Courcy

51220 • 15,4 km²

La note

7.2 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.8

Économie

7.4

Services

Sécurité

6.4

Éducation

6.6

Santé

8.4

Commerces

6.2

Cadre de vie

Tranquillité

8.1

Risques

7.3

Environnement

8.3

Aperçu

Courcy en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12°

moy. annuelle

Top 5% des communes

114/ 610 dept 656/ 5115 région 1733/ 35 014 France

Habitants 1 262

Superficie 15,4 km²

Densité 82 hab./km²

Code postal 51220

Département Marne (51)

Région Grand Est

Prix/m² 2 306 €

Fibre optique 98,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Courcy est un village de 1 262 habitants situé en Grand Est (Marne), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 7.2/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 2 306 €/m², soit 48% au-dessus de la moyenne du Marne. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Courcy · Marne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Courcy.

S'installer à Courcy

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Courcy s'établit à 2 306 €/m² en médiane, avec 1 653 €/m² pour un appartement et 2 529 €/m² pour une maison. C'est 48 % plus cher que la moyenne du département (Marne). 26 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Courcy affiche une évolution démographique de -6.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 230 €/an. L'économie locale de Courcy se caractérise par un taux de chômage de 6.8 %, 11 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.6 %. La taxe foncière à Courcy s'élève à 35.31 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.8/10

Prix médian

2 306 €/m²

Donnée communale · 26 transactions (2023-2025)

+48% vs Marne +32% vs France

Acheter

Appartement

1 653 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 82 650 €

Maison

2 529 €/m²

23 ventes

90 m² ≈ 227 610 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 585 €/mois

Maison

10 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 901 €/mois

Comprendre la note 6.8/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

+9% vs mediane des villes 1k-5k

4.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.1/10

Contexte national (10%)

2 306 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.8/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 230 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 640 € — Q3 : 29 400 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.8 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

17.1 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

11 · 30.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+37.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.299

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.6× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-6.7 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

39 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 306 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

35.31 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 814 €/an, environ 779 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

33.76 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 814 €/an, environ 33 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.45 %

Estimation : ~814 €/an · 68 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 306 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Courcy ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Courcy est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (17.4 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Courcy (maternelles, élémentaires). Côté santé, Courcy dispose de 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

6.4/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.4 pour 1 000 hab.

Modéré

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.8 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.4 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.5 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

17.4 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.6/10

Crèches

0 dans la commune

43 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

1 dans la commune

58 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

81 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

29 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

33 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.4/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

316 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

608 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

205 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

1 dans la commune

78 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL SEBASTOPOL CHU REIMS à 7.1 km

Proche

Maternité

HOPITAL MAISON BLANCHE CHU REIMS à 10.4 km

Accessible

Paramédicaux

3 Infirmier 3 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Courcy ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Courcy sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 1 restaurant, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Courcy est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 653 locaux de la commune. Avec seulement 82 habitants au km², Courcy offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

6.2/10

Commerces alimentaires

1 dans la commune

558 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

873 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

769 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

1 dans la commune

43 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

83 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (642 / 653)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.1/10

Densité de population

82 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Courcy ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Courcy présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Courcy bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2044 heures d’ensoleillement par an, 712 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 47 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 93.3% d’espaces verts, 10.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 4.3% (rural préservé). La centrale nucléaire de NOGENT-SUR-SEINE se situe à 97 km.

Risques naturels

7.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

45 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12°C (nuits ~7.9° / journées ~16°) · tendance +0.11°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2044 h/an

Favorable

Précipitations

712 mm/an

Très favorable

Jours de gel

47 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.4 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

93.3% de végétation

Bon

Espace naturel

10.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

4.3% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

NOGENT-SUR-SEINE à 97 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

2 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Courcy ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.1 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Courcy - Brimont

Gare locale

Questions fréquentes sur Courcy

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Courcy ?

Oui, Courcy obtient un excellent score de 7.2/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels, bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Courcy ?

Les principaux risques identifiés à Courcy sont : stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Courcy ?

Le prix médian au m² à Courcy est de 2 306 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 653 €/m². Pour les maisons : 2 529 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.8/10.

Courcy est-elle une ville sûre ?

Courcy obtient un score de sécurité de 6.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Courcy ?

Courcy compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.6/10.

Comment se déplacer depuis Courcy ?

Courcy est desservie par 2 gares : Courcy - Brimont (Gare locale), Courcy - Brimont (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Courcy ?

Courcy dispose de 4 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.4/10.

Courcy est-elle fibrée ?

Courcy est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.