Cholet

49300 • 87,4 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.1

Économie

Services

Sécurité

6.3

Éducation

8.2

Santé

8.6

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

5.9

Risques

5.4

Environnement

1.7

Aperçu

Cholet en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.2°

moy. annuelle

150/ 176 dept 883/ 1228 région 29515/ 35 014 France

Habitants 54 074

Superficie 87,4 km²

Densité 619 hab./km²

Code postal 49300

Département Maine-et-Loire (49)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 2 238 €

Fibre optique 96,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Cholet est une ville moyenne de 54 074 habitants située en Pays de la Loire (Maine-et-Loire), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Le prix médian s'établit à 2 238 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cholet · Maine-et-Loire

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cholet.

S'installer à Cholet

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cholet s'établit à 2 238 €/m² en médiane, avec 2 366 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison. C'est 16 % plus cher que la moyenne du département (Maine-et-Loire). 1 902 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cholet affiche une évolution démographique de +1.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 960 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Cholet se caractérise par un taux de chômage de 12.3 %, 656 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.5 %. La taxe foncière à Cholet s'élève à 49.53 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.1/10

Prix médian

2 238 €/m²

Donnée communale · 1 902 transactions (2023-2025)

+16% vs Maine-et-Loire +29% vs France

Acheter

Appartement

2 366 €/m²

724 ventes

50 m² ≈ 118 300 €

Maison

2 198 €/m²

1178 ventes

90 m² ≈ 197 820 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 587 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 887 €/mois

Comprendre la note 7.1/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

33% sous la mediane des villes 20k-100k

8.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.5/10

Contexte national (10%)

2 238 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.9/10

Économie & emploi

6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 960 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 590 € — Q3 : 37 440 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.1 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.6 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

656 · 38.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-6.8 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.266

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+1.0 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 238 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

49.53 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 108 €/an, environ 1 108 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

49.53 %

Estimation : ~1 108 €/an · 92 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 238 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cholet ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cholet est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est dégradations (11.2 pour 1 000 hab.). On recense 73 établissements scolaires à Cholet (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Cholet dispose de 40 médecins généralistes, 113 spécialistes, 42 dentistes, 16 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

3.6 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.2 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

2.6 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.0 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

5.0 pour 1 000 hab.

+78% vs 2022-23

Faible

Dégradations

11.2 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

2.9 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

0.2 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.2/10

Crèches

13 dans la commune

Bon

Maternelles

11 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

23 dans la commune

Moyen

Collèges

8 dans la commune

Bon

Lycées

13 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

5 dans la commune

Excellent

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

40 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

113 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

42 dans la commune

Excellent

Pharmacies

16 dans la commune

Bon

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

2 dans la commune

Sur place

Spécialistes

15 Ophtalmo 10 Cardio 1 Dermato 6 Pédiatre 5 Gynéco 1 Psy 13 Radio 3 ORL

Paramédicaux

46 Infirmier 49 Kiné 10 Sage-femme 17 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cholet ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Cholet (Maine-et-Loire) est facile : la commune compte 632 commerces et services de proximité, dont 135 commerces alimentaires et 162 restaurants. L'accès Internet à Cholet est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 34 700 locaux de la commune.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

135 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

308 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

162 dans la commune

Excellent

Poste

5 dans la commune

Bon

Banques

22 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

7 dans la commune

Excellent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtres / Salles de spectacle

2 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

4 dans la commune

Très bon

Gymnases / Salles multisports

33 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

10 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

18 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

6 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

13 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (33 564 / 34 700)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.9/10

Densité de population

619 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

21% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.4 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 42 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cholet ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cholet est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 91 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cholet bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.2°C, 2188 heures d’ensoleillement par an, 646 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 28 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 69.5% d’espaces verts, 2.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 20.6% (péri-urbain). Attention : 2 sites SEVESO sont recensés à proximité. La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 82 km. 10 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

91 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

13.2°C (nuits ~9.2° / journées ~17.2°) · tendance +0.46°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2188 h/an

Favorable

Précipitations

646 mm/an

Favorable

Jours de gel

28 jours/an

Favorable

Vent moyen

12.8 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

1.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

2 sites seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

CARREFOUR SUPPLY CHAIN Seuil bas
MICHELIN Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

69.5% de végétation

Bon

Espace naturel

2.7% du territoire

Faible

Imperméabilisation

20.6% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

CHINON B à 82 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

10 site(s) dont 4 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SUEZ EAU FRANCE (ex- LYONNAISE DES EAUX) En traitement (critique)
Station-service TOTAL En traitement (critique)
SAMSIC En traitement (critique)
THALES COMMUNICATIONS En traitement (critique)
+6 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

100 installations classées dont 22 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Cholet ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

65 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Cholet

Gare régionale

Questions fréquentes sur Cholet

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cholet ?

Cholet obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cholet ?

Les principaux risques identifiés à Cholet sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cholet ?

Le prix médian au m² à Cholet est de 2 238 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 366 €/m². Pour les maisons : 2 198 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.1/10.

Cholet est-elle une ville sûre ?

Cholet obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cholet ?

Cholet compte 11 maternelles, 23 écoles primaires, 8 collèges, 13 lycées, 5 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 13 crèches. Le score éducation est de 8.2/10.

Comment se déplacer depuis Cholet ?

Cholet est desservie par 2 gares : Cholet (Gare régionale), Cholet (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Cholet ?

Cholet dispose de 40 médecins et 16 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Cholet est-elle fibrée ?

Cholet est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.