Clef Vallée d'Eure

27490 • 25,9 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

7.2

Services

Sécurité

7.6

Éducation

Santé

5.4

Commerces

5.6

Cadre de vie

Tranquillité

8.7

Risques

6.2

Environnement

8.7

Aperçu

Clef Vallée d'Eure en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12°

moy. annuelle

243/ 585 dept 999/ 2644 région 12967/ 35 014 France

Habitants 2 490

Superficie 25,9 km²

Densité 96 hab./km²

Code postal 27490

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 2 133 €

Fibre optique 96,7%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Clef Vallée d'Eure est un bourg de 2 490 habitants situé en Normandie (Eure), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 2 133 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Clef Vallée d'Eure · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Clef Vallée d'Eure.

S'installer à Clef Vallée d'Eure

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Clef Vallée d'Eure s'établit à 2 133 €/m² en médiane, avec 9 574 €/m² pour un appartement et 2 021 €/m² pour une maison. C'est 7 % plus cher que la moyenne du département (Eure). 118 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Clef Vallée d'Eure affiche une évolution démographique de +11.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 250 €/an. L'économie locale de Clef Vallée d'Eure se caractérise par un taux de chômage de 8.1 %, 25 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.4 %. La taxe foncière à Clef Vallée d'Eure s'élève à 46.45 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

7/10

Prix médian

2 133 €/m²

Donnée communale · 118 transactions (2023-2025)

+7% vs Eure +23% vs France

Acheter

Appartement

9 574 €/m²

21 ventes

50 m² ≈ 478 700 €

Maison

2 021 €/m²

97 ventes

90 m² ≈ 181 890 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 585 €/mois

Maison

11 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 984 €/mois

Comprendre la note 7/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.2/10

Villes comparables (25%)

+1% vs mediane des villes 1k-5k

5.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.9/10

Contexte national (10%)

2 133 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.1/10

Économie & emploi

7.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 250 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 040 € — Q3 : 39 600 €

Marqué

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

78.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.0 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.1 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.2 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

25 · 35.3 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-21.9 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.253

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+11.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 133 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

46.45 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 991 €/an, environ 988 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

46.34 %

Estimation : ~991 €/an · 83 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 133 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Clef Vallée d'Eure ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Clef Vallée d'Eure est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (7.3 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Clef Vallée d'Eure (crèches, élémentaires). Côté santé, Clef Vallée d'Eure dispose de 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.9 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

6.0 pour 1 000 hab.

+77% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.3 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6/10

Crèches

1 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

27 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

28 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

24 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

38 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.4/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

139 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

252 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

100 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

1 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL PRIVE PASTEUR EVREUX à 10.7 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SAINT LOUIS D'EVREUX CH EURE-SEINE à 12.5 km

Accessible

Paramédicaux

2 Infirmier 3 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Clef Vallée d'Eure ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Clef Vallée d'Eure sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 1 restaurant, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Clef Vallée d'Eure est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 1 404 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. Avec seulement 96 habitants au km², Clef Vallée d'Eure offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

5.6/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

296 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

5 dans la commune

472 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

358 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

1 dans la commune

28 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

53 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (1 358 / 1 404)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.7/10

Densité de population

96 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 271m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

5.6 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Clef Vallée d'Eure ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Clef Vallée d'Eure est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Clef Vallée d'Eure bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2024 heures d’ensoleillement par an, 659 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 49 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 88.5% d’espaces verts, 37.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.5% (rural préservé). La centrale nucléaire de PALUEL se situe à 94 km.

Risques naturels

6.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

32 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8° / journées ~15.9°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2024 h/an

Favorable

Précipitations

659 mm/an

Très favorable

Jours de gel

49 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.8 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

88.5% de végétation

Bon

Espace naturel

37.5% du territoire

Bon

Imperméabilisation

3.5% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

PALUEL à 94 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Clef Vallée d'Eure ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Clef Vallée d'Eure. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Clef Vallée d'Eure

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Clef Vallée d'Eure ?

Clef Vallée d'Eure obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Clef Vallée d'Eure ?

Les principaux risques identifiés à Clef Vallée d'Eure sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Clef Vallée d'Eure ?

Le prix médian au m² à Clef Vallée d'Eure est de 2 133 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 9 574 €/m². Pour les maisons : 2 021 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7/10.

Clef Vallée d'Eure est-elle une ville sûre ?

Clef Vallée d'Eure obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Clef Vallée d'Eure ?

Clef Vallée d'Eure compte 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6/10.

Comment se déplacer depuis Clef Vallée d'Eure ?

Clef Vallée d'Eure ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Clef Vallée d'Eure ?

Clef Vallée d'Eure dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.4/10.

Clef Vallée d'Eure est-elle fibrée ?

Clef Vallée d'Eure est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.