Cluses

74300 • 10,5 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

6.3

Services

Sécurité

6.3

Éducation

5.9

Santé

6.9

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

6.5

Risques

Environnement

7.7

Aperçu

Cluses en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

10.9°

moy. annuelle

176/ 279 dept 3192/ 4034 région 31221/ 35 014 France

Habitants 17 366

Superficie 10,5 km²

Densité 1 661 hab./km²

Code postal 74300

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 679 €

Fibre optique 95,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Cluses est une petite ville de 17 366 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie).

Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Côté immobilier, les prix (2 679 €/m²) sont 36% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cluses · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cluses.

S'installer à Cluses

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cluses s'établit à 2 679 €/m² en médiane, avec 2 614 €/m² pour un appartement et 3 441 €/m² pour une maison. C'est 36 % moins cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 670 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cluses affiche une évolution démographique de -0.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 720 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Cluses se caractérise par un taux de chômage de 13.4 %, 298 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.7 %. La taxe foncière à Cluses s'élève à 31.18 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6/10

Prix médian

2 679 €/m²

Donnée communale · 670 transactions (2023-2025)

−36% vs Haute-Savoie +54% vs France

Acheter

Appartement

2 614 €/m²

607 ventes

50 m² ≈ 130 700 €

Maison

3 441 €/m²

63 ventes

90 m² ≈ 309 690 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 732 €/mois

Maison

14 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 301 €/mois

Comprendre la note 6/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.0/10

Villes comparables (25%)

+1% vs mediane des villes 5k-20k

5.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.4/10

Contexte national (10%)

2 679 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.2/10

Économie & emploi

6.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 720 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 760 € — Q3 : 38 100 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.1 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

25.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.4 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.7 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

298 · 45.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+31.9 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.274

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-0.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

64.1 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 679 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

31.18 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 835 €/an, environ 804 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

30.00 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 835 €/an, environ 23 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.86 %

Estimation : ~835 €/an · 70 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 679 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cluses ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cluses est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.0 pour 1 000 hab.). On recense 17 établissements scolaires à Cluses (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Cluses dispose de 13 médecins généralistes, 24 spécialistes, 11 dentistes, 7 pharmacies.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

3.9 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

6.3 pour 1 000 hab.

+50% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.3 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

2.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

7.0 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.0 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

2.9 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

1.8 pour 1 000 hab.

+167% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.8 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.9/10

Crèches

5 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Faible

4 autres indicateurs

Élémentaires

7 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

2 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

14 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.9/10

Médecins Généralistes

13 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

24 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

11 dans la commune

Bon

Pharmacies

7 dans la commune

Excellent

Hôpital

CTRE MEDICAL MARTEL DE JANVILLE à 13.7 km

Accessible

Maternité

HOPITAUX DU MONT BLANC SITE SALLANCHES à 14.6 km

Accessible

Spécialistes

2 Ophtalmo 2 Cardio 1 Gynéco 12 Radio 1 ORL

Paramédicaux

13 Infirmier 40 Kiné 3 Sage-femme 6 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cluses ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Cluses (Haute-Savoie) est facile : la commune compte 216 commerces et services de proximité, dont 41 commerces alimentaires et 77 restaurants. L'accès Internet à Cluses est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 12 091 locaux de la commune.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

41 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

83 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

77 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

13 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (11 510 / 12 091)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.5/10

Densité de population

1 661 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.6 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

18 installation(s) classée(s)

18 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cluses ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cluses est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 46 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cluses bénéficie de une température moyenne annuelle de 10.9°C, 2290 heures d’ensoleillement par an, 1622 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 68 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 38.4% d’espaces verts, 32.3% d’espaces naturels. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

46 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

6.9/10

Température moyenne

10.9°C (nuits ~5.6° / journées ~15.9°) · tendance +1.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2290 h/an

Favorable

Précipitations

1622 mm/an

Défavorable

Jours de gel

68 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.8 km/h

Modéré

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

7.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

38.4% de végétation

Moyen

Espace naturel

32.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Bodycote Sous surveillance
CAUX Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

27 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Cluses ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

14 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Cluses

Gare régionale

Questions fréquentes sur Cluses

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cluses ?

Cluses obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cluses ?

Les principaux risques identifiés à Cluses sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cluses ?

Le prix médian au m² à Cluses est de 2 679 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 614 €/m². Pour les maisons : 3 441 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6/10.

Cluses est-elle une ville sûre ?

Cluses obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cluses ?

Cluses compte 1 maternelle, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 5.9/10.

Comment se déplacer depuis Cluses ?

Cluses est desservie par 2 gares : Cluses (Gare régionale), Cluses (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Cluses ?

Cluses dispose de 13 médecins et 7 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.9/10.

Cluses est-elle fibrée ?

Cluses est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.