Dialan sur Chaîne
14260 • 22,1 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Dialan sur Chaîne en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
11°
moy. annuelle
Dialan sur Chaîne est un village de 1 009 habitants situé en Normandie (Calvados), sécurisé et au cadre naturel préservé.
Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un bon niveau de sécurité, un environnement préservé, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Les prix (1 574 €/m²) sont 32% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Dialan sur Chaîne · Calvados
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Dialan sur Chaîne
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Dialan sur Chaîne s'établit à 1 574 €/m² en médiane, avec 3 276 €/m² pour un appartement et 1 574 €/m² pour une maison. C'est 32 % moins cher que la moyenne du département (Calvados). 61 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Dialan sur Chaîne affiche une évolution démographique de +0.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 460 €/an. L'économie locale de Dialan sur Chaîne se caractérise par un taux de chômage de 9.3 %, 10 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.1 %. La taxe foncière à Dialan sur Chaîne s'élève à 40.99 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
1 574 €/m²
Donnée communale · 61 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 276 €/m²
Estimation départementale
50 m² ≈ 163 800 €
Maison
1 574 €/m²
61 ventes
90 m² ≈ 141 660 €
Louer
Appartement
9 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 430 €/mois
Maison
7 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 649 €/mois
Comprendre la note 7.5/10
6 ans de revenus pour 80 m²
25% sous la mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 574 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
21 460 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 16 850 € — Q3 : 26 290 €
11 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
74.4 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
26.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
9.3 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
23.1 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
80.1 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
10 · 24.8 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+150.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.8 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.214
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.5
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+0.2 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
38 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
73.7 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 574 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 645 €/an, environ 599 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 645 €/an, environ 44 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~645 €/an · 54 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 574 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Dialan sur Chaîne ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Dialan sur Chaîne affiche un bon niveau de sécurité (8.6/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Dialan sur Chaîne (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE HOSPITALIER DE VIRE à 22.7 km.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.1 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.1 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.1 pour 1 000 hab.
-14% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.8 pour 1 000 hab.
-17% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
5.0 pour 1 000 hab.
+14% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
5 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
2 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
9 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
10 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
37 dans un rayon de 50 km
Santé
0 dans la commune
57 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
9 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
15 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
6 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER DE VIRE à 22.7 km
CENTRE HOSPITALIER MEMORIAL FRANCE ETATS-UNIS ST-LO à 28.5 km
Au quotidien
Comment vit-on à Dialan sur Chaîne ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les commerces à Dialan sur Chaîne sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 1 bureau de poste. La fibre optique à Dialan sur Chaîne couvre 90% des locaux, soit 558 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes. Avec seulement 46 habitants au km², Dialan sur Chaîne offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.
Commerces & services
1 dans la commune
53 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
63 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
47 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
12 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
10 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
90% des locaux (558 / 622)
3 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
46 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
3 antenne(s) 5G - la plus proche à 320m
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
3.6 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
2 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Dialan sur Chaîne ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Dialan sur Chaîne présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 30 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Dialan sur Chaîne bénéficie de une température moyenne annuelle de 11°C, 2078 heures d’ensoleillement par an, 810 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 39 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 94.8% d’espaces verts, 20.4% d’espaces naturels.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
30 jours/an de restrictions
Climat (2025)
11°C (nuits ~7.6° / journées ~14.7°) · tendance +0.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2078 h/an
810 mm/an
39 jours/an
10.5 km/h
80 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
94.8% de végétation
20.4% du territoire
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
6 installations classées dont 2 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Dialan sur Chaîne ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Dialan sur Chaîne. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Dialan sur Chaîne
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Dialan sur Chaîne ?
Quels sont les risques naturels à Dialan sur Chaîne ?
Quel est le prix de l'immobilier à Dialan sur Chaîne ?
Dialan sur Chaîne est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Dialan sur Chaîne ?
Comment se déplacer depuis Dialan sur Chaîne ?
Dialan sur Chaîne est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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