Châteauneuf-de-Gadagne

84470 • 13,5 km²

La note

5.9 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.9

Économie

8.2

Services

Sécurité

Éducation

6.1

Santé

6.9

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

3.4

Environnement

5.1

Aperçu

Châteauneuf-de-Gadagne en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.6°

moy. annuelle

111/ 151 dept 838/ 962 région 34049/ 35 014 France

Habitants 3 495

Superficie 13,5 km²

Densité 259 hab./km²

Code postal 84470

Département Vaucluse (84)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 049 €

Fibre optique 87,1%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Châteauneuf-de-Gadagne est un bourg de 3 495 habitants situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Vaucluse), calme.

Il obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 3 049 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Châteauneuf-de-Gadagne · Vaucluse

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Châteauneuf-de-Gadagne.

S'installer à Châteauneuf-de-Gadagne

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne s'établit à 3 049 €/m² en médiane, avec 2 625 €/m² pour un appartement et 3 177 €/m² pour une maison. C'est 6 % moins cher que la moyenne du département (Vaucluse). 98 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Châteauneuf-de-Gadagne affiche une évolution démographique de +8.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 620 €/an. L'économie locale de Châteauneuf-de-Gadagne se caractérise par un taux de chômage de 6.9 %, 65 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.9 %. La taxe foncière à Châteauneuf-de-Gadagne s'élève à 29.18 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

5.9/10

Prix médian

3 049 €/m²

Donnée communale · 98 transactions (2023-2025)

−6% vs Vaucluse +75% vs France

Acheter

Appartement

2 625 €/m²

17 ventes

50 m² ≈ 131 250 €

Maison

3 177 €/m²

81 ventes

90 m² ≈ 285 930 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 622 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 043 €/mois

Comprendre la note 5.9/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.3/10

Villes comparables (25%)

+44% vs mediane des villes 1k-5k

3.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.3/10

Contexte national (10%)

3 049 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 620 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 190 € — Q3 : 46 880 €

Fort

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.9 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.3 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.9 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.9 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

65 · 48.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+20.4 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.261

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+8.0 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

46 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

82.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 049 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

29.18 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 890 €/an, environ 884 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.00 %

Estimation : ~890 €/an · 74 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 049 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Châteauneuf-de-Gadagne est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (15.8 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Châteauneuf-de-Gadagne (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Châteauneuf-de-Gadagne dispose de 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.5 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.4 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

2.0 pour 1 000 hab.

-50% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.8 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Dégradations

3.7 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

15.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+111% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

6.9 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.1/10

Crèches

2 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

25 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

42 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

46 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

38 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

31 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.9/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

403 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

690 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

294 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

1 dans la commune

39 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CLINIQUE FONTVERT à 7.8 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE URBAIN V à 8.4 km

Proche

Paramédicaux

9 Infirmier 5 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Châteauneuf-de-Gadagne (Vaucluse) dispose de 21 commerces et services de proximité, dont 7 commerces alimentaires. La fibre optique à Châteauneuf-de-Gadagne couvre 87% des locaux, soit 1 774 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes. La densité de 259 hab/km² place Châteauneuf-de-Gadagne dans un environnement calme.

Commerces & services

7/10

Commerces alimentaires

7 dans la commune

901 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

1549 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

9 dans la commune

1457 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

50 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

125 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

8.7/10

Couverture fibre

87% des locaux (1 774 / 2 036)

Bon

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

259 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

10% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 219m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.5 km de l'autoroute la plus proche

2.5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Châteauneuf-de-Gadagne est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 62 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Châteauneuf-de-Gadagne bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.6°C, 2592 heures d’ensoleillement par an, 758 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 27 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 13 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 84.9% d’espaces verts, 5.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.5% (rural mixte). La centrale nucléaire de TRICASTIN (LE) se situe à 47 km.

Risques naturels

3.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

62 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.2/10

Température moyenne

15.6°C (nuits ~10.8° / journées ~20.6°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

27.3 jours > 35°C/an

Défavorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2592 h/an

Très favorable

Précipitations

758 mm/an

Très favorable

Jours de gel

13 jours/an

Très favorable

Vent moyen

11.2 km/h

Très favorable

Humidité

67 % moyenne

Très favorable

Environnement

5.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

84.9% de végétation

Bon

Espace naturel

5.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

9.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

TRICASTIN (LE) à 47 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

5 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

4.0 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Gadagne

Gare locale

Questions fréquentes sur Châteauneuf-de-Gadagne

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Châteauneuf-de-Gadagne obtient un score de 5.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Les principaux risques identifiés à Châteauneuf-de-Gadagne sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Gadagne est de 3 049 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 625 €/m². Pour les maisons : 3 177 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.9/10.

Châteauneuf-de-Gadagne est-elle une ville sûre ?

Châteauneuf-de-Gadagne obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Châteauneuf-de-Gadagne compte 1 maternelle, 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.1/10.

Comment se déplacer depuis Châteauneuf-de-Gadagne ?

Châteauneuf-de-Gadagne est desservie par 2 gares : Gadagne (Gare locale), Gadagne (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Châteauneuf-de-Gadagne ?

Châteauneuf-de-Gadagne dispose de 4 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.9/10.

Châteauneuf-de-Gadagne est-elle fibrée ?

Châteauneuf-de-Gadagne est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 87% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.