Custines

54670 • 11,7 km²

La note

7.2 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

Services

Sécurité

7.3

Éducation

7.5

Santé

8.3

Commerces

5.9

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

Environnement

8.3

Aperçu

Custines en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.5°

moy. annuelle

Top 5% des communes

78/ 591 dept 656/ 5115 région 1733/ 35 014 France

Habitants 3 095

Superficie 11,7 km²

Densité 264 hab./km²

Code postal 54670

Département Meurthe-et-Moselle (54)

Région Grand Est

Prix/m² 2 003 €

Fibre optique 93,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Custines est un bourg de 3 095 habitants situé en Grand Est (Meurthe-et-Moselle), au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 7.2/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, une offre éducative complète. Côté immobilier, les prix atteignent 2 003 €/m², soit 26% au-dessus de la moyenne du Meurthe-et-Moselle. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux comme aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Custines · Meurthe-et-Moselle

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Custines.

S'installer à Custines

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Custines s'établit à 2 003 €/m² en médiane, avec 2 416 €/m² pour un appartement et 1 951 €/m² pour une maison. C'est 26 % plus cher que la moyenne du département (Meurthe-et-Moselle). 68 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Custines affiche une évolution démographique de +3.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 050 €/an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. L'économie locale de Custines se caractérise par un taux de chômage de 7.8 %, 26 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.0 %. La taxe foncière à Custines s'élève à 36.62 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7/10

Prix médian

2 003 €/m²

Donnée communale · 68 transactions (2023-2025)

+26% vs Meurthe-et-Moselle +15% vs France

Acheter

Appartement

2 416 €/m²

14 ventes

50 m² ≈ 120 800 €

Maison

1 951 €/m²

54 ventes

90 m² ≈ 175 590 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 567 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 942 €/mois

Comprendre la note 7/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

5% sous la mediane des villes 1k-5k

5.9/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.5/10

Contexte national (10%)

2 003 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.4/10

Économie & emploi

7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 050 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 790 € — Q3 : 36 560 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

10.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.1 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.1 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.8 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

18.5 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.0 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

26 · 26.5 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-18.8 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.8 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.212

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+3.7 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 003 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

36.62 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 734 €/an, environ 591 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

29.52 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 734 €/an, environ 140 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

7.00 %

Estimation : ~734 €/an · 61 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 003 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Custines ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Custines est dans la moyenne (7.3/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.1 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Custines (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Custines dispose de 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.3/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

2.6 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

1.6 pour 1 000 hab.

-44% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

+59% vs 2022-23

Faible

Dégradations

7.1 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.7 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.2 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.5/10

Crèches

1 dans la commune

17 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

2 dans la commune

24 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

35 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

40 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

36 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

60 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.3/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

439 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

695 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

307 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

POLYCLINIQUE MAJORELLE à 10 km

Proche

Maternité

POLYCLINIQUE MAJORELLE à 10.8 km

Accessible

Paramédicaux

9 Infirmier 5 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Custines ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Custines (Meurthe-et-Moselle) dispose de 12 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique à Custines couvre 94% des locaux, soit 1 575 foyers éligibles. La densité de 264 hab/km² place Custines dans un environnement calme.

Commerces & services

5.9/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

579 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

4 dans la commune

967 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

978 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

55 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

121 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (1 575 / 1 680)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

264 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

11% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.2 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

8 installation(s) classée(s)

8 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Custines ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Custines est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 45 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Custines bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.5°C, 2049 heures d’ensoleillement par an, 816 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 54 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 78.8% d’espaces verts, 36.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 10.5% (rural mixte). La centrale nucléaire de CATTENOM se situe à 70 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

45 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

11.5°C (nuits ~7.5° / journées ~15.4°) · tendance +0.46°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2049 h/an

Favorable

Précipitations

816 mm/an

Très favorable

Jours de gel

54 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.6 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

78.8% de végétation

Bon

Espace naturel

36.8% du territoire

Bon

Imperméabilisation

10.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

CATTENOM à 70 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

MANOIR INDUSTRIES En traitement (critique)
ALLEVARD REJNA AUTOSUSPENSIONS Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

11 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Custines ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Custines. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

6.7 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Custines

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Custines ?

Oui, Custines obtient un excellent score de 7.2/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Custines ?

Les principaux risques identifiés à Custines sont : inondation, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Custines ?

Le prix médian au m² à Custines est de 2 003 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 416 €/m². Pour les maisons : 1 951 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7/10.

Custines est-elle une ville sûre ?

Custines obtient un score de sécurité de 7.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Custines ?

Custines compte 2 maternelles, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 7.5/10.

Comment se déplacer depuis Custines ?

Custines ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Custines ?

Custines dispose de 4 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.3/10.

Custines est-elle fibrée ?

Custines est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.