Cormontreuil

51350 • 4,7 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.6

Économie

7.5

Services

Sécurité

Éducation

6.8

Santé

8.6

Commerces

7.7

Cadre de vie

Tranquillité

5.1

Risques

6.8

Environnement

6.8

Aperçu

Cormontreuil en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.9°

moy. annuelle

404/ 610 dept 2389/ 5115 région 9309/ 35 014 France

Habitants 6 454

Superficie 4,7 km²

Densité 1 380 hab./km²

Code postal 51350

Département Marne (51)

Région Grand Est

Prix/m² 2 681 €

Fibre optique 98,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Cormontreuil est une petite ville de 6 454 habitants située en Grand Est (Marne).

Elle obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 2 681 €/m², soit 72% au-dessus de la moyenne du Marne. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Cormontreuil · Marne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Cormontreuil.

S'installer à Cormontreuil

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Cormontreuil s'établit à 2 681 €/m² en médiane, avec 2 712 €/m² pour un appartement et 2 670 €/m² pour une maison. C'est 72 % plus cher que la moyenne du département (Marne). 200 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Cormontreuil affiche une évolution démographique de +7.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 120 €/an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. L'économie locale de Cormontreuil se caractérise par un taux de chômage de 8.5 %, 87 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.6 %. La taxe foncière à Cormontreuil s'élève à 36.71 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.6/10

Prix médian

2 681 €/m²

Donnée communale · 200 transactions (2023-2025)

+72% vs Marne +54% vs France

Acheter

Appartement

2 712 €/m²

46 ventes

50 m² ≈ 135 600 €

Maison

2 670 €/m²

154 ventes

90 m² ≈ 240 300 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 679 €/mois

Maison

11 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 011 €/mois

Comprendre la note 6.6/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

+1% vs mediane des villes 5k-20k

5.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.6/10

Contexte national (10%)

2 681 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.2/10

Économie & emploi

7.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 120 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 580 € — Q3 : 43 110 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

6.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.5 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

39.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.5 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

17.8 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

87 · 49.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-39.6 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.252

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+7.1 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 681 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

36.71 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 984 €/an, environ 943 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.16 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 984 €/an, environ 39 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.45 %

Estimation : ~984 €/an · 82 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 681 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Cormontreuil ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Cormontreuil est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est vols dans véhicules (10.5 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Cormontreuil (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Cormontreuil dispose de 9 médecins généralistes, 6 spécialistes, 7 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

2.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.4 pour 1 000 hab.

-48% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

8.4 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

4.2 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

10.5 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Dégradations

10.5 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.4 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.8/10

Crèches

1 dans la commune

47 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

58 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

90 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

29 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

33 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

9 dans la commune

335 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

6 dans la commune

607 dans un rayon de 20 km

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

7 dans la commune

218 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

82 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

HOPITAL ROBERT DEBRE CHU REIMS à 2.5 km

Proche

Maternité

HOPITAL MAISON BLANCHE CHU REIMS à 2.7 km

Proche

Spécialistes

5 Psy

Paramédicaux

8 Infirmier 16 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Cormontreuil ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Cormontreuil (Marne) est facile : la commune compte 193 commerces et services de proximité, dont 27 commerces alimentaires et 26 restaurants. L'accès Internet à Cormontreuil est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 4 323 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

7.7/10

Commerces alimentaires

27 dans la commune

566 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

133 dans la commune

882 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

26 dans la commune

749 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

42 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

6 dans la commune

84 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

5 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (4 247 / 4 323)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.1/10

Densité de population

1 380 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

50% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 353m

À proximité

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Raccordement des Trois Puits

Faible

Bruit routier (autoroute)

0.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Cormontreuil ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Cormontreuil est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 51 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Cormontreuil bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 2051 heures d’ensoleillement par an, 713 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 27.3% d’espaces verts, 10% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 50.2% (très urbanisé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 87 km.

Risques naturels

6.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

51 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~8° / journées ~15.8°) · tendance 0°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2051 h/an

Favorable

Précipitations

713 mm/an

Très favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

6.8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

27.3% de végétation

Moyen

Espace naturel

10% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

50.2% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 87 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

17 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Cormontreuil ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Cormontreuil. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

7.9 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Cormontreuil

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Cormontreuil ?

Cormontreuil obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Cormontreuil ?

Les principaux risques identifiés à Cormontreuil sont : inondation, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Cormontreuil ?

Le prix médian au m² à Cormontreuil est de 2 681 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 712 €/m². Pour les maisons : 2 670 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.6/10.

Cormontreuil est-elle une ville sûre ?

Cormontreuil obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 4.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Cormontreuil ?

Cormontreuil compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.8/10.

Comment se déplacer depuis Cormontreuil ?

Cormontreuil ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Cormontreuil ?

Cormontreuil dispose de 9 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Cormontreuil est-elle fibrée ?

Cormontreuil est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.