Courcelles-lès-Lens

62970 • 5,6 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.2

Économie

4.8

Services

Sécurité

6.9

Éducation

6.4

Santé

6.6

Commerces

6.3

Cadre de vie

Tranquillité

4.8

Risques

5.6

Environnement

5.3

Aperçu

Courcelles-lès-Lens en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.9°

moy. annuelle

807/ 887 dept 3461/ 3782 région 32502/ 35 014 France

Habitants 8 015

Superficie 5,6 km²

Densité 1 432 hab./km²

Code postal 62970

Département Pas-de-Calais (62)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 671 €

Fibre optique 97,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Courcelles-lès-Lens est une petite ville de 8 015 habitants située en Hauts-de-France (Pas-de-Calais).

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Son principal atout : des prix immobiliers accessibles. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Courcelles-lès-Lens · Pas-de-Calais

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Courcelles-lès-Lens.

S'installer à Courcelles-lès-Lens

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Courcelles-lès-Lens s'établit à 1 671 €/m² en médiane, avec 2 128 €/m² pour un appartement et 1 671 €/m² pour une maison. C'est 0 % moins cher que la moyenne du département (Pas-de-Calais). 172 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Courcelles-lès-Lens affiche une évolution démographique de +26.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 36 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 890 €/an, avec un taux de pauvreté de 23.0 %. L'économie locale de Courcelles-lès-Lens se caractérise par un taux de chômage de 15.3 %, 84 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 72.5 %. La taxe foncière à Courcelles-lès-Lens s'élève à 46.45 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.2/10

Prix médian

1 671 €/m²

Donnée communale · 172 transactions (2023-2025)

−0% vs Pas-de-Calais −4% vs France

Acheter

Appartement

2 128 €/m²

1 ventes

50 m² ≈ 106 400 €

Maison

1 671 €/m²

171 ventes

90 m² ≈ 150 390 €

Louer

Appartement

11 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 560 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 849 €/mois

Comprendre la note 7.2/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

37% sous la mediane des villes 5k-20k

8.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.0/10

Contexte national (10%)

1 671 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

6.1/10

Économie & emploi

4.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 890 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 860 € — Q3 : 29 230 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

23.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.9 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

22.0 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

35.4 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

72.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

84 · 28.6 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+20.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.207

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+26.0 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

36 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 671 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

46.45 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 776 €/an, environ 678 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

40.60 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 776 €/an, environ 95 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.68 %

Estimation : ~776 €/an · 65 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 671 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Courcelles-lès-Lens ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Courcelles-lès-Lens est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est dégradations (8.0 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Courcelles-lès-Lens (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Courcelles-lès-Lens dispose de 3 médecins généralistes, 8 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

3.5 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.0 pour 1 000 hab.

-40% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.6 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.0 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

2.9 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

3.0 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

3.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

8.0 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

6.6 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

+81% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.5 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.4/10

Crèches

2 dans la commune

53 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

2 dans la commune

73 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

122 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

77 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

43 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

80 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.6/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

661 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

897 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

8 dans la commune

405 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

97 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER D'HENIN BEAUMONT à 5.3 km

Proche

Maternité

CLINIQUE SAINT-AME à 7.7 km

Proche

Paramédicaux

8 Infirmier 9 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Courcelles-lès-Lens ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Courcelles-lès-Lens (Pas-de-Calais) dispose de 22 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. L'accès Internet à Courcelles-lès-Lens est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 3 401 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

6.3/10

Commerces alimentaires

9 dans la commune

834 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

1221 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

7 dans la commune

1074 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

85 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

139 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (3 306 / 3 401)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.8/10

Densité de population

1 432 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

29% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 268m

Proche

Pression urbaine

Expansion urbaine

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.5 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Courcelles-lès-Lens ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Courcelles-lès-Lens est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et argile. La commune connaît en moyenne 24 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Courcelles-lès-Lens bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.9°C, 1941 heures d’ensoleillement par an, 577 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 49.1% d’espaces verts, 0.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 29.1% (péri-urbain). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 91 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

24 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.9°C (nuits ~8° / journées ~15.8°) · tendance +0.64°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1941 h/an

Favorable

Précipitations

577 mm/an

Favorable

Jours de gel

45 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.7 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

5.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

49.1% de végétation

Bon

Espace naturel

0.4% du territoire

Faible

Imperméabilisation

29.1% — Péri-urbain

Moyen

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 91 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

GALVA DEFRANCQ Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

7 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Courcelles-lès-Lens ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Courcelles-lès-Lens. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

3.9 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Courcelles-lès-Lens

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Courcelles-lès-Lens ?

Courcelles-lès-Lens obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Courcelles-lès-Lens ?

Les principaux risques identifiés à Courcelles-lès-Lens sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Courcelles-lès-Lens ?

Le prix médian au m² à Courcelles-lès-Lens est de 1 671 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 128 €/m². Pour les maisons : 1 671 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.2/10.

Courcelles-lès-Lens est-elle une ville sûre ?

Courcelles-lès-Lens obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Courcelles-lès-Lens ?

Courcelles-lès-Lens compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Courcelles-lès-Lens ?

Courcelles-lès-Lens ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Courcelles-lès-Lens ?

Courcelles-lès-Lens dispose de 3 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.6/10.

Courcelles-lès-Lens est-elle fibrée ?

Courcelles-lès-Lens est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.