Dissay

86130 • 23,6 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

7.1

Services

Sécurité

7.8

Éducation

Santé

6.3

Commerces

5.5

Cadre de vie

Tranquillité

8.3

Risques

4.2

Environnement

5.4

Aperçu

Dissay en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.6°

moy. annuelle

209/ 265 dept 3989/ 4293 région 31221/ 35 014 France

Habitants 3 143

Superficie 23,6 km²

Densité 133 hab./km²

Code postal 86130

Département Vienne (86)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 983 €

Fibre optique 96,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Dissay est un bourg de 3 143 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Vienne), calme.

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 1 983 €/m², soit 56% au-dessus de la moyenne du Vienne. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Dissay · Vienne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Dissay.

S'installer à Dissay

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Dissay s'établit à 1 983 €/m² en médiane, avec 8 792 €/m² pour un appartement et 1 762 €/m² pour une maison. C'est 56 % plus cher que la moyenne du département (Vienne). 116 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Dissay affiche une évolution démographique de +5.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 330 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Dissay se caractérise par un taux de chômage de 8.7 %, 35 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.2 %. La taxe foncière à Dissay s'élève à 43.11 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7/10

Prix médian

1 983 €/m²

Donnée communale · 116 transactions (2023-2025)

+56% vs Vienne +14% vs France

Acheter

Appartement

8 792 €/m²

30 ventes

50 m² ≈ 439 600 €

Maison

1 762 €/m²

86 ventes

90 m² ≈ 158 580 €

Louer

Appartement

9 €/m²

par mois

50 m² ≈ 470 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 758 €/mois

Comprendre la note 7/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.2/10

Villes comparables (25%)

6% sous la mediane des villes 1k-5k

6.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.6/10

Contexte national (10%)

1 983 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.4/10

Économie & emploi

7.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 330 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 390 € — Q3 : 34 950 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.7 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.6 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.2 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

35 · 33.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-18.6 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.230

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.4

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.8 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 983 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

43.11 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 855 €/an, environ 749 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.78 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 855 €/an, environ 103 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.17 %

Estimation : ~855 €/an · 71 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 983 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Dissay ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Dissay est dans la moyenne (7.8/10). Le premier fait constaté est dégradations (5.1 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Dissay (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Dissay dispose de 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

Sécurité

7.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.6 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.2 pour 1 000 hab.

+35% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

Très faible

Pickpockets

1.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.7 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.1 pour 1 000 hab.

-36% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.1 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

4.8 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6/10

Crèches

1 dans la commune

13 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

17 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

22 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.3/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

248 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

300 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

115 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CLINIQUE DE CHATELLERAULT à 15.5 km

Accessible

Maternité

CHU LA MILETRIE à 16.1 km

Accessible

Paramédicaux

4 Infirmier 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Dissay ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Dissay (Vienne) dispose de 16 commerces et services de proximité, dont 2 commerces alimentaires. L'accès Internet à Dissay est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 1 665 locaux de la commune. La densité de 133 hab/km² place Dissay dans un environnement calme.

Commerces & services

5.5/10

Commerces alimentaires

2 dans la commune

130 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

191 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

11 dans la commune

154 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

29 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

28 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (1 602 / 1 665)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.3/10

Densité de population

133 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.1 km de l'autoroute la plus proche

4.1 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Dissay ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Dissay est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 87 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Dissay bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2203 heures d’ensoleillement par an, 648 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 29 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 84.8% d’espaces verts, 34.7% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 30 km.

Risques naturels

4.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

87 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.7/10

Température moyenne

13.6°C (nuits ~9.4° / journées ~17.7°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2203 h/an

Favorable

Précipitations

648 mm/an

Favorable

Jours de gel

29 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

5.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

84.8% de végétation

Bon

Espace naturel

34.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CIVAUX à 30 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

17 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Dissay ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.7 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Dissay

Gare locale

Questions fréquentes sur Dissay

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Dissay ?

Dissay obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Dissay ?

Les principaux risques identifiés à Dissay sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Dissay ?

Le prix médian au m² à Dissay est de 1 983 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 8 792 €/m². Pour les maisons : 1 762 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7/10.

Dissay est-elle une ville sûre ?

Dissay obtient un score de sécurité de 7.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Dissay ?

Dissay compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6/10.

Comment se déplacer depuis Dissay ?

Dissay est desservie par 2 gares : Dissay (Gare locale), Dissay (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Dissay ?

Dissay dispose de 5 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.3/10.

Dissay est-elle fibrée ?

Dissay est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.