Comines

59560 • 16,1 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.5

Économie

6.1

Services

Sécurité

Éducation

5.4

Santé

7.9

Commerces

6.3

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

4.8

Environnement

5.7

Aperçu

Comines en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

11.9°

moy. annuelle

448/ 647 dept 3461/ 3782 région 32502/ 35 014 France

Habitants 12 649

Superficie 16,1 km²

Densité 788 hab./km²

Code postal 59560

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 2 437 €

Fibre optique 97,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Comines est une petite ville de 12 649 habitants située en Hauts-de-France (Nord).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 2 437 €/m², soit 38% au-dessus de la moyenne du Nord. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Comines · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Comines.

S'installer à Comines

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Comines s'établit à 2 437 €/m² en médiane, avec 2 493 €/m² pour un appartement et 2 395 €/m² pour une maison. C'est 38 % plus cher que la moyenne du département (Nord). 317 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Comines affiche une évolution démographique de +1.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 310 €/an, avec un taux de pauvreté de 15.0 %. L'économie locale de Comines se caractérise par un taux de chômage de 12.2 %, 135 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.3 %. La taxe foncière à Comines s'élève à 40.91 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

6.5/10

Prix médian

2 437 €/m²

Donnée communale · 317 transactions (2023-2025)

+38% vs Nord +40% vs France

Acheter

Appartement

2 493 €/m²

61 ventes

50 m² ≈ 124 650 €

Maison

2 395 €/m²

256 ventes

90 m² ≈ 215 550 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 651 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 946 €/mois

Comprendre la note 6.5/10

Effort d'achat (45%)

9 ans de revenus pour 80 m²

7.5/10

Villes comparables (25%)

8% sous la mediane des villes 5k-20k

6.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.6/10

Contexte national (10%)

2 437 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.6/10

Économie & emploi

6.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 310 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 260 € — Q3 : 36 400 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

15.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

24.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

135 · 28.5 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+27.4 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.2 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.238

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+1.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

68.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 437 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

40.91 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 997 €/an, environ 993 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.74 %

Estimation : ~997 €/an · 83 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 437 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Comines ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Comines est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (10.7 pour 1 000 hab.). On recense 10 établissements scolaires à Comines (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Comines dispose de 18 médecins généralistes, 10 spécialistes, 6 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

3.1 pour 1 000 hab.

+63% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.8 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.5 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.5 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

4.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

4.4 pour 1 000 hab.

+120% vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.7 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

3.7 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.4/10

Crèches

3 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

5 dans la commune

40 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

114 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

78 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

61 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.9/10

Médecins Généralistes

18 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

10 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

Moyen

Pharmacies

3 dans la commune

Moyen

Hôpital

CLINIQUE CHIRURGICALE SAINT ROCH A RONCQ à 8.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE TOURCOING à 12.6 km

Accessible

Spécialistes

2 Cardio

Paramédicaux

12 Infirmier 20 Kiné 1 Sage-femme 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Comines ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Comines (Nord) dispose de 56 commerces et services de proximité, dont 17 commerces alimentaires. L'accès Internet à Comines est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 6 344 locaux de la commune.

Commerces & services

6.3/10

Commerces alimentaires

17 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

18 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

12 dans la commune

Très bon

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

8 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (6 194 / 6 344)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

788 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

19% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

7.5 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

10 installation(s) classée(s)

10 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Comines ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Comines est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 61 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Comines bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 1963 heures d’ensoleillement par an, 585 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 40 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 71.7% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 18.6% (péri-urbain). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 68 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

61 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~8.4° / journées ~15.5°) · tendance +0.71°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1963 h/an

Favorable

Précipitations

585 mm/an

Favorable

Jours de gel

40 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.2 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

71.7% de végétation

Bon

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

18.6% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 68 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

DEPOT DE CENDRES EDF COMINES Sous surveillance
HOLLIDAY PIGMENT Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

21 installations classées dont 7 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Comines ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Comines. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

14 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Comines

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Comines ?

Comines obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Comines ?

Les principaux risques identifiés à Comines sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Comines ?

Le prix médian au m² à Comines est de 2 437 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 493 €/m². Pour les maisons : 2 395 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.5/10.

Comines est-elle une ville sûre ?

Comines obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Comines ?

Comines compte 5 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 5.4/10.

Comment se déplacer depuis Comines ?

Comines ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Comines ?

Comines dispose de 18 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.9/10.

Comines est-elle fibrée ?

Comines est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.