Clairac

47320 • 33,9 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

8.2

Économie

4.9

Services

Sécurité

6.4

Éducation

7.6

Santé

4.6

Commerces

6.8

Cadre de vie

Tranquillité

8.6

Risques

5.7

Environnement

5.1

Aperçu

Clairac en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.7°

moy. annuelle

284/ 319 dept 3989/ 4293 région 31221/ 35 014 France

Habitants 2 576

Superficie 33,9 km²

Densité 76 hab./km²

Code postal 47320

Département Lot-et-Garonne (47)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 082 €

Fibre optique 90,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Clairac est un bourg de 2 576 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Lot-et-Garonne), calme et accessible côté immobilier.

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des prix immobiliers accessibles, une offre éducative complète. Les prix (1 082 €/m²) sont 36% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Clairac · Lot-et-Garonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Clairac.

S'installer à Clairac

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Clairac s'établit à 1 082 €/m² en médiane, avec 1 072 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison. C'est 36 % moins cher que la moyenne du département (Lot-et-Garonne). 157 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Clairac affiche une évolution démographique de +5.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 610 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Clairac se caractérise par un taux de chômage de 15.0 %, 20 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.5 %. La taxe foncière à Clairac s'élève à 47.21 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

8.2/10

Prix médian

1 082 €/m²

Donnée communale · 157 transactions (2023-2025)

−36% vs Lot-et-Garonne −38% vs France

Acheter

Appartement

1 072 €/m²

47 ventes

50 m² ≈ 53 600 €

Maison

1 190 €/m²

110 ventes

90 m² ≈ 107 100 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 488 €/mois

Maison

7 €/m²

par mois

90 m² ≈ 673 €/mois

Comprendre la note 8.2/10

Effort d'achat (45%)

4 ans de revenus pour 80 m²

9.1/10

Villes comparables (25%)

49% sous la mediane des villes 1k-5k

9.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.7/10

Contexte national (10%)

1 082 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.8/10

Économie & emploi

4.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 610 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 540 € — Q3 : 36 000 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

64.3 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

33.4 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.0 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

33.9 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

20 · 35.3 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-55.6 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.3 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.270

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

45 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 082 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

47.21 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 511 €/an, environ 509 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

47.05 %

Estimation : ~511 €/an · 43 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 082 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Clairac ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Clairac est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (11.3 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Clairac (crèches, maternelles, élémentaires, lycées). Côté santé, Clairac dispose de 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 pharmacies.

Sécurité

6.4/10

Violences (voie publique)

3.9 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.8 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.9 pour 1 000 hab.

+200% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

3.5 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

8.2 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

7.8 pour 1 000 hab.

+293% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

11.3 pour 1 000 hab.

+76% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.1 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.2 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.8 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.6/10

Crèches

1 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

1 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

7 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.6/10

Médecins Généralistes

1 dans la commune

37 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

3 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE MARMANDE - CHIC MARMANDE-TONNEINS à 23 km

Éloigné

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE MARMANDE - CHIC MARMANDE-TONNEINS à 23 km

Éloigné

Paramédicaux

5 Infirmier 1 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Clairac ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Clairac (Lot-et-Garonne) dispose de 20 commerces et services de proximité, dont 6 commerces alimentaires. La fibre optique à Clairac couvre 90% des locaux, soit 1 581 foyers éligibles. Avec seulement 76 habitants au km², Clairac offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

6.8/10

Commerces alimentaires

6 dans la commune

93 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

5 dans la commune

68 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

7 dans la commune

122 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

19 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (1 581 / 1 753)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.6/10

Densité de population

76 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

5% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

10.0 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Clairac ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Clairac est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 102 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Clairac bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2321 heures d’ensoleillement par an, 703 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 13 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 22 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 93.1% d’espaces verts, 9.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5.3% (rural mixte). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 46 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

102 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~10.2° / journées ~19.3°) · tendance 0°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

13.3 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2321 h/an

Très favorable

Précipitations

703 mm/an

Très favorable

Jours de gel

22 jours/an

Favorable

Vent moyen

9.2 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

93.1% de végétation

Bon

Espace naturel

9.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

5.3% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

GOLFECH à 46 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SIFOR En traitement (critique)

Faible

Installations classées (ICPE)

6 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Clairac ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Clairac. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Clairac

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Clairac ?

Clairac obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Clairac ?

Les principaux risques identifiés à Clairac sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Clairac ?

Le prix médian au m² à Clairac est de 1 082 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 072 €/m². Pour les maisons : 1 190 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.2/10.

Clairac est-elle une ville sûre ?

Clairac obtient un score de sécurité de 6.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Clairac ?

Clairac compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 7.6/10.

Comment se déplacer depuis Clairac ?

Clairac ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Clairac ?

Clairac dispose de 1 médecin et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.6/10.

Clairac est-elle fibrée ?

Clairac est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.