tendance +0.07°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2096 h/an
643 mm/an
45 jours/an
12.9 km/h
77 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
13.7% de végétation
0.2% du territoire
Données non disponibles
ST-LAURENT-DES-EAUX B à 81 km
4 site(s) dont 2 critique(s)
Sites pollués recensés :
- GUERLAIN En traitement (critique)
- Philips Automotive Lighting En traitement (critique)
- Agence EDF - GDF de Chartres Sous surveillance
- La Mare aux Moines Sous surveillance
46 installations classées dont 13 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Chartres ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.
1
Transilien, TER
33 km
d'aménagements
Transilien
Questions fréquentes sur Chartres
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Chartres ?
Quels sont les risques naturels à Chartres ?
Quel est le prix de l'immobilier à Chartres ?
Chartres est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Chartres ?
Comment se déplacer depuis Chartres ?
Quels sont les services de santé à Chartres ?
Chartres est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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