Coutras

33230 • 33,8 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

5.2

Services

Sécurité

6.1

Éducation

5.7

Santé

6.6

Commerces

7.3

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

5.9

Environnement

6.9

Aperçu

Coutras en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

415/ 534 dept 3457/ 4293 région 27320/ 35 014 France

Habitants 8 695

Superficie 33,8 km²

Densité 257 hab./km²

Code postal 33230

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 900 €

Fibre optique 94,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Coutras est une petite ville de 8 695 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis, des prix immobiliers accessibles. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Coutras · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Coutras.

S'installer à Coutras

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Coutras s'établit à 1 900 €/m² en médiane, avec 1 955 €/m² pour un appartement et 1 864 €/m² pour une maison. C'est 13 % moins cher que la moyenne du département (Gironde). 387 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Coutras affiche une évolution démographique de +10.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 730 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Coutras se caractérise par un taux de chômage de 15.4 %, 117 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.5 %. La taxe foncière à Coutras s'élève à 49.87 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7/10

Prix médian

1 900 €/m²

Donnée communale · 387 transactions (2023-2025)

−13% vs Gironde +9% vs France

Acheter

Appartement

1 955 €/m²

76 ventes

50 m² ≈ 97 750 €

Maison

1 864 €/m²

311 ventes

90 m² ≈ 167 760 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 603 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 885 €/mois

Comprendre la note 7/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

28% sous la mediane des villes 5k-20k

7.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.6/10

Contexte national (10%)

1 900 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.6/10

Économie & emploi

5.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 730 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 440 € — Q3 : 32 980 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

62.3 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.4 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

29.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

117 · 41.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-0.8 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.3 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.270

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.9

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+10.1 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

46 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

73.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 900 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

49.87 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 948 €/an, environ 863 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

45.42 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 948 €/an, environ 82 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.29 %

Estimation : ~948 €/an · 79 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 900 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Coutras ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Coutras est dans la moyenne (6.1/10). Le premier fait constaté est dégradations (8.6 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Coutras (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Coutras dispose de 7 médecins généralistes, 9 spécialistes, 8 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.1/10

Violences (voie publique)

4.7 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.9 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.1 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

3.0 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

6.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

+65% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

1.7 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

8.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

2.2 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

6.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.7/10

Crèches

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Faible

Maternelles

2 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

11 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

63 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.6/10

Médecins Généralistes

7 dans la commune

96 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

9 dans la commune

105 dans un rayon de 20 km

Bon

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

8 dans la commune

62 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

3 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

GCS CLINIQUE CHIRURGICALE LIBOURNAIS à 15.4 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER ROBERT BOULIN-LIBOURNE à 15.7 km

Accessible

Spécialistes

6 Ophtalmo 3 Radio

Paramédicaux

23 Infirmier 9 Kiné 3 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Coutras ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Coutras (Gironde) dispose de 95 commerces et services de proximité, dont 25 commerces alimentaires. La fibre optique à Coutras couvre 95% des locaux, soit 5 163 foyers éligibles. La densité de 257 hab/km² place Coutras dans un environnement calme.

Commerces & services

7.3/10

Commerces alimentaires

25 dans la commune

113 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

34 dans la commune

105 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

28 dans la commune

132 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

22 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

7 dans la commune

15 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (5 163 / 5 458)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

257 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

10% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.7 km de l'autoroute la plus proche

3.7 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

9 installation(s) classée(s)

9 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Coutras ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Coutras est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 52 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Coutras bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2316 heures d’ensoleillement par an, 720 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 18 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 73.6% d’espaces verts, 14.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.5% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 52 km.

Risques naturels

5.9/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

52 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.7° / journées ~19.4°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2316 h/an

Très favorable

Précipitations

720 mm/an

Très favorable

Jours de gel

18 jours/an

Favorable

Vent moyen

8.4 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

73.6% de végétation

Bon

Espace naturel

14.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

9.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 52 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

15 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Coutras ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.7 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Coutras

Gare régionale

Questions fréquentes sur Coutras

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Coutras ?

Coutras obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Coutras ?

Les principaux risques identifiés à Coutras sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Coutras ?

Le prix médian au m² à Coutras est de 1 900 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 955 €/m². Pour les maisons : 1 864 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7/10.

Coutras est-elle une ville sûre ?

Coutras obtient un score de sécurité de 6.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Coutras ?

Coutras compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.7/10.

Comment se déplacer depuis Coutras ?

Coutras est desservie par 2 gares : Coutras (Gare régionale), Coutras (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Coutras ?

Coutras dispose de 7 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.6/10.

Coutras est-elle fibrée ?

Coutras est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.